Цены на недвижимость Екатеринбурга замерли или пошли вниз. Наш прогноз сбывается.

22 марта 2013, 14:01:19

Цены на недвижимость Екатеринбурга замерли или пошли вниз. Наш прогноз сбывается.

За последние четыре недели средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Екатеринбурге уменьшилась на 0,2% и стала равна 70 тысячам 782 рублям. Это значит, что с начала текущего года средняя цена выросла всего на 0,1%. Напомним, что в конце прошлого года средняя стоимость метра еженедельно увеличивалась на 0,2-0,3%. Продолжилась тенденция на снижение цен на недвижимость в центре города и на его окраинах. Всего за четыре недели центр подешевел до 90 683 руб. (на 2,1%), а стоимость метра в четвертом поясе стала равна 52 096 руб. (- 1%). Однако за этот же период подросли цены за квартиры в первом, втором и третьем поясах. Примерно на 0,2-0,4%. 73 147 руб., 65 518 руб., 61 196 руб.

На 2,7% меньше стала стоимость многокомнатных квартир (70 723 руб.).

Цена двухкомнатных и трехкомнатных квартир пока остается неизменной. 70 829 и 68 561 руб. соответственно.

Средняя стоимость однокомнатных квартир стала равна 78 720 руб (+ 0,3%).

На 0,7% увеличилась цена пентагонов и брежневок, на 0,3% квартир улучшенной планировки (67 548, 67 857, 69 326). Замерла цена на хрущевки и полнометражные квартиры (67 998 и 62 538). На 0,8% упали цены на квартиры построенные по спецпроектам (77 822).

Предложение стало существенно опережать спрос. База данных УПН с января увеличилась на 22% и сейчас на рынке вторичного жилья предлагается к продаже 8,3 тысячи объектов недвижимости.

Количество предлагаемых двухкомнатных квартир выросло на 27%, а однокомнатных на 34%.

Пентагоны и брежневки + 24%, хрущевки + 30%.

В тоже время за два месяца текущего года по сравнению с аналогичным периодом 2012 года число сделок купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге сократилось на 10%.

Отдельно хотим отметить, что данные приведены согласно еженедельному аналитическому отчету Уральской Палаты Недвижимости.