Жилой Комплекс «Свой Дом»

Обзор жилого комплекса «Свой Дом» в Екатеринбурге: гармония комфорта и выгодных инвестиций

О проекте: современное жилье комфорт-класса

Жилой комплекс «Свой Дом» в Екатеринбурге от застройщика ГК «Актив Девелопмент» представляет собой современный проект комфорт-класса, ориентированный на создание гармоничной жилой среды для семей с разными потребностями и бюджетом. Комплекс возводится в формате единого корпуса переменной этажности (от 10 до 16 этажей) по кирпично-монолитной технологии, что обеспечивает высокие показатели долговечности, звуко- и теплоизоляции. Срок сдачи проекта запланирован на 4 квартал 2027 года, что делает его привлекательным для покупателей, планирующих улучшение жилищных условий в среднесрочной перспективе.

Ключевые параметры ЖК «Свой Дом»:

• Класс жилья: комфорт
• Тип дома: кирпично-монолитный
• Этажность: 10-16 этажей
• Отделка: чистовая
• Высота потолков: 2.7 м
• Тип договора: ДДУ (214-ФЗ)
• Количество корпусов: 1
• Общее число квартир: 381

Расположение и инфраструктура: тишина и доступность

Одним из ключевых преимуществ ЖК «Свой Дом» является его удачное расположение в тихом квартале жилого района Вторчермет, защищенном от шума основных магистралей. Это создает баланс между спокойной жилой средой и развитой инфраструктурой.

• Транспортная доступность: Комплекс отличается удобной транспортной развязкой. По расчетам застройщика, до станции метро «Чкаловская» можно добраться за 17 минут на транспорте, до «Ботанической» — за 19 минут. Это обеспечивает быстрый доступ к центру и другим районам города.
• Шаговая доступность: В непосредственной близости находятся детские сады, школа № 106 (в полутора кварталах), взрослые и детские поликлиники, магазины и кафе. Все объекты первой необходимости расположены в шаговой доступности, что особенно ценно для семей с детьми и пожилых людей.
• Рекреационные зоны: В пешей доступности от дома расположен Юго-Западный лесопарк, предоставляющий жителям возможности для прогулок, занятий спортом и отдыха на природе. Это значительное преимущество для поддержания здорового образа жизни без выезда за город.

Архитектура и планировки: продуманность до мелочей

Застройщик уделил внимание не только конструктивным особенностям здания, но и деталям, формирующим комфорт повседневной жизни.

• Благоустройство территории: Проектом предусмотрен озелененный двор, спроектированный по принципу «без машин», с авторским ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками. Это создает безопасное и эстетичное пространство для общения и отдыха жителей.
• Планировочные решения: В комплексе представлены квартиры с продуманными эргономичными планировками площадью от 24,6 до 77,5 м². Высота потолков 2.7 метра и чистовая отделка предоставляют будущим собственникам свободу для реализации собственных дизайнерских идей.
• Общественные зоны: Стильные дизайнерские холлы и подъезды повышают ощущение комфорта и статуса жилья.

Анализ цен и планировок

В таблице представлен актуальный ценовой диапазон по данным на ноябрь 2025 года:

Инвестиционная привлекательность ЖК «Свой Дом»

Анализ рынка показывает, что средний срок окупаемости инвестиций в квартиры данного ЖК составляет около года, что указывает на его высокий инвестиционный потенциал.

Факторы, определяющие инвестиционную привлекательность:

1. Динамика цен: Растущая стоимость квадратного метра в комплексе и развивающаяся инфраструктура района способствуют скорейшему возврату вложенных средств.
2. Удобные финансовые программы: Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку с первоначальным взносом от 20% на период строительства, а также возможность использования материнского капитала. Доступно 29 ипотечных программ, включая льготные (семейная, военная, для IT-специалистов), со ставкой от 4.74% годовых.
3. Стабильный спрос на аренду: Удобное расположение, хорошая транспортная доступность и развитая инфраструктура делают квартиры в этом районе востребованными на рынке аренды. Студии и однокомнатные квартиры традиционно приносят стабильный доход.