Жилой Комплекс «Квартал На Некрасова»

Обзор жилого комплекса «На Некрасова» в Екатеринбурге: современная классика в центре города

Продуманная архитектура, виды на реку Исеть и закрытые дворы без машин

О проекте: современная классика от надежного застройщика

Жилой комплекс «На Некрасова» — это проект бизнес-класса в самом центре Екатеринбурга, реализуемый девелоперской компанией «Брусника». Один из домов комплекса уже сдан и введен в эксплуатацию в 2023 году, что свидетельствует о надежности застройщика и своевременном выполнении обязательств. Последующие корпуса будут достраиваться в IV квартале 2024 года и в IV квартале 2026 года.

Архитектурная концепция разработана в стиле неоклассики с современными элементами. Фасады молочно-белого цвета украшены закругленными углами, разновысотными выступами и французскими балконами. По вечерам включается архитектурная подсветка последних этажей, что создает уникальный облик комплекса в вечернее время. Проект был отмечен на международном уровне — он номинирован на премию Gold Trezzini в категории «Лучший реализованный проект жилой или многофункциональной недвижимости».

Расположение и инфраструктура: преимущества центральной локации

Транспортная доступность

• Метро: Станция «Динамо» находится в 10 минутах ходьбы от ЖК
• Наземный транспорт: Остановки автобуса и трамвая расположены в 5 минутах ходьбы, что обеспечивает прямой доступ к ключевым точкам города — ЦПКиО, железнодорожному вокзалу, Южному автовокзалу
• Район: ЖК расположен в Железнодорожном районе, рядом с Макаровским мостом и зданием управления железной дороги

Инфраструктура в шаговой доступности

Территория комплекса спроектирована как самодостаточное пространство с продуманной инфраструктурой:

• Пешеходный бульвар с зонами для игр, спорта и отдыха
• Площадь с фонтаном, переходящая в бульвар и сквер
• Помещения коммерческого назначения на первых этажах для магазинов и кафе
• Ландшафтный парк и камерные сады с беседкой-перголой, патио с деревянными настилами

Из нашего опыта: Покупатели часто недооценивают важность продуманной дворовой инфраструктуры. Впоследствии это приводит к неудобствам с парковкой, отсутствию мест для детских игр и прогулок. В ЖК «На Некрасова» эта проблема решена на этапе проектирования — предусмотрены отдельные зоны для разных активностей и подземный паркинг.

Архитектура и благоустройство: гармония формы и содержания

Планировочные решения

Комплекс состоит из четырех разновысотных домов (от 7 до 25 этажей), которые образуют закрытые дворы без транспорта. Кирпично-монолитная технология строительства обеспечивает долговечность и хорошую шумоизоляцию.

Благоустройство территории

• Две детские площадки (для малышей и детей постарше с полосой препятствий)
• Подземный паркинг на 53 машиноместа с лифтовой доступностью со всех этажей
• Кладовые помещения площадью от 3 до 7 м² в паркинге
• Закрытые дворы с патио и беседками для отдыха
• Пешеходный бульвар, соединяющий площадь с фонтаном и ландшафтный парк

Квартиры: выбор планировок и отделка

Диапазон планировочных решений

В комплексе представлены разнообразные форматы жилья, что позволяет подобрать вариант для разных потребностей:

Данные на ноябрь 2024 года по информации из Яндекс.Недвижимости

Особенности планировок

• Нестандартные форматы: квартиры с террасами на первых и последних этажах, двухуровневые квартиры, варианты с отдельным входом
• Видовые характеристики: многие квартиры имеют панорамные окна с видом на реку Исеть
• Эргономичные решения: возможность выбора планировок с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями

Качество отделки

Квартиры сдаются с предчистовой отделкой, включающей:

• Выравнивание и оштукатуривание стен
• Цементно-песчаную стяжку пола
• Гидроизоляцию в ванной комнате
• Разводку электрики и сантехники
• Установку пластиковых окон и сейф-дверей
• Монтаж радиаторов отопления с терморегуляторами

На практике мы сталкивались: когда покупатели экономят на профессиональной оценке качества отделки, впоследствии приходится переделывать коммуникации. Мы рекомендуем всегда привлекать технических специалистов для приемки квартиры, даже в проектах с безупречной репутацией застройщика.

Инвестиционная привлекательность: перспективы роста стоимости

Факторы инвестиционной привлекательности

1. Уникальная локация в центре Екатеринбурга с развитой инфраструктурой
2. Ограниченное предложение бизнес-класса в центральных районах города
3. Реновация территории: проект является частью масштабного преобразования бывшей промышленной зоны
4. Динамика цен: средняя стоимость квадратного метра в комплексе достигает 238,3 тыс. рублей для однокомнатных квартир
5. Престижность расположения: вид на реку Исеть и близость к основным достопримечательностям

Сравнение с конкурентами

Сравним ЖК «На Некрасова» с ближайшим аналогом — ЖК Re:Volution Towers:

Данные на ноябрь 2024 года

Кому подойдет данный жилой комплекс

Молодым семьям

Закрытые дворы без машин, детские площадки разного возраста, proximity к школам и детским садам, безопасная environment.

Представителям бизнеса

Центральное расположение с хорошей транспортной доступностью, престижный адрес, современные планировки для комфортной жизни и работы.

Инвесторам

Высокий потенциал роста стоимости недвижимости, востребованность аренды в центральном районе, надежность застройщика с подтвержденной репутацией.

Семьям с пожилыми людьми

Лифты во всех подъездах, доступная среда, proximity к поликлиникам и другим социальным объектам.

Рекомендации покупателям

При рассмотрении варианта покупки в ЖК «На Некрасова» следует обратить внимание на:

1. Сроки сдачи: разные корпуса имеют различные сроки ввода (2024 и 2026 годы)
2. Ипотечные программы: доступны все основные ипотечные продукты, включая семейную ипотеку
3. Дополнительные затраты: учесть стоимость парковочного места (при необходимости) и коммунальные платежи бизнес-класса
4. Юридические нюансы: проверка документации на соответствие заявленным характеристикам

Из нашей практики: многие покупатели концентрируются только на стоимости квадратного метра, упуская из виду дополнительные расходы на паркинг и повышенные коммунальные платежи в бизнес-классе. Мы всегда рекомендуем заранее просчитывать полную стоимость владения недвижимостью.