Налоговый вычет при покупке недвижимости

13 ноября 2012

При покупке жилья каждый гражданин России, раз в жизни может оформить налоговый вычет и получить от государства до 260 тысяч рублей. Для получения такой льготы понадобиться встать на учет в налоговой инспекции по месту жительства. Налоговый вычет можно оформить в течение трех лет со дня покупки жилья. Следует знать, что государство обязано Вам вернуть 13% от стоимости покупки (подоходный налог, который удерживается из зарплаты), но расчет идет только до суммы в 2 миллиона рублей. Если ваше жилье стоит дороже Вы имеете право получить только 260 тысяч рублей и не больше ( 13% от 2 миллионов составит 260 тысяч). Все деньги Вы сразу не получите.

Пример. За год Вы заработали 500 тысяч. Это значит, что Ваш работодатель уплатил за Вас подоходный налог в размере 65 тысяч рублей т.е. 13%. Эту сумму Вам выплатят сразу. Остальное каждый год в зависимости от зарплаты. И так до полного расчета. Можно каждый год ходить в налоговую для оформления очередного платежа, а можно и взять в налоговой справку о долге государства перед Вами и передать ее в бухгалтерию по месту работы. Тогда работодатель не будет удерживать с Вашей зарплаты НДФЛ пока не наступит полный расчет.

Еще раз обращаем ваше внимание, что Вы получите 260 тысяч от цены жилья 2 миллиона и выше. Если Вы купите квартиру за 2 миллиона, а продавец попросит в документах указать сумму 1 миллион, то Вы потеряете 130 тысяч. На сайте Федеральной налоговой службы есть специальная программа, с помощью которой Вы сможете спокойно подготовить все необходимые документы для похода в налоговую инспекцию.

Льгота по налоговому вычету распространяется и на граждан купивших жилье по ипотеке. Государство вернет 13% от суммы процентов по кредиту. Для этого надо будет взять выписку из банка по итогам года и представить в налоговую.