Вопрос

Здравствуйте, Владимир Михайлович. Можно ли строить дом (высотой 7м) на садовом участке, если рядом с участком находится ЛЭП (линия электропередачи) и в документах написано следующее: Ограничен охраной зоной ВЛ-110 кв без права:- возведение построек, насыпей из камня, земли и тд. - Посадок выше 4 метра, а под проводами не выше 2 метра. - Поливать струю полива выше 2 метров - ограничения в пределах 15 м от проекции крайнего провода. Или можно оформить по дачной амнистии?

Сергей Иванов Максимович

Ответ

Добрый день, Сергей.

Дачная амнистия подразумевает легализацию прав граждан на земельные участки и на расположенные там объекты недвижимости, что чаще всего имеется ввиду под данным словосочетанием, которые из-за отсутствия необходимых документов не прошли своевременную государственную регистрацию.

Теперь по вашему основному вопросу. В соответствии с правилами установления охранных зон объектов сетевого хозяйства, и особых условий использования земельных участков, расположенных в границе охранной зоны для ВЛ-110 кВ и ВЛ-220кВ от крайних проводов при не отклоненном положении составляет 20 и 25м соответственно. Строительство жилого дома в данной зоне попросту невозможно без нарушения действующих ограничений.

В случае судебного разбирательства между владельцем участка и энергосетевой компанией, суд потребует сноса строения, а также назначит штраф в пользу государства. Также владельцу незаконного строения придется оплатить все судебные издержки.

Ответ добавила: Гойда Евгения Максимовна
специалист по недвижимости АН «Новосёл - Восточная»