Как не остаться в долгу перед управляющей компанией19 апреля 2013, 14:57:33
В вашем многоквартирном доме сделали капитальный ремонт. Хорошо это или плохо? Казалось бы глупый вопрос. Конечно, хорошо. К сожалению, бывают ситуации, когда от хорошего до плохого всего один шаг. УК «Нижнеисетская» капитально отремонтировала дом № 61 по улице Профсоюзной. Хорошо? Конечно. В результате ремонта жители дома оказались должны управляющей компании более двух миллионов рублей. Это плохо? Несомненно. По приблизительным подсчетам эта сумма может быть возмещена, при аккуратных платежах за услуги, примерно в течение 10 лет. Пока не рассчитаются с долгом, жители дома не могут выбрать новую управляющую компанию. Фактически они оказались заложниками ситуации и теперь на просьбы к УК, о проведении каких либо необходимых работ, вынуждены довольствоваться ссылками на отсутствие денег и наличие непогашенного долга. Похоже, следствием случившегося явилось отсутствие контроля за деятельностью управляющей компании со стороны жильцов дома. Управляющая компания не имела права начинать капитальный ремонт, не уведомив о своих намерениях жителей дома. Она была должна сообщить смету предполагаемых работ с указанием сумм расхода по каждому виду работ, общую сумму предполагаемых затрат и сумму накоплений по дому. Кроме того, надо было получить подтверждение того, что дом действительно участвовал в Федеральной программе капитального ремонта. А по этой программе с расчетного счета дома берется только 5% от необходимой суммы денежных средств, остальные 95% — финансирование из Федерального бюджета. То есть управляющая компания должна была предоставить договор, где прописаны условия софинансирования (Федеральный закон от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства»). После чего собрание собственников должно было совместно с управляющей компанией принять окончательное решение. Кстати Совет дома, получив смету, мог поискать альтернативных подрядчиков, которые смогли бы выполнить планируемые работы за меньшую сумму или прибегнуть к услугам независимых экспертов оценивших необходимость работ, сроки их реального проведения и стоимость. Все это нужно было сделать до начала ремонта, однако и сейчас не поздно запросить у управляющей компании все необходимые документы и проверить правильность их действий и произведенных расходов. Понятно, что не все смогут провести грамотно такую проверку. Как вариант, можно обратиться в Госжилинспекцию с заявлением о необходимости такой проверки. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
20 апреля, суббота
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ