Новости > Усадьбу барона Корфа, где бывал Пушкин, продадут с аукциона за 130,7 млн рублей
В Басманном районе столицы на открытые торги выставлен дом барона Корфа – усадьба XVIII–XIX веков, имеющая статус объекта культурного наследия федерального значения. Организатором аукциона выступает «ДОМ.РФ», о чём говорится в официальном сообщении.
Особняк возведён в стиле зрелого классицизма. Его сдержанный, но выразительный фасад украшен пилястрами – вертикальными выступами, имитирующими колонны, – и массивным венчающим карнизом. История здания связана с именами видных деятелей российской культуры. Первым владельцем был барон Николай Корф – выдающийся педагог, один из основателей земской народной школы в России. В начале XIX века усадьба перешла к графу Дмитрию Бутурлину, учёному и библиофилу, открывшему здесь публичную библиотеку, считавшуюся одной из крупнейших в Европе. Считается, что в юные годы в этих стенах гостил поэт Александр Пушкин, приходившийся Бутурлину дальним родственником. Во время разрушительного пожара 1812 года библиотека и парковые постройки сгорели, после чего ансамбль неоднократно перестраивался. В конце XIX века главный дом надстроили, а фасады украсили лепниной, что добавило облику эклектичных нот.
В состав лота включены здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м, переходящие в собственность победителя, а также земельные участки суммарной площадью 0,24 га, которые предоставляются в долгосрочную аренду. Стартовая цена установлена на уровне 130,7 млн рублей. Приём заявок продлится до 15 июня, сам аукцион состоится 19 июня 2026 года.
Параллельно с этим московские власти выставили на продажу три помещения свободного назначения в старинном здании XIX века на Мясницкой улице. Площадь лотов варьируется от 44,3 до 73,3 кв. м, стартовая стоимость – от 17,8 млн до 29,3 млн рублей. Ранее в центре Москвы на торги уже выставляли столетний дом по цене однокомнатной квартиры, что подтверждает тренд на постепенное вовлечение исторических построек в хозяйственный оборот.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Полиция пресекла схему лжезастройщиков, обещавших кешбэк и полное погашение кредитов. Участки под ИЖС оказались не пригодными для строительства, деньги инвесторов похищены.
Сочинский проект ЛОК «ВЕРА» получил награду «Санаторий будущего» на премии «Рекордыка недвижимости-2026», подтверди тренд на сигию медицины, пятизвёздочного сервиса и инвестиционной доходности.
В мае 2026 выдачи ипотеки на вторичку в Сбере выросли в 2,6 раза, доля новостроек впервые с 2024 года упала до 50%. Спрос смещается на готовое и загородное жильё, сообщает «Домклик».
ЦБ раскрыл масштаб бедствия среди заемщиков ИЖС, а Госдума призывает регионы срочно считать пострадавших граждан, чтобы оценить реальный ущерб.
Разбираем конъюнктуру рынка напольных покрытий: из-за чего кварцвинил стал золотым стандартом для влажных зон и офисов, и как рост его продаж влияет на стоимость квадратного метра в новостройках.
Впервые с 2025 года часть миллионников показала отрицательную динамику. Лидеры снижения – Казань (-3%), Екатеринбург (-1,7%), Москва (-1,4%). В Санкт-Петербурге и Волгограде цены выросли.
По итогам мая 2026 года число лотов площадью менее 40 кв. м в массовых новостройках обвалилось на 39%. Рынок покидают самые доступные варианты — студии исчезают быстрее остальных.
По данным нейросетевого анализа SRG, в мае 2026 года вторичное жильё подешевело в пяти городах Подмосковья — лидером стал Железнодорожный (-0,7%). Однако 25 локаций показали рост до 2,7%.
В мае 2026 года банки выдали 79 тыс. ипотек на 322 млрд рублей. Доля рыночной ипотеки впервые достигла 47%, вдвое превысив прошлогодний показатель.
Эксперты предупреждают: короткие шторы, темные стены и мелкий декор «съедают» визуальное пространство. Рассказываем, как ошибки интерьера влияют на цену кварти.
Летние отключения горячей воды могут обернуться двойной переплатой за ЖКУ, если не сверить дату поверки счётчиков с графиком профилактики. Эксперты рассказали, как правильно спланировать диагностику и сохранить бюджет.
За пять месяцев 2026 г. в РФ ввели 34,6 млн кв. м жилья; многоквартирные дома прибавили 5,6%. Замглавы Минстроя заявил, что застройщики конкурируют качеством, а не ценой, и уходят от строительства без инфраструктуры.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Мнение эксперта-аналитика: инвестиционная привлекательность и скрытые риски
Стартовая цена в 130,7 млн рублей за 1,8 тыс. кв. м (около 72,6 тыс. руб. за квадратный метр) выглядит аномально низкой для Басманного района – одной из самых дорогих локаций Москвы. На первый взгляд, это уникальный шанс для инвестора. Однако низкий порог входа объясняется статусом объекта: памятник федерального значения накладывает жёсткие охранные обязательства, делая невозможной свободную перепланировку и требуя проведения реставрации под контролем органов охраны наследия. Ориентировочная стоимость качественной реставрации «под ключ» может составить от 200 до 300 тыс. руб. за квадратный метр, что увеличивает совокупные затраты в разы.
Тем не менее, потенциал актива высок. После завершения работ здание можно позиционировать как престижный офисный особняк с историей, бутик-отель категории 5* или коллекцию элитных резиденций. При текущей арендной ставке в премиальном сегменте от 40 тыс. руб. за кв. м в год такая концепция способна принести чистую доходность на уровне 10–15 % годовых при долгосрочной аренде. Дополнительную ценность создаёт аренда земли – 0,24 га в центре Москвы дают возможность организовать закрытую территорию или ландшафтный сквер, что усиливает привлекательность для конечного пользователя.
На мой взгляд, торги вызовут конкурентную борьбу среди девелоперов, специализирующихся на работе с историческим наследием, и частных инвесторов, рассматривающих объект как имиджевое приобретение. С учётом ограниченного предложения подобных лотов и возможности получения государственных субсидий на реставрацию итоговая цена продажи может превысить стартовую на 20–40 %, достигнув диапазона 160–180 млн рублей.