Жилой Комплекс «Траектория»

Проект комфорт-класса в перспективном районе

Жилой квартал «Траектория» от застройщика «Брусника» — это новый масштабный проект в активно развивающемся микрорайоне Старая Сортировка в Екатеринбурге. Комплекс возводится в границах улиц Билимбаевская, Расточная, Монтажников и Маневровая, на месте бывших производственных территорий, что символизирует трансформацию городского пространства и создание современной жилой среды.

Ключевые параметры объекта:

• Класс жилья: комфорт
• Тип домов: кирпично-монолитные
• Этажность: от 16 до 25 этажей
• Срок сдачи: 1 квартал 2028 года
• Отделка: предчистовая
• Высота потолков: 2,7 – 3,42 м

На территории квартала запланировано 2 жилых корпуса с общим количеством 837 квартир. Широкий выбор планировок — от компактных студий 30,4 м² до просторных апартаментов с четырьмя и более комнатами площадью до 150,8 м² — позволяет удовлетворить потребности самых разных категорий покупателей.

Транспортная доступность и локация

Удачная локация ЖК «Траектория» удачно сочетает спокойствие жилого района с доступностью ключевых точек города.

• На автомобиле: поездка до центра Екатеринбурга занимает около 25 минут благодаря удобным выездам на магистрали через железнодорожный вокзал.
• Общественный транспорт: остановка расположена в 4 минутах ходьбы от комплекса. Рядом проходят важные транспортные артерии — улица Халтурина, Серовский тракт и ЕКАД.
• Шопинг и досуг: в 10 минутах езды на автомобиле находятся ТРЦ «Карнавал» и парк с аттракционами «Таганская слобода».

Концепция благоустройства и инфраструктура

«Траектория» реализует принцип mixed-use, объединяя в одном пространстве жилье, коммерческие и развлекательные функции. На первых этажах разместятся магазины, кафе, аптеки, спортивные и образовательные центры, что создает среду шаговой доступности для повседневных нужд.

Концепция благоустройства основана на принципах сканди-натурализма — это сочетание функциональности, простоты и естественных материалов.

Ключевые элементы инфраструктуры:

• Безопасные дворы без машин с детскими площадками, разделенными по возрастным группам, качелями, горками и скалодромами.
• Спортивные площадки для баскетбола, футбола и уличные тренажеры.
• Общественные пространства: событийный сквер для мероприятий, прогулочный сквер на въезде и лесопарк у храма.
• Подземный паркинг на 339 машино-мест.
• Перспектива развития: на территории квартала запланировано строительство трех детских садов и двух школ.

Анализ конкурентных преимуществ

ЖК «Траектория» выделяется на рынке новостроек Екатеринбурга за счет комплекса уникальных характеристик.

На основе юридической практики настоятельно рекомендую покупателям лично проверять проектную декларацию на сайте наш.дом.рф, а не ограничиваться описанием на сайтах-агрегаторах. Именно в проектной декларации содержится официальная, юридически значимая информация об объекте.

Цены и условия покупки

На текущий момент цены в ЖК «Траектория» стартуют с:

• Студии: от 30,4 м² — от 4,88 млн рублей.
• 1-комнатные квартиры: от 35,4 м² — от 5,76 млн рублей.
• 2-комнатные квартиры: от 51,9 м² — от 8,18 млн рублей.
• 3-комнатные квартиры: от 73,6 м² — от 10,59 млн рублей.

Застройщик регулярно предлагает акции и скидки, которые могут достигать 28% от первоначальной стоимости. Также действуют программы с использованием материнского капитала.

Ипотечные программы — один из ключевых инструментов приобретения жилья в квартале. Доступно 34 программы с ставкой от 4,74% годовых, включая льготные продукты: семейную, военную ипотеку и программу для IT-специалистов.

Инвестиционная привлекательность ЖК «Траектория»

«Траектория» представляет значительный интерес для инвесторов, планирующих доходные вложения в недвижимость.

1. Рост стоимости после сдачи. Для жилья комфорт-класса, по общерыночным оценкам, стоимость квадратного метра после сдачи объекта в эксплуатацию обычно увеличивается на 10–20%. Снижение строительных рисков и завершение благоустройства территории делает квартиры более ликвидными.
2. Потенциал аренды. Развитая инфраструктура и удобная транспортная доступность обеспечивают стабильный спрос на аренду жилья в этом районе.
3. Надежность актива. Как показывает экспертное мнение с рынка, сегодня покупатели выбирают застройщиков, в которых уверены. «Брусника» с ее 20-летним опытом и репутацией — один из таких надежных игроков, что минимизирует риски для инвесторов.

Важный юридический нюанс для инвесторов: в условиях, когда государство ужесточает условия льготных ипотечных программ, ключевым становится консервативный подход к оценке платежеспособности арендаторов. При расчете доходности мы всегда советуем клиентам закладывать не идеализированную, а среднерыночную ставку аренды, чтобы избежать кассовых разрывов.

Целевая аудитория и итоговые выводы

Жилой квартал «Траектория» — это оптимальный выбор для:

• Молодых семей, которые ценят развитую инфраструктуру, безопасные дворы для детей и перспективу наличия детских садов и школ в шаговой доступности.
• Представителей «креативного класса» (IT-специалисты, дизайнеры, менеджеры), для которых важны современная архитектура, качество общественных пространств и транспортная доступность до центра города.
• Инвесторов, ориентированных на средне- и долгосрочные вложения с потенциалом роста стоимости актива и стабильным доходом от последующей сдачи в аренду.

Проект успешно сочетает в себе преимущества городской жизни с элементами приватной, благоустроенной среды. Удачная локация, продуманная концепция, авторитет застройщика и широкий выбор планировок делают его одним из самых примечательных объектов в своем сегменте на рынке новостроек Екатеринбурга.