Новости > Усадьбу барона Корфа, где бывал Пушкин, продадут с аукциона за 130,7 млн рублей
В Басманном районе столицы на открытые торги выставлен дом барона Корфа – усадьба XVIII–XIX веков, имеющая статус объекта культурного наследия федерального значения. Организатором аукциона выступает «ДОМ.РФ», о чём говорится в официальном сообщении.
Особняк возведён в стиле зрелого классицизма. Его сдержанный, но выразительный фасад украшен пилястрами – вертикальными выступами, имитирующими колонны, – и массивным венчающим карнизом. История здания связана с именами видных деятелей российской культуры. Первым владельцем был барон Николай Корф – выдающийся педагог, один из основателей земской народной школы в России. В начале XIX века усадьба перешла к графу Дмитрию Бутурлину, учёному и библиофилу, открывшему здесь публичную библиотеку, считавшуюся одной из крупнейших в Европе. Считается, что в юные годы в этих стенах гостил поэт Александр Пушкин, приходившийся Бутурлину дальним родственником. Во время разрушительного пожара 1812 года библиотека и парковые постройки сгорели, после чего ансамбль неоднократно перестраивался. В конце XIX века главный дом надстроили, а фасады украсили лепниной, что добавило облику эклектичных нот.
В состав лота включены здания общей площадью 1,8 тыс. кв. м, переходящие в собственность победителя, а также земельные участки суммарной площадью 0,24 га, которые предоставляются в долгосрочную аренду. Стартовая цена установлена на уровне 130,7 млн рублей. Приём заявок продлится до 15 июня, сам аукцион состоится 19 июня 2026 года.
Параллельно с этим московские власти выставили на продажу три помещения свободного назначения в старинном здании XIX века на Мясницкой улице. Площадь лотов варьируется от 44,3 до 73,3 кв. м, стартовая стоимость – от 17,8 млн до 29,3 млн рублей. Ранее в центре Москвы на торги уже выставляли столетний дом по цене однокомнатной квартиры, что подтверждает тренд на постепенное вовлечение исторических построек в хозяйственный оборот.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Эксперты раскрыли ключевые направления ландшафтного дизайна: от японских чаш до движущихся скульптур. Узнайте, какие решения не только украсят участок, но и сделают дом выгодным вложением.
В Москве на Мясницкой улице выставили на продажу коммерческие лоты в здании 1885 года. Помещения свободного назначения площадью 44–73 м? предлагаются по стартовой цене от 17,8 млн рублей. Разбираем инвестиционный потенциал.
В апреле 2026 года число сделок с новостройками в Москве и области сократилось на 35% год к году. Сильнее всего обвал затронул Новую Москву (–59%), несмотря на рост цен.
Сырость разрушает отделку и угрожает здоровью. Узнайте, как правильно просушить дом после зимы, затопления и ремонта, а также какие меры профилактики советуют профессионалы.
Экспертный обзор заброшенных населённых пунктов страны: история, текущее состояние и инвестиционная привлекательность «мёртвых» городов. Анализируем причины исхода и даём прогноз.
Ввод жилья в январе–апреле 2026 г. достиг 29 млн кв. м, увеличившись на 4,6% после прошлогоднего спада. Вице-премьер Хуснуллин поручил регионам держать на контроле индивидуальное жилищное строительство.
С мая по август в столице пройдут гидравлические испытания теплосетей. Узнать даты плановых отключений можно онлайн. Рассказываем, как это повлияет на комфорт и стоимость жилья.
Столичные власти утвердили регламент, по которому во дворах появятся зоны для лепки, рисования и цифровых игр. Новые правила изменят облик жилых кварталов уже в ближайшие годы.
Сразу после майских праздников Новосибирск начнёт плановые отключения горячей воды. С 16 мая по 2 августа без ГВС останутся сотни домов. Публикуем полный график, адреса и практические советы.
В январе–марте 2026 года столичные девелоперы пополнили рынок 31 новостройкой на 1,5 млн кв. м (12 тыс. квартир). Почти половина общего объёма пришлась на ФСК, ПИК и Capital Group.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Мнение эксперта-аналитика: инвестиционная привлекательность и скрытые риски
Стартовая цена в 130,7 млн рублей за 1,8 тыс. кв. м (около 72,6 тыс. руб. за квадратный метр) выглядит аномально низкой для Басманного района – одной из самых дорогих локаций Москвы. На первый взгляд, это уникальный шанс для инвестора. Однако низкий порог входа объясняется статусом объекта: памятник федерального значения накладывает жёсткие охранные обязательства, делая невозможной свободную перепланировку и требуя проведения реставрации под контролем органов охраны наследия. Ориентировочная стоимость качественной реставрации «под ключ» может составить от 200 до 300 тыс. руб. за квадратный метр, что увеличивает совокупные затраты в разы.
Тем не менее, потенциал актива высок. После завершения работ здание можно позиционировать как престижный офисный особняк с историей, бутик-отель категории 5* или коллекцию элитных резиденций. При текущей арендной ставке в премиальном сегменте от 40 тыс. руб. за кв. м в год такая концепция способна принести чистую доходность на уровне 10–15 % годовых при долгосрочной аренде. Дополнительную ценность создаёт аренда земли – 0,24 га в центре Москвы дают возможность организовать закрытую территорию или ландшафтный сквер, что усиливает привлекательность для конечного пользователя.
На мой взгляд, торги вызовут конкурентную борьбу среди девелоперов, специализирующихся на работе с историческим наследием, и частных инвесторов, рассматривающих объект как имиджевое приобретение. С учётом ограниченного предложения подобных лотов и возможности получения государственных субсидий на реставрацию итоговая цена продажи может превысить стартовую на 20–40 %, достигнув диапазона 160–180 млн рублей.