Вопрос

Мы участвуем в долевом строительстве. Я слышала, что теперь все такие договора нужно обязательно регистрировать, действительно ли это так? И что такое регистрация?

Белякова Анастасия

Ответ

Да, действительно, подобные договора подлежат обязательной государственной регистрации.

• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" и п.3 Инструкции (утв. приказом Минюста РФ от 09 июня 2005 года № 82) "Об особенностях государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, прав, ограничений (обременений) прав на объекты недвижимого имущества в связи с долевым строительством объектов недвижимого имущества".

Договора участия в долевом строительстве должны быть заключены только в письменной форме, все они подлежат государственной регистрации и считаются заключенным с момента такой регистрации.

Стоит отметить, что закон не имеет обратной силы, и его действие распространяется только в том случае, если разрешение на строительство многоквартирного дома было получено по истечении трех месяцев после официального опубликования закона (после 30 марта 2005 года).

Ответ добавила: Гойда Евгения Максимовна
специалист по недвижимости АН «Новосёл - Восточная»