Недвижимость Екатеринбурга за 20 лет

В 1995 году в городе продавалось в основном вторичное жилье, но сейчас новостройки являются системообразующим фактором в экономике. В настоящее время предложение жилья в новых домах Екатеринбурга в 2 раза выше предложения на вторичном рынке. За 20 лет ввод нового жилья увеличился в три раза. В 1995 году в эксплуатацию ввели всего 385 тыс. кв. метров. В последние годы этот показатель вырос до миллиона.

«Динамика ввода жилья в эксплуатацию в Екатеринбурге продолжает находиться на высоком уровне, - рассказал начальник отдела выдачи разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Сергей Патко. - За аналогичный период 2014 года мы ввели 521 тысячу 39 квадратных метров жилья, то есть на 133 тысячи 549 квадратных метров меньше, чем в 2015 году. По количеству выданных разрешений на строительство за 8 месяцев 2015 года мы также опережаем показатели аналогичного периода 2014 года. В прошлом году застройщики получили 480 официальных документов».

За 8 месяцев 2015 года специалисты ввели на 50 зданий больше, чем за аналогичный период 2014 года.

В тоже время цена квадратного метра с 1995 по 2015 год возросла в 43 раза, с 1735 рублей до 73 900. Долларовая стоимость увеличилась в 3 раза.

Пик роста цен на жилье пришелся на 2006 год. Стоимость метра поднялась с 30 608 рублей до 63 508.

Самое значительное снижение цен отмечено в 1999 и 2009 годах. В первом случае средняя цена уменьшилась с 7 144 рублей до 6 070. Во втором с 62 191 рубля до 52 959.

Затем недвижимость стабильно дорожала.

Однако, в 2015 году жилье в городе становится дешевле. За 8 месяцев средняя цена метра уменьшилась на 4,1% и составила 73 тыс рублей.