Долги за ЖКХ растут

На сегодня общая сумма задолженности достигла критической отметки в 1 трлн рублей. Многие управляющие компании собирают деньги с жильцов, однако платить поставщикам тепла, газа, воды, электроэнергии не торопятся.

 В этой связи, по заявлению главы комитета Госдумы по конституционному законодательству и госстроительству Владимира Плигина, на осенней сессии будет рассмотрен законопроект о переходе на прямые договоры поставщиков ресурсов и получателей их услуг.

«Мы считаем, что это мера, необходимость которой уже давно назрела. От ее скорейшей реализации зависят жизнеспособность и возможность дальнейшего развития сферы ЖКХ и энергетики, повышения качества жилищных и коммунальных услуг. Проблема в многоквартирных домах больше связана с наличием финансовых посредников в виде УК и ТСЖ. Именно они сейчас должны быть мотивированы собирать плату в полном объеме и своевременно, чтобы не накопить долгов перед поставщиками. Если закон о прямых расчетах будет принят, положительные эффекты будут и для поставщиков, и для управляющих организаций. Так, например, поставщики ресурсов получат возможность требовать с должников плату за поставленные ресурсы не только в текущем режиме, но даже после смены управляющих организаций, не позволяя злостным неплательщикам получать «амнистию» при ликвидации ТСЖ или УК. Несомненное преимущество от такой схемы получат и сами управляющие. Если раньше поставщики ресурсов часто держали УК и ТСЖ «в заложниках», шантажируя их долгами, то с введением закона они не будут зависеть от хороших отношений с поставщиками. А значит, УК и ТСЖ смогут смело представлять интересы потребителей перед поставщиками ресурсов, более активно требовать обеспечения качества ресурсов, выплаты потребителям штрафов и проведения перерасчетов при некачественной поставке. Таким образом, можно ожидать повышения не только качества жилищных услуг, но и качества работы поставщиков ресурсов», — считает директор по реализации электроэнергии ГК «ТНС энерго» Алексей Ситдиков.

 «На сегодня долги жилищных организаций перед ТГК-2 за тепловую энергию в общем объеме дебиторской задолженности потребителей составляют 94% и достигают нескольких миллиардов рублей, — отмечает директор по энергосбытовой деятельности ТГК-2 Валерий Маковский. — Схема, применяемая недобросовестными управляющими компаниями, реализуется с завидным постоянством: накопление задолженности перед поставщиком энергоресурсов — банкротство компании — вывод домов во вновь созданные управляющие компании».

Часто поставщикам ресурсов приходится обращаться в суд для взыскания долгов управляющих компаний, но процессы затягиваются на несколько месяцев. За это время УК прокручивают средства. Даже после решения судов, получить деньги с должников не всегда возможно, поскольку их уставные капиталы не покрывают сумму задолженности.

Появление нового закона приветствуют не только поставщики ресурсов, но и добросовестные УК. При сегодняшней системе оплаты услуг ЖКХ долги жильцов вынуждены оплачивать УК из средств собранных на содержание жилья. Добросовестные граждане исправно оплачивают услуги, но рассчитывать на полноценную и качественную работу УК не могут рассчитывать.

 «Наиболее нездоровая ситуация в наиболее депрессионных регионах РФ, где у местных и региональных властей не хватает денег на поддержку ЖКХ, а населению все труднее оплачивать возрастающие расходы на коммунальные услуги. Однако особенно можно выделить Северный Кавказ. Здесь зачастую население просто не считает нужным платить за коммунальные услуги. У нас распространено мнение, что управляющие компании только спят и видят, как украсть коммунальные платежи граждан. На самом же деле ситуация немного сложнее. Последнее время управляющие компании все чаще сами не хотят связываться с коммунальными платежами и, желая оставить за собой только предоставление жилищных услуг, призывают жителей переходить на прямые расчеты с коммунальщиками»,», — сообщил руководитель спецпроектов Фонда национальной энергетической безопасности Александр Перов.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65