• Главная
  • 6 декабря, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Что скрывают управляющие компании?

    18 февраля 2013

    Каждый гражданин страны проживающий в многоквартирном доме ежемесячно платит от 300 до 2000 руб. за «ремонт и содержание жилья». А Вы знаете, что скрывается за этими суммами?

    Жители одной уфимской пятиэтажки (ул. Братьев Кадомцевых, 13) выяснили, что даже расчетный листок, который распечатывает ЕРЦ обходится каждому хозяину в 379 руб. Это несмотря на то, что оборотную сторону платежки занимает реклама, цена которой перекрывает ее стоимость в тысячи раз. Требуйте от управляющих компаний отчетов о расходах с подтверждением выполненных работ (копии договоров с подрядчиками, подробные сметы расходов). Ответ управляющей компании (УК), что эти данные являются коммерческой тайной – ложь. Каждый владелец квартиры является заказчиком этих услуг и работ, а по сему имеет право знать их стоимость и оценить качество. Ведь в конечном итоге все работы оплачиваете Вы. Имейте ввиду, что по закону УК обязана отвечать Вам в течение 20 дней (постановление Правительства РФ №731). Срок в 30 дней установлен только для госучреждений, а УК – частная организация.

    Из документов УК жители вышеуказанной пятиэтажки выяснили, что они оплачивают уборку придомовой территории площадью 3600 кв.м. Перемеряли, в результате оказалось, что на самом деле участок в три раза меньше, а 3600 метров – это площадь вокруг трех домов. Получается, что три дома-соседа в течение многих лет платили за уборку территории увеличенной в три раза. Но самое главное в том, что и за реальную площадь они не должны были платить ничего т.к. эта земля не оформлена в собственность жителей, она муниципальная!

    Уточните сколько денег и кому, по документам, платит УК за гидравлическое испытание теплосетей. На самом деле эти, так называемые испытания проводит сантехник на зарплате, который перед отопительным сезоном проверяет, нет ли дыр в батареях и трубах, для этого в течение 10 минут в систему под давлением подается вода. Сколько на самом деле стоит эта процедура?

    Дотошные уфимцы выяснили, что и за вывоз мусора они платят в два раза больше положенного. В городах России существуют нормы вывоза определенные ГОСТом 51617-2000. Для городов-миллионников это 1 кубометр мусора в год с человека. Никакими распоряжениями местных органов власти изменить ГОСТ нельзя!

    В строке бухотчета УК «Общие эксплуатационные расходы» в Уфе оказалось заложено содержание подрядчиков и МУП «УЖХ» Уфы. Это с какого перепугу? Получается, что 2-3% уплачиваемых жильцами денег уходит на содержание их дома, а остальные суммы идут на содержание бизнеса ЖКХ!

    Что делать?

    Письменно потребуйте у УК отчет о ее деятельности за интересующий период (не более трех последних лет) с приложением копий подписанных актов о выполнении работ и их стоимости. В случае приписок требуйте перерасчета стоимости услуг. Если сделано ничего не будет обращайтесь в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2022, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •