Жилой Комплекс «Астон. Сезоны»

Аналитический обзор жилого комплекса «Сезоны» в Екатеринбурге

О проекте: концепция жилья у воды в престижном районе

Жилой квартал «Сезоны» — это современный проект комфорт-класса, возводящийся на Уктусской набережной в Екатеринбурге. Комплекс представляет собой несколько корпусов переменной этажности (от 13 до 33 этажей), расположенных между благоустроенной набережной Нижне-Исетского пруда и Уктусским лесопарком. Уникальное расположение обеспечивает жителям панорамные виды на воду и лес, что является редким предложением на рынке новостроек города.

На сегодняшний день первые два дома уже сданы, а в третьем ведутся активные продажи. Сдача четвертого дома запланирована на IV квартал 2025 года. Застройщик предлагает квартиры с отделкой «под ключ», что избавляет будущих собственников от необходимости проводить «грязные» работы и нести дополнительные расходы.

Расположение и транспортная доступность ЖК «Сезоны»

ЖК «Сезоны» находится в живописном и перспективном жилом районе Уктус на юго-востоке Екатеринбурга. Это динамично развивающаяся локация с уже сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой.

• Транспортная доступность: Ближайшая остановка общественного транспорта «Каменный ручей» находится в минуте ходьбы от комплекса. Это позволяет без пересадок добраться до центра города, ВИЗа, Химмаша, Южного автовокзала и железнодорожного вокзала. Путь до станции метро «Ботаническая» на общественном транспорте занимает около 10 минут.
• Автомобильные магистрали: До центра города по улице Щербакова можно доехать примерно за 17 минут без учета заторов. Дорога до аэропорта «Кольцово» занимает столько же времени.

Архитектура и благоустройство: приватность и комфорт

Архитектура комплекса отличается лаконичностью форм и функциональностью. Фасады выполнены в светлых тонах с цветными акцентами. Особое внимание уделено прилегающей территории.

• Закрытые озелененные дворы: Пространство внутри квартала спроектировано как приватная зона для резидентов. Здесь обустроены тихие уголки для отдыха с беседками и шезлонгами, детские площадки из натуральных материалов и зоны для занятий спортом. Территория освещается многоуровневой системой освещения и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
• Набережная для прогулок: Ключевым преимуществом является собственная благоустроенная набережная реки Исети с длинными дорожками, спортивными площадками и амфитеатром для мероприятий. Это идеальное место для прогулок и активного отдыха без необходимости куда-либо ехать.

На основе нашего опыта сопровождения сделок с недвижимостью, рекомендуем тщательно изучать проектную документацию и генеральный план застройки. Убедитесь, что все обещанные объекты благоустройства (детские площадки, набережная, спортивные зоны) имеют соответствующее отражение в документах, чтобы в будущем избежать ситуации, когда на месте сквера появляется очередной жилой корпус.

Выбор планировок и качество отделки

В ЖК «Сезоны» представлен широкий выбор форматов жилья — от студий до трехкомнатных квартир, включая двухуровневые варианты и квартиры с террасами.

• Студии: Площадь от 20,3 до 28,9 м². Некоторые имеют два окна на разные стороны и просторные прихожие.
• Однокомнатные: Площадь от 33,5 до 45,9 м². Встречаются планировки с лоджиями, террасами и угловым остеклением.
• Двухкомнатные: Площадь от 46,8 до 68,6 м². Некоторые — двухуровневые, с двумя санузлами.
• Трехкомнатные: Площадь около 76-78 м² с кухней-гостиной, двумя санузлами и гардеробными.

Квартиры сдаются с качественной отделкой. Вам не потребуется делать стяжку пола, штукатурить стены или монтировать электропроводку — все это уже выполнено застройщиком.

Инфраструктура комплекса и района

Район Уктус характеризуется развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей с детьми.

• В шаговой доступности: детский сад №16, школа №91, ТРК «Глобус», аквапарк «Лимпопо», термы «Баден-Баден», кинотеатр «Кинодом» и океанариум.
• Внутри комплекса: на первых этажах домов запланировано открытие супермаркетов и других сервисов. Уже сейчас в сданных корпусах работают пункты выдачи онлайн-заказов.
• Для автомобилистов: в проекте предусмотрены открытые парковочные места. Подземный паркинг не запланирован.

Инвестиционная привлекательность ЖК «Сезоны»

ЖК «Сезоны» демонстрирует высокий потенциал для инвестиций по нескольким причинам:

1. Уникальное видовое расположение: Квартиры с видом на воду и лесопарк традиционно обладают повышенной ликвидностью и более высоким арендным потенциалом.
2. Развитая инфраструктура: Наличие всего необходимого в шаговой доступности делает район привлекательным для арендаторов, что гарантирует стабильный спрос на аренду.
3. Динамика развития района: Район Уктус продолжает активно развиваться, что в перспективе будет положительно влиять на рост стоимости недвижимости. Для сравнения, в похожем по концепции, но более проблемном районе «Солнечный» покупатели сталкиваются с такими недостатками, как шум от авиалиний и высокая плотность застройки. ЖК «Сезоны» лишен этих минусов.
4. Доступные ценовые сегменты: На старте продаж можно приобрести квартиры по более привлекательным ценам. Средняя стоимость квадратного метра в комплексе варьируется, что позволяет выбрать оптимальный для инвестиций вариант.

Мы не рекомендуем приобретать недвижимость без предварительной проверки юридической чистоты сделки и истории объекта. В рамках нашей практики был случай, когда покупатель столкнулся с невозможностью зарегистрировать право собственности из-за ареста, наложенного на объект еще до начала продаж. Наша услуга юридического сопровождения позволяет выявить такие риски на предварительном этапе и защитить ваши средства.

Сравнительный анализ с конкурентами

Для кого предназначен ЖК «Сезоны»?

• Для молодых семей: Развитая инфраструктура, наличие детских садов и школ, безопасные закрытые дворы и обилие зон для отдыха делают комплекс идеальным выбором для семей.
• Для инвесторов: Стабильный спрос на аренду в перспективном районе и потенциал роста стоимости квадратного метра обеспечивают привлекательность вложений.
• Для ценителей здорового образа жизни: Набережная с прогулочными и спортивными зонами, а также близость Уктусского лесопарка и горнолыжного комплекса создают отличные условия для активного отдыха.