Жилье могут отобрать даже у добросовестного покупателя04 ноября 2015, 17:33:31
Это может произойти только в случаях, когда приобретенное жилье изначально было муниципальной собственностью, вовлеченной в коммерческий оборот вследствие различных мошеннических операций. Более подробно об этом говорится в обзоре судебной практики Верховного суда РФ. «Покупатель прежде всего должен выявить все юридическое прошлое квартиры. Кто, когда и сколько раз ее покупал и продавал. Этим занимается Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (проще говоря — Росреестр). На сайте ведомства можно получить (в виде государственной услуги) справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online. Сделать это можно по кадастровому номеру объекта или условному номеру. А можно просто ввести адрес объекта недвижимости. По такому запросу выдаются сведения о соответствии адреса квартиры и ее кадастрового номера, площади объекта, этаже. А в графе «права и ограничения» находятся сведения о регистрации права на квартиру или иной объект недвижимости (с указанием даты). Сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН) и Единого государственного реестра прав (ЕГРП) можно получить бесплатно в режиме реального времени. Как разъяснено в 39 пункте вышеуказанного совместного постановления Пленумов ВС и ВАС под № 10/22 от 29 апреля 2010 года, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. В связи с этим судам необходимо устанавливать наличие или отсутствие воли собственника на передачу владения иному лицу», - сообщает зампредседателя Президиума МГКА (Московской гильдии адвокатов и юристов), профессор, доктор юридических наук Людмила Грудцына. Кроме того, информацию можно получить и на сайте Федеральной службы судебных приставов. Здесь же имеются сведения о наличии исполнительных производств в отношении продавца объекта. Новость подготовила:Гойда ЕвгенияВторичная недвижимость, Новостройки, Обмен вторичного жилья на новостройки, Коммерческая недвижимость. Контактный телефон: +7 (902) 260-10-65
Комментарии |
Статистика по вторичкеПоследние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....
16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....
16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....
16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...
10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...
10 апреля 2016, 15:58:20
Лучшие подрядчики Урала
Каждый квартал саморегулируемая организация (СРО) «Гильдия строителей Урала» определяет рейтинг добросовестных подрядных организаций. СРО сравнивает качество работ организаций, осуществляющих строительство и капремонт объектов в Екатеринбурге.....
|