Застройщики Екатеринбурга сокращают объемы работ

По словам генерального директора одного из крупнейших застройщиков города компании «Атомстройкомплекс» (АСК) Валерия Ананьева, в текущем году пришлось сократить ввод жилья.

«Все застройщики потеряли порядка 40% в объеме продаж, жилья покупают гораздо меньше, очень много квартир останется на рынке. Обычно мы продавали все площади в доме еще до момента ввода объекта, и редко случалось, что после сдачи здания оставалось до 30% квартир. Сейчас же ситуация такая. Это, конечно, плохо и не нормально. Но вместе с тем никакого коллапса не произошло, могло ведь быть и хуже. Жилья в городе строится много, сдается тоже почти столько же, сколько в 2014 г. Отрасль жива. И остаются люди, у которых есть возможность покупать квартиры», - говорит он.

 В 2016 году коллектив также серьезно урезает свои планы и сокращает штат. Однако, он считает, что до демпинга крупнейшие застройщики города не дойдут.

«Анализируем ситуацию на территориях, где работаем — если раньше могли себе позволить возвести в одном районе 60 тыс. кв. м. в год, то сейчас решаем, что будет достаточно и 20 тыс., будем вводить не три очереди сразу, а поочередно. Вынуждены подстраивать наше предложение под спрос. Разговоры про обвал цен, на мой взгляд, это спекуляции. Если брать другой прогноз, то дело не в запасе прочности. Его особо и нет. Все проще: например, застройщик взял деньги из своей оборотки или привлек банковские средства и возвел дом при себестоимости метра в 50 тыс. руб. И как ему продать квадраты по 40 тыс. или 42 тыс. руб. за метр? Откуда он истраченные деньги возместит? Сегодня цена продаж предельно приближена к себестоимости. На демпинг пойдут разве что очень мелкие фирмы, у которых были деньги только на постройку фундамента, а чтобы продолжать возводить дом, нужно заманить дольщиков низкими ценами. Но объект они никогда не достроят. А в то, что готовое жилье будут продавать с дисконтом, я вообще не верю. Рано или поздно его все равно купят за 50 тыс. руб. за метр. Так что логики в ожиданиях падения цен на жилье я не вижу», - уточнил Ананьев.

Новость подготовила:

Гойда Евгения

Вторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость.

Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65