• Главная
  • 6 декабря, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Как определить, что сделка купли-продажи является сомнительной

    18 марта 2013

    Перечислим несколько моментов, на которые должен обязательно обратить внимание потенциальный покупатель недвижимости.

    Предлагается квартира по цене явно ниже рыночной и продавец торопит с заключением сделки. Понятно, что продавец, находящийся в здравом уме не хочет продешевить. Почему же он это делает? К таким предложениям надо отнестись крайне осторожно. Тщательно проверить все документы на квартиру и взять в помощники опытного риэлтора или юриста. Как известно, бесплатный сыр  бывает только в мышеловке.

    Не часто, но все- таки, есть случаи, когда продается жилье, в котором была сделана  незаконная перепланировка. Не будем вдаваться в подробности, но предупреждаем, что это обстоятельство может явиться причиной денежных потерь и хождений по инстанциям. Можно даже и потерять купленную квартиру. Что делать? Перед покупкой тщательно сверьте документы БТИ с реальными элементами квартиры. При расхождениях лучше поискать другие предложения.

    Квартира продается по доверенности, при этом встретиться с владельцем не удается. Откажитесь от сделки. Может оказаться, что владелец не дееспособен, не знает о продаже его квартиры  или даже мертв. Если Вы все- таки решили приобрести квартиру, то следует  проверить подлинность доверенности и взять справки из наркологического и психоневрологического диспансеров. Вдруг владелец жилья состоит на учете в этих организациях. Если да, то все переговоры с продавцом надо немедленно прекратить. Кроме того, в случае продажи квартиры по доверенности  знайте, что доверенность выдается на определенный срок, а также в любой момент может быть отменена продавцом у нотариуса. При нарушении сроков или отмене сделка может быть оспорена и признана недействительной. Даже Росреестр может не знать об отмене доверенности.

    Никогда не покупайте квартиру, в которой кто-нибудь зарегистрирован. Да, этот человек не является владельцем, но по закону он имеет право пожизненного в ней проживания. Бывает, что бывший владелец недвижимости написал завещание, указав в нем людей имеющих право пользования квартирой после его смерти. В этом случае ни наследники, ни покупатель, ни суд  не смогут выселить этого человека.

    За два года в Москве было возбуждено около 150 дел, где покупатели требовали выселить из их квартир граждан зарегистрированных до заключения сделки купли-продажи. Большую часть дел новые собственники проиграли.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2022, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •