Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Новости > Госдума рассмот проект о внеаукционной аренде лесных участков под концессии
Законопроект разре передавать лесные участки без торгов под концессии, привязывает срок аренды к соглашению и открывает доступ внебюджетному финансированию.
В Государственную думу поступил законопроект, упрощающий передачу лесных участ в аренду для реализации концессионных согла. Документ внесён Законодательным собранием Пермского края и предполагает точечные поправ в статьи 72 и 73.1 Лесного кодекса России.
Сейчас земельноетельство допускает предоставление участков без торгов компаниям, заключившим концессионное соглашение. в Лесном кодексе аналогичная норма отсутствует: для получения лесного участка необходимо проводить конкурс иликцион. По мнению авторов инициативы, это правовое противочие делает невозможным заклю концессий для создания и реконструкции на землях лесного фонда физкультурно-оздорови, спортивных и спортивно-технических сооружений, а также затрудняет запускраструктурныхтов.
Законопроект предлагает предоставлять лесные участки без торгов для строительства иконструкции объектов по концессионным соглашениям. Дополнительно предлагается разрешить использовать при реконструк внебюджетные источники финансирования. Это позволит снизить нагрузку на бюджет и привлечь част инвестиции в развитие рекреационной и спортивной инфраструктуры на лесных территориях.
дельная норма устанавливает, что срок аренды лесного участка должен определяться с учётом срока действия концеонногошения и не может его превышать. Такой подход синхронизирует обязательства арендатора иссионера, снижая риски возникновения правовых коллизий после завершения концессии.
В принятия закон в первую очередь затронет проекты в сфере экологического туризма, загородного спорта,нолыжного отдыха и оздоровительной инфраструктуры. Для девелоперов и операторов таких объектовтся более предсказуемыйзм доступа к лесным участкам, однако ключевым условием останется соблю экологических и лесных ограничений.
Теперь инициативе предстоит пройти рассение в профильных комитетах Государственной думы и получить заключения правительства и регионов. Если проект будет поддеран, поправки могут вступить в силу официального опубликования, а практика заключения концессион соглашений по лесным участкам станет существенно проще для региональных и муниципальных заказчиков.>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Рост цен на новостройки ускорился в сентябре: за девять месяцев +5,9%, инфляция отстала
Росреестр: спрос на новостройки Москвы в III квартале 2026 года упал на 32,5%, ноябрь показал оживление
Спрос на новостройки Москвы в III квартале2026 года сократился на 32,5% год к году. Жилье упало сильнеежилого сегмента, но в сентябре продажи выросли к августу на 35%.
Лидерство по инерции: россияне в 54-й раз подряд возглавили рейтинг покупателей жилья в Турции
В сентябре 2026 года россияне купили в Турции 388 квартир и домов, в 54-й раз подрядв первое место среди иностранцев. Общий спрос нерезидентов вырос на 9,9% за.
Рост на 61% в Первомайском: в Новой Москве цена изменилась из-за структуры предложения
В III квартале 2026 года средняя цена новостроек в Новой Москве выросла лишь на 3%, но в поселении Первомайское «квадрат» подорожал сразу на 61% из-за выхода премиального жилья.
Льготы по налогу на имущество – 2026 кто полностью освобожден и как выбрать выгодный объект
Пенсионеры,ераны, участники СВО и многодетные семьи могут не платить налог на недвижимость полностью или частично. Разбираем, кому положены льготы и как их оформить до 1 декабря 202 года.
Затопил сосед: как нотариуса узнать имя владельца квартиры и взыскать ущерб
После засекречивания данных ЕГРН пострадавшие от залива соседи могут законно выяснить имя владельца квартиры через нотариуса — очно или дистанционно.
Вторичное жилье в России подорожало на 4,5% за квартал: спрос перетек с новостроек и вкладов
III квартале 2026 года вторичка подорожала на 4,5% при ипотеке около 18,7%. Причины — переток спроса с новоек, альтернативные сделки и уход вкладчиков в недвижимость.
Итека на ИЖС в Сбере выросла на 55 за полгода: сентябрь стал рекордным
Ипотека на ИЖС в Сбере выросла на 54,8% за полуодие, до 135,5 млрд руб. Сентябрь стал рекордным: +108,6% год к году и 31,6 млрд руб.
Ипотечный спрос в Москве упал на треть послесточения льготных программ
В третьем квартале 2026 года число ипотечных сделок в Москве сократилось на 33% год к году. Разбираем цифры Росреестра и влияние новых условий семейной ипотеки.
Парадокс элитного рынка:кордный выход новостроек при падении спроса на четверть
За девять 2026 года в Москве запустили 19 элитных новостроек — рекорд за пять лет Однако продажи упали на четверть, а цены выросли.
Зопроект устраняет системную правовую коллизию между земельным и леснымтельством. Сейчас концессионер формально может получить участок без торгов, но на практике проходить аукцион по Лесному кодексу, что увеличивает сроки и создаёт риск потери площадки Внесение изменений делает концессионный формат реально работающим инструментом для спортивной, туристи и оздоровительной инфраструктуры на землях лесного фонда.
С точки зрения рынкадвижимости основной эффект будет не в жилом сегменте, а в сегменте рекреационной коммерческой инфраструктуры. Упрощение доступа к лесным участкам повысит инвестиционную привлека проектов: горнолыжных комплексов, экотроп, глэмпингов, спортивных лаерей и парков отдыха. Для смежных жилых и апартаментных проектов это может стать фак роста капитализации за счёт развития окружающей среды и создания новых точек притяжения.
С точки зрения финанста концессия с привязкойрока аренды к сроку соглашения улучшает банковскую модель проекта права аренды получают более чёткие временные границы, что упрощает оценку денежных потоков илоговую позицию. Возможность использования внебюджетных источников снижает зависимость от государственногосирования и расширяет круг инвесторов. Однако банки будут требовать подтверждённую выручку: посеемость, тарифы, сезонность и устойчивый спрос.
Главные риски —розрачность внеаукционной передачи участков, возможное завышение роли административного ресурса и недостаточ контроль за исполнением инвестиционных обязательств. Чтобы закон не стал способом бесконкурентного получения лесныхов, важно зафиксировать чёткие критерии допуска, ответственность за срыв сроков и сохранениеологических требований. При сбасированном регулировании законопроект может ускорить запуск инфраструктурных проек на 1,5–2 года и сни транзакционные издержки на –25% по сравнению действующей аукционной процедурой.