Как составить правильный договор оказания риэлторских услуг22 мая 2012
Поскольку в нашей стране деятельность фирм по оказанию риэлторских услуг законодательно не отрегулирована, при заключении с ними договора, Вам придется полагаться на себя или независимого юриста. Вы можете заключить с ними договор по проверке документов на приглянувшуюся квартиру или договор на подбор квартиры и оформление сделки купли-продажи. В любом случае договор должен быть заключен и в нем должны быть четко прописаны их и Ваши права и обязанности, а также ответственность за исполнение. Каждая риэлторская контора, как правило, предлагает свой вариант договора. Первое, что нужно сделать - внимательно изучить договор. Не надо стесняться задавать неудобные вопросы. Вы должны помнить, что являетесь полноправной стороной при его заключении. Выбор контор велик и наверняка найдется фирма, которая учтет все Ваши пожелания. В договоре обязательно указывается, какая услуга будет оказана, ее стоимость, сроки и порядок оплаты, сроки исполнения услуг, обязанности и права сторон, ответственность за неисполнение, порядок расторжения договора, пределы полномочий риэлтора в отношениях с третьими лицами, дата окончания договора (обычно около двух месяцев). Если Вы заключаете договор на покупку или продажу квартиры, то это должно быть четко зафиксировано в нем. В данном случае Вы не должны оплачивать какие-то услуги, Вы должны оплатить конкретную работу агентства, которая будет считаться проделанной, если Вы, в результате оформите полноценный зарегистрированный договор на куплю-продажу конкретной квартиры. Чем грамотнее и четче будут прописаны нюансы ваших взаимоотношений, тем лучше. Запомните, что солидные фирмы никогда не требуют предоплату. Услуга еще не оказана, почему же она должна быть оплачена? Все должно оплачиваться по факту выполнения, с подписанием акта о приеме-передачи услуг. Проект договора, предоставленный Вам агентством для ознакомления, должен читаться без затруднений, т.е. абзац с едва различимым шрифтом должен Вас насторожить, и скорее всего, Вам лучше сменить агентство. Если Вы заключили договор, все возможные разговоры по поводу каких-то дополнительных оплат должны Вами четко пресекаться. Некоторые агентства могут предложить так называемый «эксклюзивный договор». Такой вариант договора может только ущемить Ваши права, никаких преимуществ он не дает. Не мешает также предусмотреть в договоре пункт о том, что Вы имеете право самостоятельно искать продавца или покупателя, и если найденный Вами вариант будет лучшим, сумма договора должна быть уменьшена на стоимость услуг по подбору квартиры. В этом случае агентство поможет только в оформлении договора купли-продажи.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ