Жилой Комплекс «РАЗУМ на Титова»

Обзор жилого комплекса «РАЗУМ на Титова» в Екатеринбурге

ЖК «РАЗУМ на Титова» — новый масштабный проект комфорт-класса от девелопера «РАЗУМ», возводящийся в перспективном Чкаловском районе Екатеринбурга. Комплекс является частью формирующегося жилого кластера «Южная Ботаника» — масштабного проекта по преобразованию промзоны в современную жилую среду с развитой инфраструктурой.

Расположение и транспортная доступность

Жилой дом строится на улице Монтёрская. Транспортная доступность комплекса оценивается как высокая: до центра города (Площади 1905 года) на автомобиле можно добраться за 15-20 минут. В пешей доступности находятся остановки общественного транспорта.

Архитектура и планировки квартир

Проект включает четыре жилых корпуса переменной этажности (от 13 до 29 этажей). Фасады решены в теплой пастельной палитре. Планировочные решения предлагают разнообразие: от студий до просторных трехкомнатных квартир, включая редные форматы с палисадниками и террасами.

Ключевые преимущества проекта

По сравнению с конкурентами в этом районе, ЖК «РАЗУМ на Титова» предлагает ряд существенных преимуществ:

• Продуманное зонирование: комплекс спроектирован по концепции «город в городе» с акцентом на семейный уклад. Внутренние дворы — закрытые, без машин.
• Инфраструктура для жизни: на первых этажах запланированы коммерческие помещения. Особого внимания заслуживает «Соседский центр» — пространство для общения жителей.
• Функциональные решения: проект предусматривает кладовые, колясочные и велопарковки. Подземный и наземный паркинг суммарно на 400 машино-мест.
• Безбарьерная среда: входные группы спроектированы с учетом потребностей маломобильных групп населения.

Благоустройство территории

Проектом предусмотрены:

1. Зеленые дворы без транспорта с игровыми площадками.
2. Зоны релаксации с гамаками и перголами.
3. Спортивные и детские площадки.
4. Многоуровневое архитектурное освещение.

Инфраструктура в районе

Окружающая инфраструктура района хорошо развита. В шаговой доступности находятся:

• Образовательные учреждения: школа №40, детский сад №37.
• Торговые объекты: ТЦ «Глобус», «Пятёрочка», «Магнит».
• Места отдыха: озеро Шарташ и лесопарк.
• Медицинские и развлекательные заведения: поликлиники, аптеки, кафе, фитнес-клубы.

Инвестиционная привлекательность ЖК «РАЗУМ на Титова»

Проект представляет значительный интерес для инвесторов в недвижимость Екатеринбурга.

Факторы инвестиционной привлекательности:

• Развивающаяся локация: часть масштабного кластера «Южная Ботаника» с создаваемой инфраструктурой.
• Динамика цен: средняя цена за м² имеет тенденцию к росту по мере реализации проекта.
• Льготные программы ипотеки: доступна семейная ипотека, что повышает ликвидность объекта.
• Уникальные планировки: квартиры с террасами и палисадниками имеют повышенный спрос на рынке перепродаж.

На основе нашего опыта сопровождения сделок, рекомендую обратить внимание на квартиры на средних этажах с видами на город — они демонстрируют максимальный прирост стоимости.

Юридические аспекты покупки

При покупке квартиры важно учитывать юридические нюансы:

• Проект реализуется по 214-ФЗ с заключением договора долевого участия (ДДУ).
• Застройщик — ООО «СЗ РАЗУМ НА ТИТОВА» — имеет опыт реализации проектов.

Настоятельно не рекомендую пренебрегать независимой юридической проверкой документов застройщика. Из нашей практики: покупатели, которые экономят на сопровождении сделки, часто сталкиваются с проблемами при регистрации права собственности.

Для кого подойдет этот жилой комплекс

ЖК «РАЗУМ на Титова» оптимально подойдет следующим категориям покупателей:

• Молодым семьям с детьми благодаря продуманной дворовой инфраструктуре и близости образовательных учреждений.
• Инвесторам, ориентированным на среднесрочные вложения с высокой ликвидностью.
• Городским профессионалам, ценящим развитую инфраструктуру и транспортную доступность.

Рекомендация: для семей с детьми оптимальным выбором будут 2- и 3-комнатные квартиры на первых этажах с палисадниками или на средних этажах с видовыми характеристиками.