Льготы для продавцов недвижимости будут пересмотрены

Согласно действующему законодательству, при продаже жилья, которое находилось в собственности более трех лет, его владелец освобождается от уплаты подоходного налога.

Гражданин, продающий жилую недвижимость, которой он владеет менее трех лет обязан оплатить налог в размере 13% от суммы сделки превышающей один миллион рублей.

Министерство финансов России выступило с предложением  предоставлять льготу по отмене налога с продажи только тем гражданам, у которых кроме продаваемой недвижимости в собственности находится не более трех других объектов.

Другими словами, продажа остальной недвижимости должна будет облагаться налогом. Однако, при уплате налога из суммы продажи будет вычитаться стоимость покупки объекта.

Некоторые источники говорят, что этой льготой можно будет воспользоваться несколько раз, но окончательное решение мы узнаем только после принятия соответствующего закона.

Не секрет, что при катастрофической нехватке благоустроенного и современного жилья граждане страны не могут его приобрести. В тоже время люди имеющие сверхдоходы покупают недвижимость, как средство преумножения прибыли в будущем. Стоимость жилья до последнего времени неуклонно росла и потенциальные доходы от ее продажи в будущем превышали все процентные ставки по депозитным вкладам.  В результате, есть масса граждан желающих купить жилье, но не имеющих для этого возможности и есть пустующие квартиры владельцами, которых являются богатенькие граждане, которые в них просто вложили свободные средства с целью нажиться на этом. 

Кроме того, муниципалитеты (государственные структуры) продают земельные участки застройщикам по принципу, кто больше заплатит.

С одной стороны, власти трижды продляют сроки переселения своих граждан из аварийного жилья и говорят устами президента о стыде перед людьми, которые волею обстоятельств вынуждены жить в трущобах.

С другой стороны, государство разрешает местным чиновникам продавать земельные участки, под строительство жилья по максимальной цене, создавая тем самым поле для коррупции и увеличивая себестоимость недвижимости.

Может быть, следует отдавать землю застройщикам бесплатно, но оговорив при этом стоимость квадратных метров, которые они затем будут продавать?

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65