• Главная
  • 6 декабря, вторник
  • Доллар: 0
  • Евро: 0
  •  
  • Регистрация
  • Вход
  • Гойда Евгения
    Специалист по недвижимости
    +7 (343) 290-95-24

    Как выбрать ипотеку? Советы по выбору ипотечного кредита

    23 января 2013

    Всю процедуру оформления и получения ипотечного кредита Вы можете пройти, как самостоятельно, так и при помощи ипотечного брокера, который обязан знать все тонкости и подводные камни этого процесса. Правда за его услуги придется заплатить от 2 до 5 процентов суммы кредита.

    Для того, чтобы найти наиболее выгодные предложения Вы можете изучить следующие интернет-сайты, banki.ru и sravni.ru. У них достаточно обширная информация обо всех участниках ипотечного рынка. После выбора наиболее интересных банков можно, для начала, переговорить с их специалистами по телефону, предварительно подготовившись к предстоящему разговору. Но лучше посетить их лично. Благожелательное расположение персонала и готовность дать исчерпывающие ответы на все вопросы помогут принять окончательное решение и сделать правильный выбор сравнив все предложения.

    Рекомендуем обратить самое пристальное внимание не на размер процентной ставки, а на величину ежемесячного платежа и итоговую сумму переплаты. Есть два вида платежа: аннуитетный и дифференцированный. Подавляющее большинство банков предлагает аннуитетную схему при которой Вы будете платить каждый месяц одинаковую фиксированную сумму. Вроде бы удобно, однако следует знать, что сначала Ваши платежи будут погашать проценты за пользование кредитом и только потом само тело кредита. Это гарантирует банку скорейшее получение его прибыли, но исключает возможность досрочного погашения кредита т.к оно теряет смысл. Конечная сумма кредита не изменится.

    При дифференцированном платеже Вы сначала будете платить ежемесячные взносы в большем объеме, зато потом суммы оплат будут неукоснительно сокращаться. Вы сможете производить выплаты досрочно, сокращая тем самым тело кредита и уменьшая итоговую сумму долга.

    Кроме того, для примера, если Вы берете 3,5 миллиона рублей под 11,5% годовых на 10 лет при аннуитетной схеме, Вам придется в итоге отдать банку 5,9 млн рублей, а при дифференцированном платеже всего 5,5 млн.

    Продолжим наши подсчеты. При дифференцированном платеже на вышеуказанных условиях первое время придется платить 62 тысячи в месяц, но если Ваши доходы не стабильны Вы можете подстраховаться и взять кредит на 30 лет. В этом случае в месяц надо будет платить 42 тысячи, причем примерно 10 тысяч будут погашать тело кредита, а остальное уйдет на выплату процентов. Каждый месяц тело кредита будет уменьшаться и соответственно снижаться сумма процентов. В течение 10 лет ежемесячная сумма выплат уменьшится с 42 до 10тысяч рублей. Выгодно будет и погашать тело кредита досрочно уменьшая итоговую сумму выплат.


    Комментарии

    Статистика по вторичке

    Консультацию ведет

    Гойда Евгения Максимовна
    Задавайте ваши вопросы по недвижимости и сопутствующим областям, и я постараюсь ответить на них, как можно скорее.


    Если у вас есть вопрос, не терпящий отлагательств, звоните: (343) 290-95-24. Консультации - бесплатно.



    Желаете стать консультантом?

    Последние новости

    16 апреля 2016, 23:59:18
    Россияне ищут новые способы решения проблемы жилья
    16 апреля 2016, 23:56:30
    В России уменьшился профицит торгового баланса
    16 апреля 2016, 23:54:45
    Величина реальных налогов в России
    16 апреля 2016, 23:52:56
    Улучшился прогноз по рублю
    10 апреля 2016, 15:59:58
    США ждет рецессия


    Авторизация пользователя

    Введите Ваш e-mail
    Введите Ваш пароль




    Забыли пароль?      Регистрация

    Выйти из кабинета?

     
  • Статьи о недвижимости
  • Аналитика рынка недвижимости
  • Новости недвижимости
  • Консультации по недвижимости
  • Жилая недвижимость Екатеринбурга
  • Новостройки Екатеринбурга

  • Рейтинг риэлторов Екатеринбурга
  • Рейтинг агентств недвижимости Екатеринбурга
  •  
  • © 2012-2022, «СразуДома.ru». Все права защищены.
  • г. Екатеринбург, ул. Уральская, 57/2
    Офис: (343) 382-53-59, тех.поддержка: +7 (912) 27-727-31
    E-mail: info@srazudoma.ru
  • Вся недвижимость Екатеринбурга
  •