Новый налог на недвижимость могут отложить

Налог на недвижимость, рассчитанный от кадастровой стоимости приближенной к рыночной, планировалось ввести с 2014 года, но по сообщению руководителя министерства экономического развития Андрея Белоусова, скорее всего, ввод налога отложат до 2018 года.

Ранее сообщалось, что кадастровая оценка недвижимости по территории страны полностью завершена, однако массовые жалобы на неудовлетворительное качество оценки являются серьезным препятствием для работы с новым налогом. Например, в Татарстане в результате тщательного рассмотрения жалоб в судах было принято решение о снижении совокупной стоимости земельных участков более чем в три раза. Всего в 2012 году в суды поступило около 1200 исков, а в  комиссии по урегулированию досудебных споров 1700.

Эксперты считают, что хотя и суды выносят решения в основном руководствуясь данными независимой рыночной оценки, у саморегулируемых организаций оценщиков (СРОО) нет четкого единого подхода к результатам. Заместитель руководителя Росреестра Наталья Филиппова сообщает, что СРОО иногда соглашается и с рыночной и с государственной оценкой. При отсутствии единых четких и понятных критериев оценки недвижимости в комиссиях по досудебному урегулированию споров возникают разногласия, а ведь решение считается принятым только единогласно. Начальник Управления организации оценки федерального имущества Андрей Целуев  говорит о том, что около 90% оценок предоставляемых СРОО отклоняется. Многие специалисты убеждены в сознательном занижении кадастровой оценки, которое может привести к возникновению различных мошеннических схем.

Согласно закону, оценщики обязаны страховать свою ответственность и иметь специальные фонды для покрытия возможных убытков, однако эта система не работает. Заместитель главы Минэкономразвития Олег Фомичев подтверждает, что нет ни одного факта выплат их этого фонда.

В министерстве начинают говорить об отзыве лицензий оценщиков, а представители силовых структур заявляют о необходимости введения уголовной ответственности для них.

Что решено?

• До 1 июля 2013 года будет организован специальный экзамен для оценочных организаций.
• До конца года примут стандарты работы оценщиков.

В результате предполагается выявить недобросовестных оценщиков и опубликовать их список.

Напоминаем, что согласно закону дату ввода нового налога на недвижимость определяет руководство регионов, а поскольку поступления от налога будут оставаться в тех же регионах, велик соблазн их ввода, не дожидаясь принятия стандартов оценочной деятельности.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65