Жилой Комплекс «Малевич»

Концепция проекта и ключевые характеристики

Жилой комплекс «Малевич» — это масштабный проект комфорт-класса, реализуемый застройщиком PRINZIP в Пионерском микрорайоне Екатеринбурга. Уникальность комплекса заключается в концептуальном подходе к архитектуре и дизайну, вдохновленном художественными направлениями, которые разрабатывал Казимир Малевич.

• Статус проекта: Первые пять домов (цветные корпуса) уже сданы в эксплуатацию. В настоящее время ведется активное строительство нового этапа проекта — шестого дома, состоящего из двух секций высотой 10 и 19 этажей, со сроком сдачи в III квартале 2027 года.
• Архитектурное решение: Фасады зданий выполнены в стилистике супрематизма с контрастной отделкой, свободной посадкой башен и хаотично расположенными балконами, что создает уникальный для Екатеринбурга архитектурный ансамбль.
• Технологии строительства: Комплекс возводится по монолитно-каркасной технологии с использованием газоблоков для межквартирных перегородок. Применяются системы «мокрый фасад» и утепление базальтовыми плитами для повышения энергоэффективности.

Преимущества ЖК «Малевич» на рынке новостроек

На основе анализа рынка можно выделить ключевые конкурентные преимущества, которые выгодно отличают «Малевич» от других проектов комфорт-класса в городе.

• Узнаваемый бренд и надежность застройщика: Компания PRINZIP обладает устойчивой репутацией на рынке недвижимости Екатеринбурга. Проект «Малевич» стал знаковым, изменившим представления о комфорт-классе в городе.
• Продуманные общественные пространства: Застройщик уделяет особое внимание благоустройству. В новом корпусе запланирован двухуровневый двор без машин, с детскими площадками из экологичных материалов, зонами для спорта и пространством для тихого отдыха.
• Высокие стандарты комфорта: В холлах домов представлены дизайнерские интерьеры в индивидуальных стилях, есть зоны ожидания, колясочные, гостевые санузлы. Наличие таких деталей значительно повышает качество жизни и уровень сервиса.
• Качественная подготовка квартир к отделке: При передаче квартиры собственникам уже выполнены: разводка коммуникаций, шумоизоляция пола, гидроизоляция санузлов, оштукатуренные стены, установлены радиаторы отопления и входная сейф-дверь. Это серьезная экономия времени и средств для новоселов.

Сравнительная таблица преимуществ комплекса

Инфраструктура и локация

Расположение ЖК «Малевич» в Железнодорожном районе, на границе Центра и Пионерского микрорайона, является одним из его ключевых преимуществ.

• Транспортная доступность: Комплекс обладает отличной логистикой. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта «Пионерская» и «Первый километр». До станции метро «Уральская» можно дойти примерно за 20-25 минут. Выезд на ключевые магистрали — проспект Космонавтов и улицу Челюскинцев — обеспечивает быструю связность с другими районами города.
• Социальная и торговая инфраструктура: В радиусе 15 минут ходьбы расположены несколько муниципальных детских садов и школ. Для повседневных покупок в шаговой доступности есть гипермаркеты «Лента» и «Мегамарт», а также магазины на первых этажах самого комплекса. Крупный ТРК «Парк Хаус» находится в 15 минутах ходьбы.
• Места для отдыха: В 10 минутах пешком расположен Основинский парк — отличное место для прогулок и занятий спортом на свежем воздухе. В 2.5 км начинается обширная лесопарковая зона у озера Шарташ.

Важный нюанс для покупателей: Несмотря на близость к центру, часть квартир в корпусах выходит на железнодорожные пути. При выборе квартиры важно обращать внимание на ее расположение относительно этого объекта.

Анализ планировочных решений и выбор квартир

Новый, шестой дом ЖК «Малевич» предлагает широкий выбор планировок — от студий до четырехкомнатных квартир, что позволяет подобрать вариант для разных категорий покупателей.

• Форматы квартир: В продаже представлены студии, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные квартиры. Площади варьируются, например, однокомнатные квартиры предлагаются от 26–28 м² до 45 м², что говорит о наличии как компактных, так и просторных решений.
• Особенности планировок: В квартирах предусмотрены функциональные зоны: просторные кухни-гостиные, мастер-спальни, гардеробные. Балконы или лоджии есть практически в каждой квартире. Высота потолков различается в зависимости от секции и этажа.
• Отделка: Квартиры передаются с качественной подготовкой под чистовую отделку, что позволяет новоселам самостоятельно выбрать финальные материалы в соответствии со своим вкусом и бюджетом.

Инвестиционная привлекательность ЖК «Малевич»

Проект представляет значительный интерес для инвесторов, планирующих последующую сдачу квартиры в аренду или перепродажу.

• Стабильный спрос на аренду: Благодаря удачной локации, развитой инфраструктуре и узнаваемости бренда, квартиры в ЖК «Малевич» пользуются устойчивым спросом на рынке аренды.
• Потенциал роста стоимости: Продолжение строительства нового дома в уже сложившемся, «раскрученном» квартале создает предпосылки для роста стоимости квадратного метра как на этапе строительства, так и после сдачи объекта в эксплуатацию.
• Привлекательность для конечных потребителей: Качественные общественные пространства, продуманные планировки и высокие стандарты содержания дома повышают ликвидность недвижимости.

Совет инвесторам: На основе анализа практики, рекомендую инвесторам приобретать недвижимость в строящихся домах только по официальному договору долевого участия (ДДУ) в соответствии с 214-ФЗ. Это единственный механизм, обеспечивающий надежную защиту прав дольщика.

Целевая аудитория проекта

ЖК «Малевич» подходит для широкого круга покупателей, но наиболее привлекателен для следующих групп:

• Молодые специалисты и пары: Для них ключевыми факторами являются локация (близость к центру), развитая инфраструктура и наличие квартир компактных форматов по доступной стоимости.
• Семьи с детьми: Их привлекают безопасные, закрытые дворы без машин, качественные детские площадки, развитая социальная инфраструктура в шаговой доступности и наличие в холлах колясочных.
• Инвесторы: Проект интересен за счет ликвидности, потенциала роста стоимости и спроса на аренду.
• Ценители современной архитектуры: Для этой аудитории уникальный дизайн комплекса и проработка деталей интерьеров могут стать решающим аргументом при выборе недвижимости.