Как поставить земельный участок на кадастровый учет? Порядок межевания17 марта 2015
Вопрос точного установления границ землевладений в России возник довольно давно. В советский период участки закреплялись за отдельными лицами без проведения замеров. В документах указывалась примерная площадь. Зачастую эти данные не соответствовали фактическим характеристикам. Такая практика породила огромное количество проблем, разрешать которые приходится и сегодня. Даже в 2015 году значительная часть земель, находящихся в частной собственности, не состоит на государственном кадастровом учете. Власти не могут оценить их стоимость и правильно установить налоговую ставку, а собственники сталкиваются с серьезными трудностями при отчуждении объектов. Что такое межевание?С юридической точки зрения межевание – это комплекс технических, юридических, а также иных специфических действий, основной целью которых является определение точных параметров земельного участка и документальная их фиксация. Правила проведения процедуры установлены сразу несколькими нормативными актами. В числе основных официальных документов следует назвать:
Правом на осуществление работ по установлению границ и точной площади участков наделены специализированные компании. Профессиональные землеустроители оказывают услуги на платной основе. Однако прямой обязанности по проведению межевания у собственников нет. С такой необходимостью землевладельцы сталкиваются при постановке объектов на государственный кадастровый учет. Услуги требуются при передаче участков по наследству, отчуждении их третьим лицам за плату или на безвозмездной основе. Кроме того, межевание может потребоваться при возникновении споров с пользователями соседних земель. Порядок установления границ участкаОбратиться с заявлением о проведении межевания в одно из специализированных агентств может только полноправный собственник участка. Для заключения договора потребуется представить:
От имени землевладельца нередко выступают представители. В этом случае требуется предъявление нотариально удостоверенной доверенности. С физическими лицами, как правило, заключается стандартное соглашение. Стоимость услуг определяется площадью участка, его местонахождением. Некоторые агентства берут на себя не только формирование землеустроительного дела, но и постановку объекта на кадастровый учет. В этом случае общий объем расходов повышается в 1,5 – 2 раза. Оплата производится по схеме «аванс – расчет». После согласования условий сотрудничества специалисты выезжают к месту расположения землевладения. В их обязанности входит:
По итогам работ формируется проект межевого плана, а также организуется согласование акта границ со смежными землепользователями. Поскольку отыскать собственников прилегающих участков возможно далеко не всегда, сообщения публикуются в официальных источниках информации. Завершающей стадией оказания услуги является согласование землеустроительного дела. Эта задача также ложится на плечи специалистов, осуществляющих межевание. Проводится она в строгом соответствии с Положением, утвержденным постановлением Правительства России 514 от 11 июля 2002 года. Продолжительность формирования и согласования землеустроительного дела составляет 2 – 3 месяца. Однако этот срок может увеличиваться в случае высокой загрузки специалистов. В последние годы межевание проводится очень активно. Квалифицированных сотрудников, обладающих правом на проведение таких работ, попросту не хватает. Особенности постановки объекта на государственный учетС готовой землеустроительной документацией потребуется обратиться в многофункциональный центр государственных услуг. Здесь необходимо будет заполнить заявление о внесении сведений об участке в единый реестр и присвоении уникального номера. Оформление кадастрового паспорта занимает 1 – 2 месяца. К заявлению потребуется приложить копию правоустанавливающего документа и межевое дело, выданное специалистами. Одновременно с постановкой объекта на учет может быть зарегистрировано и право собственности на него. Внедрение системы единого окна позволило сократить бюрократические преграды. Теперь все процедуры проводятся с минимальными потерями времени. Таким образом, на установление границ землевладения и регистрацию прав потребуется от 4 до 6 месяцев. Стоимость оформления будет зависеть от целого ряда обстоятельств. В провинции потратить на процедуру придется не менее 15 000 рублей. В столичном регионе межевание обойдется значительно дороже.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
20 апреля, суббота
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ