Как принять квартиру в новостройке, чтобы не пожалеть об этом в будущем?22 апреля 2013
Не секрет, что качество квартир в современных новостройках оставляет желать лучшего. Счастливые новоселы часто сталкиваются с множеством проблем, которые обычно предпочитают устранять самостоятельно. Эксперты считают такое решение ошибочным. Они советуют очень тщательно подойти к процессу приемки своей новой квартиры и не жалеть времени для этого. Несколько советов будущим новоселам. Осматривайте свою квартиру при дневном освещении и не забудьте взять с собой фонарик для проверки темных углов. Начните знакомство с будущим жильем с подъезда. Если двери, лестницы, перила, площадки выглядят безукоризненно, значит, вам повезло и скорее всего, квартира будет смотреться не менее достойно и наоборот. Недаром говорят, что театр начинается с вешалки. Придя в квартиру, откройте и закройте все двери и окна. Они должны открываться легко и свободно, а между ними и стенами не должно быть зазоров. Приложите лист бумаги к оконной раме, а затем закройте ее. Если лист невозможно вытянуть или он выходит с трудом, значит, створка хорошо отрегулирована. Осмотрите монтажные стыки и панельные швы. Они должны быть герметично заполнены. В углах не должно быть потемнений и никакого налета. Их наличие говорит о промерзании стены. Измерьте высоту потолков и сверьте результат с размером указанным в проекте. С помощью строительного уровня или отвеса проверьте стены на наличие кривизны. Положите на пол длинную рейку или линейку для определения возможных неровностей. Если в квартире есть выключатели и розетки проверьте их исправность и качество установки. Возьмите с собой лампочку и вкрутите ее во все патроны, чтобы проверить их исправность. Осмотрите батареи отопления. Они должны устанавливаться на расстоянии 8 см от подоконника, 7 см от пола и 2 см от стены. Нарушение этих параметров может стать причиной холода в квартире. Если на батареях имеются регуляторы температуры, проверьте их работу. Осмотрите водопроводные трубы. Вокруг них должно быть чисто и сухо. Обязательно проверьте вентиляцию. Приложенный к вытяжке бумажный лист должен пристать к решетке. Пообщайтесь с людьми, которые уже поселились в доме. Они могут рассказать вам много интересного т.к. процедуру приемки уже прошли. Спросите у них, с какими недостатками они столкнулись, какие претензии предъявляли к застройщику и как он устранял свои недоработки. Если вы столкнулись с серьезными недоработками строителей, не принимайте квартиру. Все опишите в листе осмотра и письменно сообщите застройщику о ваших претензиях. Он обязан устранить недостатки в срок не более 45 дней или возместить расходы на их устранение собственнику жилья. Вы можете отказаться от квартиры и тогда застройщик обязан вернуть вам деньги. Помните, что у жилья есть гарантийный срок – 5 лет. Недостатки, обнаруженные за этот период, застройщик также обязан устранить или возместить вам расходы, связанные с их устранением. Если застройщик на ваши претензии не реагирует должным образом, обращайтесь в суд.
Комментарии |
Статистика по вторичкеКонсультацию ведет
Гойда Евгения МаксимовнаЗадавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно. Желаете стать консультантом? Последние новости16 апреля 2016, 23:59:18
Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
 В современных сложных экономических условиях у граждан страны практически нет возможности купить недвижимость на свободные деньги. Для приобретения новой квартиры приходится сначала продать старую. Эта схема называется трейд-ин. "Экономика пока....16 апреля 2016, 23:56:30
В России уменьшился профицит торгового баланса
 За I квартал 2016 года объем импорта снизился на 15,4% и составил $37,8 млрд по сравнению с $44,7 млрд в I квартале 2015 г. Объем экспорта за это время сократился на 34,3% по сравнению с тем же периодом 2015 г....16 апреля 2016, 23:54:45
Величина реальных налогов в России
 Пусть никого не обманывает официальный подоходный налог в размере 13%. На самом деле скрытые платежи в покупках и зарплате значительно увеличивают реальную налоговую нагрузку на граждан страны. В настоящее время средняя зарплата в стране составляет....16 апреля 2016, 23:52:56
Улучшился прогноз по рублю
 Аналитики Goldman Sachs Group и JPMorgan считают, что стоимость нефти прошла свой минимум. "Мы считаем, что Россия станет выгодным источником вложения средств до конца года. По нашему мнению, нефть уже нащупала дно, и Центробанк сумеет справиться...10 апреля 2016, 15:59:58
США ждет рецессия
 Так считает аналитик банка Societe Generale Альберт Эдвардс. "Несмотря на то что с рисковыми активами уже несколько недель все спокойно, лампочка на нашем аварийном индикаторе, предупреждающем о рецессии, перестала мигать желтым светом и теперь горит...Популярные меткиЖКХ Екатеринбург Недвижимость Ипотека Свердловская область Закон Россия Статистика Застройщики Долги Банки Экономика Госдума Тарифы Кредит Строительство Капремонт Цена Центробанк Законопроект Стоимость жилья Управляющие компании Росреестр Суд Рынок недвижимости Полезно знать Жилая недвижимость Москва Минрегион АИЖК Дольщики Минстрой Минфин Налоги Путин |
26 апреля, пятница
Доллар: 0
Евро: 0
РегРСвЂР ЎРѓРЎвЂљРЎР‚ацРСвЂР РЋР РЏ
Р’С…РѕРТвЂ