• Главная
  • 9 февраля, воскресение
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Р’С…РѕРґ
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    «Справедливая Россия» предлагагает выкупать квартиры должников по ипотеке

    16 апреля 2013, 13:42:08
    «Справедливая Россия» предлагагает выкупать квартиры должников по ипотеке

    Депутаты от «Справедливой России» внесли в Госдуму проект закона с предложением выкупать жилье у должников по ипотеке, которые не справляются с выплатами и вынуждены расставаться с квартирой. В проекте документа предполагается, что государственные и муниципальные органы будут покупать недвижимость заемщика и рассчитываться с банком-кредитором. Заемщик остается жить в квартире, но уже по договору социального найма. Недвижимость будет принадлежать муниципалитету. Такая процедура будет осуществляться в случаях когда заемщик не может выплачивать кредит из-за безработицы, болезни, сиротства и по другим уважительным причинам.

    Этот законопроект стали разрабатывать еще во время кризиса 2008 года, когда под угрозой выселения из ипотечных квартир оказались около 10 тысяч человек.

    В настоящее время число попавших в беду заемщиков значительно меньше, однако они есть и надо им помогать. Законопроект позволяет заемщику, когда его дела пойдут на поправку выкупить жилье. Предусмотрено, что залоговую квартиру будут выкупать по рыночной цене и если цена квартиры будет выше долга перед банком, разницу получит заемщик.

    "Многие нормы этого законопроекта носят прогрессивный характер, – считает директор юридического департамента АИЖК Анна Волкова. – Например, агентство несколько лет говорило о необходимости создания маневренных фондов и привлечении муниципалитетов к проблемам граждан, которые не могут обслуживать ипотечный долг". Хотя словосочетание "маневренный фонд" отсутствует в законопроекте, по сути бессрочный социальный найм похож на этот инструмент. Главное отличие в том, что маневренное жилье обычно представляет собой квартиры эконом-класса, площадь которых равна минимальным госнормам.

    Напомним, что во время кризиса в 2009 году Агентство по рестуктуризации ипотечных жилищных кредитов предлагало выкупать квартиры и продавать их муниципалитетам в рассрочку. Затем муниципалитеты использовали бы эти квартиры для расселения должников, не имеющих другого жилья. Тогда инициатива не была поддержана. Как будет сейчас? Поживем увидим.


    Новость подготовила:

    Гойда Евгения

    Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

    Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65

    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия
    10 апреля 2016, 15:58:20
    Лучшие подрядчики Урала