Продавцам жилья придется перейти к адекватным ценам23 сентября 2015
«Восстанавливающий эффект традиционного сезонного фактора в этот раз будет сильно минимизирован низкой платежеспособностью населения, неуверенностью людей в стабильности своего материального положения, ожиданиями участников рынка снижения цен – т. е. фундаментальными причинами сокращения покупателей в этом году», - считает Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка столичной компании «ИНКОМ-Недвижимость». 78% проданного в августе жилья в Москве предусматривало скидку до 20%. «Не принимая во внимание факт того, что конъюнктура рынка изменилась, можно держать объект на экспозиции вечно. Тот, кто реально хочет продать жилье на вторичном рынке и, прислушиваясь к профессиональным рекомендациям, выставляет квартиру по реальной рыночной цене, может рассчитывать на продажу в течение полутора-двух месяцев. В случае изначально справедливой цены покупатель может рассчитывать на дисконт, но минимальный. Обычно это происходит за счет уменьшения размера агентской комиссии или скидки на какие-то дополнительные услуги», - говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «Бест-Новострой». С ней согласна и Ольга Варакутина, директор отдела агентства «МИЦ-Недвижимость»: «Собственники, заинтересованные в продаже, выставляют квартиры с более реалистичной ценой, что позволяет решать жилищные вопросы, а не пополнять рынок предложений». «Я практически уверен в том, что те продавцы, которые в августе решили компенсировать издержки от падения рубля, останутся на рынке со своими квартирами очень долго, ведь по-прежнему наибольший шанс наиболее быстро продать свою квартиру остался у тех участников рынка, которые готовы уступить в цене в разумных, разумеется, пределах», - считает президент Корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. По мнению экспертов, среднесрочные перспективы рынка достаточно неблагоприятные: экономический спад продолжается, недвижимость перестала пользоваться инвестиционным спросом, снизился рентный доход от ее сдачи в аренду, практически исчезли ипотечные покупатели. Вторичный рынок жилья практически стоит и оживления не предвидится. Ситуация заставляет собственников недвижимости выставлять адекватные реалиям цены. Лучше пойти навстречу покупателю и быстро продать квартиру, чем ждать долгие месяцы и в итоге все равно согласиться на огромную скидку. Специалисты считают, что реальная цена ниже формальной на 10-15%. По их мнению скоро это поймут и продавцы.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
26 апреля, пятница
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ