О досрочном погашении ипотечного кредита. Гасите ипотеку правильно.26 марта 2013
Ипотека берется не на один год и нужно приучить себя крайне аккуратно осуществлять выплаты. Рекомендуем погашать задолженность за один или два дня до срока. Помните, что малейшая просрочка (те же 1-2 дня) может включить механизм пеней и штрафов. Большинство людей, взявших большой кредит на покупку жилья, стараются рассчитаться с банком досрочно. В этом случае уменьшается итоговая сумма долга, и заемщик чувствует себя более комфортно, но существуют некоторые нюансы. Мы не рекомендуем ежемесячно выплачивать по 5-10 тысяч сверх необходимой суммы. В этом случае банку и страховой организации приходится каждый раз делать перерасчет и сообщать об этом заемщику. Надо составлять новый график платежей и пересматривать договор страхования. Гораздо лучше выплачивать досрочно достаточно весомую сумму равную 2-3 ежемесячным платежам. Кроме того надо определиться, чего вы хотите в итоге добиться, сократить срок выплат или уменьшить ежемесячную сумму. Обсудите этот вопрос с кредитором и зафиксируйте договоренность документально. Не забывайте также о своевременной оплате страховых взносов. Задолженность более 30 дней может послужить причиной расторжения договора страхования и требования банка о досрочном погашении долга. Не берите кредит на максимальный срок т.к. в случае возможных финансовых проблем банк не сможет увеличить срок кредита и скорректировать размер ежемесячных выплат. Постарайтесь всегда иметь некую сумму (минимум равную трехмесячной выплате), которая поможет продержаться, не прибегая к рестуктуризации долга. Раньше, заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, помогало решить проблему Агентство по рестуктуризации ипотечных кредитов (АРИЖК). Сейчас эта программа свернута и по сути заемщик остается один на один со своим кредитором. Выбирая банк, изучите, какие варианты помощи он предлагает. Если у вас появилась возможность досрочно рассчитаться по кредиту, запросите у банка полный расчет остатка долга с учетом процентов на конкретную дату. После погашения суммы возьмите справку, подтверждающую окончательную выплату. Не забудьте вывести свою квартиру из-под залога. Для этого надо получить у банка заявление на погашение ипотеки, закладную и написать соответствующее заявление в орган регитрации.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ