Спроса на вторичную недвижимость практически нет, но цены продолжают расти

Даже эксперты, работающие на рынке недвижимости не один десяток лет, сегодня в замешательстве от сложившейся ситуации. Цены на вторичную недвижимость продолжают расти, в то в ремя как спрос на данный тип жилья практически равен нулю.

Средний период нахождения объекта на продаже превышает 3 месяца, при этом, по многим предложениям наблюдается тенденция, когда квартиру либо снимают с продажи вообще, либо снижают цену. Как мы уже писали ранее, цены на недвижимость, по оценке экспертов, значительно завышены и продолжают расти.

Оптимальным решением для тех, у кого есть в наличии живые деньги, по прежнему является долевое строительство. В этом случае владелец действительно получает относительно недорогое жилье. Рынок же вторичного жилья в большей степени используется людьми, обладающими различными ценными бумагами (материнский капитал, сертификаты, ипотека и т.д.), которые не могут воспользоваться преимуществом долевого строительства.

Стоит также отметить, что средняя стоимость квадратного метра в новостройках, которые уже фактически завершены, дома сданы, значительно ниже, чем в квартире на вторичном рынке, в домах, построенных даже до 1985 года. Именно здесь мы можем наблюдать завышение цены из-за неадекватной оценки объекта продажи его владельцем.

Что будет происходить на рынке недвижимости в ближайшем будущем, спрогнозировать пока никто не берется, ясно лишь одно: если вы хотите продать квартиру - нужно было озаботиться этим хотя бы полгода назад, если вы хотите купить квартиру - лучше подождать большей ясности.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65