Вопрос

Здравствуйте. У моей жены умерла мама.Через пол года она с сестрой получила свидетельства о наследстве по закону по 1/2 части дома и земельного участка.После этого на них подал в суд мамин бывший ухажор.И на имущество наложили арест,до решения суда.Он просит суд выделить из совместного имущества моей жены и ее сестры долю 96/100. Суть иска состоит в том что,он утверждает что у умершей мамы не могло быть такой большой суммы денег на дом.И что дом купил он из денег вырученных с продажи акций Норильский Никель. А дом оформил на маму в связи со сложившимися обстоятельствами. Из доказательств предоставил договор купли-продажи акций.(на 1380000р. а дом купила мама за 1450000р.)Никаких документов или расписок о том что он покупал дом или вкладывал деньги в дом нет. Все записано на маму.В доме зарегистрирован или прописан не был. С мамой в браке не состоял. Наш представитель сказал что надо доказывать что у мамы были деньги на покупку дома. Правильно ли думает наш представитель? Имели ли право наложить арест на имущество? И какова ваша оценка нашему делу? Заранее спасибо.

Андрей

Ответ

Добрый день, Андрей!

Если "ухажер" передал маме денежные средства без каких-либо письменных свидетельств, договор купли-продажи оформлен на нее, собственником дома также являлась она, то его иск несостоятелен. Арест на имущество может быть наложен но с ограничениями. К примеру, собственник не может продать объект недвижимости и т.д.

Доказывать, что у покойной была данная сумма или нет - бессмысленно. Ее выслушать суд не сможет. Вы также не должны комментировать данное обстоятельство, принимать его или же оспаривать.

Если же суд примет во внимание предоставленные им документы по продаже акций, вы можете сыграть с позиции, что а) нет прямой связи между этими двумя событиями (по крайней мере он будет должен доказать эту связь), б) если суд признает факт передачи денежных средств от истца вашей маме, можно будет оспаривать факт приобретения дома именно на эти денежные средства. Т.е. деньги вашей мамой могли быть получены, но потрачены на личные нужды, а дом был куплен на собственные сбережения.

В общем, реальные шансы при правильном подходе у "ухажера" на выйгрыш в суде стремятся к нулю.

Ответ добавила: Гойда Евгения Максимовна
специалист по недвижимости АН «Новосёл - Восточная»