Новостройки Москвы и Подмосковья продаются со скидкой26 августа 2015, 15:33:06
![]() «Средний размер скидок на начало августа как в Москве, так и в области составлял 5-10%, но при этом если в Москве максимальный уровень скидок доходил до 10%, то в области по отдельным проектам он мог составить и 24%. Но отметим, что подобные скидки давали застройщики готовых проектов, где идут допродажи жилья и есть заинтересованность в скорейшей реализации объекта», - говорит коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов. Однако в правительстве Подмосковья опасаются, что большие скидки, предлагаемые застройщиками, могут привести к долгострою и возможному появлению новой волны обманутых дольщиков. «Мы как комитет по долевому строительству сделали несколько звонков не буду говорить в какие компании просто для мониторинга схем, по которым продаются площади в рамках «Черной пятницы». Ничего близкого к 2014-ФЗ там не было озвучено», - сообщила начальник управления формирования и реализации инвестиционных программ Москомстройинвеста Наталия Лисюкова. Подавляющее большинство покупателей квартир (70-80%) прибегает к помощи льготной ипотеки, со ставкой, доходящей до 11,4%. Кроме того, некоторые кредитные учреждения предлагают собственные льготные программы где ставка составляет 10,7%. Такое возможно если застройщик переводит банку часть скидки, которую он был готов предоставить покупателю. Есть программы и со ставкой 8-9 процентов, но в этих случаях эксперты рекомендуют покупателям тщательно изучать условия договора. Если в договоре будет указана пониженная ставка по кредиту, а в последующие годы она будет пересмотрена в соответствии с текущими рыночными условиями, то стоит задуматься поскольку прогнозировать будущее очень сложно. Лучше выбирать договор, по условиям которого ставка как в первые, так и в последующие годы будет фиксированной. На фоне резкого обвала рубля, некоторые столичные застройщики уже объявили о повышении цен на свои объекты с 1 сентября. Их логика понятна. Они ждут повторения ажиотажа конца прошлого года, когда из-за девальвации национальной валюты граждане побежали вкладывать свои рублевые сбережения в недвижимость. Однако, большинство экспертов считает, что повторения ситуации конца прошлого года ожидать не стоит поскольку те, кто хотел конвертировать рубли в квадратные метры, уже сделали это во время двух волн паники в 2014 г. Правда на рынок могут выйти люди имеющие валютные накопления, чья платежеспособность благодаря девальвации только увеличилась, но таких граждан немного и погоду они не изменят. Подавляющее большинство возможных покупателей не может сразу заплатить всю сумму за квартиру, а брать кредит в нынешней экономической ситуации просто страшно. Выдача ипотечных кредитов падает: по данным ЦБ РФ, в июне показатель сократился на 36% в денежном выражении по сравнению с аналогичным периодом 2014 г. Как рассказал зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин, хотя формально 15% сделок проходят со стопроцентной оплатой, на самом деле речь идет не о приобретении квартир гражданами, а о зачетных схемах участников строительства, когда застройщик рассчитывается с генподрядчиком квадратными метрами Инфляция растет, реальные доходы падают, и по мнению специалистов, цены на недвижимость в обозримом будущем также будут снижаться. Новость подготовила:![]() Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
![]() 16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
![]() 16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
![]() 16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
![]() 10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
![]() 10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
![]() |