Апартаменты и лотхаусы становятся легитимными?

Мы уже писали об апартаментах. Дело в том, что девелоперы Екатеринбурга арендовали или купили земельные участки в городе для их коммерческой застройки, но рынок изменился. Гостиницы оказались не востребованы, а вот жилья не хватает.

Застройщики предложили администрации Екатеринбурга использовать возводимые гостиничные площади в виде жилья. Городские власти согласились, но поставили условия по наличию места для парковок автомобилей, а также обязали застройщиков объяснять покупателям преимущества и недостатки апартаментов. Застройщики считают, что стоимость квартир (студий) в апартаментах будет значительно ниже рыночной. Кроме того есть возможность продажи студий совсем небольших размеров, что также скажется на цене. Например, по сегодняшним стандартам площадь однокомнатной квартиры колеблется от 28 до 38 квадратных метров. А студия в апартаментном комплексе по документам считается гостиничным номером и ее можно сделать площадью и в 15 метров и предложить к продаже по цене менее миллиона рублей.

Лучше иметь маленькую жилплощадь, чем ничего

Есть конечно и недостатки. При строительстве апартаментов нет требований к инфрастуктуре, стоимость электроснабжения в студиях будет примерно в 2,5 раза выше. Зарегистрироваться в апартаментах можно только временно (на срок до пяти лет), но никто не мешает периодически ее продлевать. При этом свидетельства выдаются на отдельные помещения, а не на доли в общей площади. Кроме того в апартаментных комплексах повышенная пожарная безопасность.

В настоящее время уже пять застройщиков, официально возводят здания с апартамент-квартирами. Несколько новых проектов находятся в стадии рассмотрения.

Конечно, использование апартаментов для постоянного жилья законодательно не разрешено, но и не запрещено.

Девелоперы сейчас активно раскручивают тему апартаментов позиционируя их, как альтернативу обычному дорогому жилью. Они считают, что для студентов, молодых бездетных семей, приезжих такой вариант доступного жилья будет вполне приемлем. Возможно, апартаменты привлекут инвесторов, поскольку со временем, люди привыкнут к новому формату и тогда, стоимость  такой недвижимости начнет расти.

Мэрия города относится к апартаментному строительству с большой настороженностью опасаясь вариантов с обманутыми дольщиками, однако воспрепятствовать процессу также не может, поскольку, что не запрещено, то разрешено.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65