• Главная
  • 9 февраля, воскресение
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Р’С…РѕРґ
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Сбербанк лишает собственника квартиры, приобретенной по ипотеке предыдущим владельцем

    29 апреля 2013
    Сбербанк лишает собственника квартиры, приобретенной по ипотеке предыдущим владельцем

    В августе 2010 года житель Екатеринбурга приобрел квартиру с помощью агентства недвижимости, которое не нашло следов обременений. Затем регистрационная палата официально оформила сделку и зарегистрировала квартиру на нового владельца. В начале текущего года собственник получает по почте решение Орджоникидзевского районного суда, в котором говорится, что квартиру надо продать с торгов в пользу Сбербанка.

    Оказывается, что квартира была куплена продавцом по ипотечному кредиту, который он не погасил. Кредит был взят еще в 2007 году и теперь долг перед банком достиг суммы в три миллиона рублей.  Банк объясняет возникшую ситуацию следующим образом.

    Почему информация по ипотечной сделке не попала в регистрационные органы?

    • На момент сделки закон этого не требовал.

    Почему банк молчал более пяти лет, и только сейчас обратился в суд?

    Сначала банк пытался взыскать долг своими силами, а когда это сделать не удалось, обратился в суд. Представители банка сообщили, что квартира продавалась по доверенности и стоимость ее была занижена, что должно было привлечь внимание покупателя. Сейчас они советуют «собственнику» жилья подать иск на продавца.

    Сейчас «собственник» готовится к обжалованию решения районного суда в Областном суде.

    Два совета

    • Не покупайте недвижимость по доверенности.
    • Настаивайте на включение в договор купли-продажи графы об ответственности продавца, в случае обнаружения обременения на квартиру.

    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия