Анализ вторичного рынка жилья Екатеринбурга

На конец марта 2016 года средняя цена предложения квадратного метра в городе составила 69 459 рублей и продолжает медленно снижаться. Только за первый квартал она уменьшилась на 1,8%, а по отношению к аналогичному периоду прошлого года на 8,8%. К продаже предлагается около 10,3 тыс. квартир и 1 850 комнат со средним сроком экспозиции в 4,5-5 месяцев.

В первом и втором поясах города за три месяца цены снизились на 1,5-1,6%. В первом случае с 75 180 руб./кв. м до 73 978 руб./кв. м, а во втором с 65 028 руб./кв. м до 64 035 руб./кв. м. В третьем и четвертом поясах снижение составило 1,2%. Соответственно третий пояс стал стоить 59 539 за метр вместо 60 260 рублей. Четвертый пояс стоит 51 099 рублей, вместо 51 734 в начале года. Центр подешевел на 1,3%. С 97 560 рублей за метр до 96 314 рублей.

Однокомнатные квартиры стали дешевле на 1,5% и стали стоить 75 420 рублей. Двухкомнатные квартиры предлагают за 68 143 (минус 1,7%), трехкомнатные за 67 752 (минус 1,8%), четырехкомнатные за 71 299 (минус 4,1%).

«Сталинки» потеряли в цене 3,2% (сейчас их предлагают за 60 774 рубля). «Брежневки» подешевели на 2,9% до 61 368 рубля. Метр в квартирах улучшенной планировки стал стоить 66 811 (минус 2,2%), в «спецпроектах» 78 139 рублей (минус 1,6%), в 9-ти этажных панельных домах брежневских времен 63 817, в «хрущевках» 63 853 (минус 1,1%).