• Главная
  • 6 декабря, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    О досрочном погашении ипотечного кредита. Гасите ипотеку правильно.

    26 марта 2013
    О досрочном погашении ипотечного кредита. Гасите ипотеку правильно.

    Ипотека берется не на один год и нужно приучить себя крайне аккуратно осуществлять выплаты. Рекомендуем погашать задолженность за один или два дня до срока. Помните, что малейшая просрочка (те же 1-2 дня) может включить механизм пеней и штрафов.

    Большинство людей, взявших большой кредит на покупку жилья, стараются рассчитаться с банком досрочно. В этом случае уменьшается итоговая сумма долга, и заемщик чувствует себя более комфортно, но существуют некоторые нюансы.

    Мы не рекомендуем ежемесячно выплачивать по 5-10 тысяч сверх необходимой суммы. В этом случае банку и страховой организации приходится каждый раз делать перерасчет и сообщать об этом заемщику. Надо составлять новый график платежей и пересматривать договор страхования. Гораздо лучше выплачивать досрочно достаточно весомую сумму равную 2-3 ежемесячным платежам. Кроме того надо определиться, чего вы хотите в итоге добиться, сократить срок выплат или уменьшить ежемесячную сумму. Обсудите этот вопрос с кредитором и зафиксируйте договоренность документально.

    Не забывайте также о своевременной оплате страховых взносов. Задолженность более 30 дней может послужить причиной расторжения договора страхования и требования банка о досрочном погашении долга. Не берите кредит на максимальный срок т.к. в случае возможных финансовых проблем банк не сможет увеличить срок кредита  и скорректировать размер ежемесячных выплат. Постарайтесь всегда иметь некую сумму (минимум равную трехмесячной выплате), которая поможет продержаться, не прибегая к рестуктуризации долга. Раньше, заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, помогало решить проблему Агентство по рестуктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК). Сейчас эта программа свернута и по сути заемщик остается один на один со своим кредитором. Выбирая банк, изучите, какие варианты помощи он предлагает.

    Если у вас появилась возможность досрочно рассчитаться по кредиту, запросите у банка полный расчет остатка долга с учетом процентов на конкретную дату. После погашения суммы возьмите справку, подтверждающую окончательную выплату. Не забудьте вывести свою квартиру из-под залога. Для этого надо получить у банка заявление на погашение ипотеки, закладную и написать соответствующее заявление в орган регитрации.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2022, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •