Незаконное строительство, закон, власть и результат

Администрации Екатеринбурга и Свердловской области провели проверки строительства многоквартирных домов и обнаружили более 60 случаев самовольных незаконных действий. Причем незаконные дома оказались уже сданными в эксплуатацию, а квартиры в них проданными. Тем не менее их будут сносить. Сейчас выносятся судебные решения для этой процедуры. Еженедельно в министерство строительства области поступают коллективные заявления от граждан по фактам незаконной застройки.

Незаконные дома часто строятся как индивидуальные, а вопрос о принятии таких домов в эксплуатацию не прописан в законодательстве. В законе о дачной амнистии регистрация такого дома носит заявительный характер. Собственник подает декларацию и представитель БТИ замеряет строение и указывает его этажность. После этого дом считается введенным в эксплуатацию и заносится в областной реестр. Затем собственник продает комнаты или квартиры в этом доме, получает деньги и дальнейшая судьба этого строения его не интересует.

Что интересно?  Представитель БТИ замеряя новый дом видит, что в нем не один этаж и он разделен на отдельные квартиры. Понятно для чего этот дом построен, однако его это не волнует т.к. действующие законы не препятствуют официальной регистрации такого дома. Получается, что масштабное мошенничество о котором всем известно государственными органами не пресекается, а страдают в итоге невиновные покупатели. Вот тебе и борьба с коррупцией.

Заместитель министра строительства и архитектуры Свердловской области  Дмитрий Андреевич Нисковских на резонный вопрос журналистов: «Неужели инженер БТИ при замерах не видит, что построенный дом разделен на десяток квартир?» отвечает:

– Мы хотим рекомендовать БТИ обращать более пристальное внимание на ряд вещей, которые необходимо учитывать при инвентаризации объекта, чтобы в последующем не возникало вопросов по целевому использованию земельного участка.

Этот же чиновник говорит:

– Люди, купившие квартиры в таких домах, не могут квалифицироваться как обманутые дольщики, так как они покупали долю в индивидуальном жилом доме. По закону дольщиками считаются те, кто купил жилье именно в многоквартирном доме. В случае сноса таких нелегальных застроек они не смогут претендовать на жилье по программе помощи обманутым дольщикам. Что же тогда делать? Обращаться в правоохранительные органы и привлекать к ответственности тех лиц, которые продали им эти доли. Если будет заведено уголовное дело, они станут гражданскими истцами и смогут через суд взыскать деньги с этих недобросовестных застройщиков.

Таким образом, всем все очевидно и прозрачно, но действий никаких не предпринимается. На сколько быстро и эффективно взыскание денег в подобных ситуациях, также ни для кого не секрет.