Хотите оформить права на участок возле дома?12 апреля 2013
Собственникам жилья в многоквартирном доме принадлежит прилегающий к дому земельный участок (Жилищный кодекс РФ статья 36). В земельном законодательстве и законодательстве о градостроительной деятельности определены требования о границах и размерах участка. Если даже придомовая территория не оформлена в собственность жителей ею никто не может распорядиться т.к. у нее есть «возможные собственники» - жители дома. Об этом говорит постановление пленумов Верховного и Высшего арбитражного судов РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. Это положение распространяется и на государственные органы, однако городские власти, пользуясь юридической неграмотностью жителей, стараются распорядиться придомовой территорией по своему усмотрению. Они могут снести ваши гаражи, под окнами дома построить торговый комплекс или автостоянку, сдать вашу землю в аренду. Знайте, что владение землей при грамотном управлении может принести вам немалые доходы. Вы сами можете сдавать ее в аренду, разрешить кому-то постройку гаражей или ларьков, т.е. получить от ее использования коммерческую выгоду. Если земля понадобилась государству можно потребовать ее выкупа. Знайте, что при сносе дома Вам должны заплатить за землю большие деньги. Вам, а не муниципалитету! Чиновники все это прекрасно понимают и стараются воспрепятствовать желанию собрания жильцов оформить землю в свою собственность. Они будут вас всячески отговаривать, пугая необходимостью платить дополнительные налоги и необходимостью содержания участка в надлежащем состоянии. Знайте, что вы уже содержите придомовой участок т.к. платите деньги управляющей компании за «ремонт и содержание жилья». Земельный налог колеблется от 0,1 до 0,3% от кадастровой стоимости, которую вы можете узнать в земельном комитете города. Если Вы решите оформить землю в собственность, придется найти документы о старых землеотводах и паспорт вашего дома с обозначенной в нем прилегающей территорией. Эти документы должны быть в управляющих компаниях. Оспаривайте новые документы, в которых сознательно понятие «участок при доме» заменено на «участок под домом». Кроме того в этих новых документах межевание земли может идти у стен дома. Если чиновники заявляют о пропаже первичных документов, то потребуйте их восстановления. Они обязаны это сделать! Эти документы должны храниться не менее 50 лет. Вы можете их запросить сразу в департаменте архитектуры и строительства, городском архиве, БТИ. Наконец можно оспорить новое межевание в суде и признать его незаконным.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
20 апреля, суббота
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ