Жилой Комплекс «Брусника в Академическом»

Обзор жилого комплекса «Брусника в Академическом» в Екатеринбурге

Ключевые параметры ЖК «Брусника в Академическом»

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Брусника в Академическом» возводится в одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Екатеринбурга. Микрорайон отличается продуманной концепцией и развитой инфраструктурой.

• Транспортная доступность: Основная магистраль — улица Академика Ландау. Район обладает выгодной транспортной развязкой, что обеспечивает удобный выезд в другие части города. Ближайшая станция метро «Чкаловская» находится в примерно 40 минутах езды на общественном транспорте.
• Экология и озеленение: Для проекта характерно высокое качество благоустройства. Застройщик соблюдает стандарт в 70% озеленения территории, используя растения, подобранные совместно со специалистами УрФУ. На территории запланировано создание дождевых садов, которые не только украшают ландшафт, но и снижают нагрузку на ливневую канализацию.

Архитектура и благоустройство территории

Архитектурная концепция комплекса формирует целостный облик района. Дома выполнены в едином стиле, но при этом каждый имеет свои акценты, например, фасады с разнофактурной штукатуркой и большим количеством открытых балконов.

Дворы комплекса являются закрытыми от машин и зонированы для разных возрастных групп:

• Детские площадки современного формата.
• Спортивные зоны для активного отдыха.
• Места для тихого отдыха взрослых.
• Уникальные объекты: беседки-перголы с зоной коворкинга и летней кухней, велодорожки, сквер с плэйхабом, сенсорной тропой и прудом.

Входные группы подъездов спроектированы на уровне тротуаров, что особенно ценно для маломобильных граждан. Стиль интерьеров холлов — европейский модернизм с использованием керамогранита и теплого освещения, что создает ощущение комфорта и респектабельности.

Планировки и отделка квартир

Застройщик предлагает широкий выбор форматов квартир — от студий от 20,7 м² до евротрёшек площадью до 118,6 м².

На что обратить внимание при выборе планировки? На своем опыте сопровождения сделок рекомендую клиентам не выбирать квартиры со свободной планировкой без наличия детального, согласованного с профессионалами плана переустройства. Гораздо выгоднее с точки зрения времени и бюджета рассматривать готовые смарт-планировки от застройщика, которые уже оптимизированы для комфортного проживания.

Ключевые особенности квартирного предложения:

• Евроформат: Планировки с изолированными комнатами и просторными кухнями-гостиными.
• Премиальные опции: Наличие мастер-спальнь, постирочных, нескольких санузлов и гардеробных.
• Эксклюзивные предложения: Квартиры с террасами на первых и последних этажах с зелеными изгородями.
• Отделка: Жилье сдается с предчистовой отделкой. Выполнены стяжка пола, шумоизоляция, установлены межкомнатные перегородки, окна с двойными стеклопакетами и входная дверь. Это избавляет покупателя от «грязных» работ и позволяет сосредоточиться на финальном оформлении интерьера.

Инфраструктура и социальное окружение

Инфраструктура ЖК развита как внутри комплекса, так и в пешей доступности.

Внутри комплекса планируется строительство собственного детского сада и соседского центра для досуга жителей.

Район Академический на сегодняшний день является одним из лидеров по темпам развития социальной, образовательной и торговой инфраструктуры. В шаговой доступности находятся:

• Школы и детские сады.
• Супермаркеты и торговые центры.
• Объекты здравоохранения (поликлиники).
• Кафе и рестораны.

Инвестиционная привлекательность ЖК

Почему «Брусника в Академическом» интересен инвесторам?

1. Стабильный спрос на аренду: Развитая инфраструктура района и хорошая транспортная доступность делают район привлекательным для арендаторов, что обеспечивает высокую доходность при сдаче квартиры внаем.
2. Потенциал роста стоимости: Средняя цена квадратного метра в комплексе на момент середины 2024 года была конкурентной и немного ниже, чем в других ЖК комфорт-класса района. Это говорит о потенциале для капитализации в будущем.
3. Репутация застройщика: Компания «Брусника» — федеральный девелопер, занимавший первые места в рейтингах потребительских качеств новостроек. Покупка у надежного застройщика минимизирует риски долгостроя и проблем с вводом объекта в эксплуатацию.
4. Уникальные объекты: Квартиры с террасами являются редким предложением на рынке и всегда пользуются особым спросом, как при сдаче в аренду, так и при последующей перепродаже.

Инвесторам на заметку В своей практике я часто сталкиваюсь с тем, что клиенты, пытающиеся сэкономить на юридическом сопровождении при покупке с целью переуступки прав, сталкиваются с проблемой проверки чистоты предыдущих договоров. Мы настоятельно рекомендуем проводить полную проверку истории договора долевого участия (ДДУ) через профессионального юриста, чтобы избежать скрытых обременений.

Ипотека и рассрочка на квартиры

Застройщик предлагает различные финансовые программы для покупки жилья: ипотека, рассрочка и программа «обмен старой квартиры на новую».

Рассрочка от застройщика — это возможность оплачивать квартиру частями с первоначальным взносом от 20% без привлечения банковского кредита. Точные условия и возможное изменение стоимости в зависимости от программы необходимо уточнять в отделе продаж.

Кому подойдет квартира в ЖК «Брусника в Академическом»

• Молодым семьям благодаря развитой инфраструктуре для детей, продуманным дворовым пространствам и наличию детских садов в шаговой доступности.
• Специалистам, ценящим транспортную доступность и современные форматы жилья, включая коворкинги во дворе.
• Инвесторам, ориентирующимся на стабильный рост стоимости «квадрата» и высокий спрос на аренду в перспективном районе.
• Всем, кто ищет качественное жилье комфорт-класса от надежного застройщика с высоким уровнем благоустройства.