Новостройки Москвы и Подмосковья продаются со скидкой26 августа 2015, 15:33:06
«Средний размер скидок на начало августа как в Москве, так и в области составлял 5-10%, но при этом если в Москве максимальный уровень скидок доходил до 10%, то в области по отдельным проектам он мог составить и 24%. Но отметим, что подобные скидки давали застройщики готовых проектов, где идут допродажи жилья и есть заинтересованность в скорейшей реализации объекта», - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Однако в правительстве Подмосковья опасаются, что большие скидки, предлагаемые застройщиками, могут привести к долгострою и возможному появлению новой волны обманутых дольщиков. «Мы как комитет по долевому строительству сделали несколько звонков не буду говорить в какие компании просто для мониторинга схем, по которым продаются площади в рамках «Черной пятницы». Ничего близкого к 2014-ФЗ там не было озвучено», - сообщила начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталия Лисюкова. Подавляющее большинство покупателей квартир (70-80%) прибегает к помощи льготной ипотеки, со ставкой, доходящей до 11,4%. Кроме того, некоторые кредитные учреждения предлагают собственные льготные программы где ставка составляет 10,7%. Такое возможно если застройщик переводит банку часть скидки, которую он был готов предоставить покупателю. Есть программы и со ставкой 8-9 процентов, но в этих случаях эксперты рекомендуют покупателям тщательно изучать условия договора. Если в договоре будет указана пониженная ставка по кредиту, а в последующие годы она будет пересмотрена в соответствии с текущими рыночными условиями, то стоит задуматься поскольку прогнозировать будущее очень сложно. Лучше выбирать договор, по условиям которого ставка как в первые, так и в последующие годы будет фиксированной. На фоне резкого обвала рубля, некоторые столичные застройщики уже объявили о повышении цен на свои объекты с 1 сентября. Их логика понятна. Они ждут повторения ажиотажа конца прошлого года, когда из-за девальвации национальной валюты граждане побежали вкладывать свои рублевые сбережения в недвижимость. Однако, большинство экспертов считает, что повторения ситуации конца прошлого года ожидать не стоит поскольку те, кто хотел конвертировать рубли в квадратные метры, уже сделали это во время двух волн паники в 2014 г. Правда на рынок могут выйти люди имеющие валютные накопления, чья платежеспособность благодаря девальвации только увеличилась, но таких граждан немного и погоду они не изменят. Подавляющее большинство возможных покупателей не может сразу заплатить всю сумму за квартиру, а брать кредит в нынешней экономической ситуации просто страшно. Выдача ипотечных кредитов падает: по данным ЦБ РФ, в июне показатель сократился на 36% в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Как рассказал зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин, хотя формально 15% сделок проходят со стопроцентной оплатой, на самом деле речь идет не о приобретении квартир гражданами, а о зачетных схемах участников строительства, когда застройщик рассчитывается с генподрядчиком квадратными метрами Инфляция растет, реальные доходы падают, и по мнению специалистов, цены на недвижимость в обозримом будущем также будут снижаться. Новость подготовила: Гойда Евгения
Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
 Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге..... |
25 апреля, четверг
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ