Вопрос

Здравствуйте.Хотел бы купить 2х апартаменты в ЖК Олимп. Смущают низкие цены на квартиры и очень много негативных комментариев о застройщике ООО "ДОМИНВЕСТ"! Хотелось бы узнать по больше о этой компаний и стоит ли связываться с ней! При покупке апартаментов можно будет сделать только временную прописку и каждые 5 лет её продлевать? И правда, что коммунальные платежи на апартаменты на 10-15% больше чем на квартиру?

Чертовиков Дмитрий Юрьевич

Ответ

Добрый день, Дмитрий про апартаменты есть как отрицательные, так и положительные нюансы:

К отрицательным относят следующие:

• Апартаменты строят на землях, предназначенных для офисной, торговой и гостиничной недвижимости. Таким образом, апартаменты не относят к жилым объектам. В свидетельстве в качестве объекта собственности будет указано нежилое помещение.
• Оформить вычет по подоходному налогу нельзя, также как и субсидию на квартплату.
• Тарифы  на электричество и воду в апартаментах в два раза выше.
• Срок регистрации в апартаментах составляет от 3 месяцев до 5 лет (постоянной регистрации нет). Посещать близлежащие соц. учреждения можно только при наличии постоянной прописки.
• Существует вероятность того, что в соседнем помещении будет открыт офис, парикмахерская и т.п.
• Апартаменты можно перевести в категорию жилья только тогда, когда они находятся в градостроительной зоне Ж5. 

Положительных же нюансов гораздо меньше:

• Апартаменты  - реальная альтернатива съемного жилья для молодых семей, студентов и специалистов-контрактников.
• Привлекательная цена за квадратный метр.
• Данное жилье предоставляется уже с чистовой отделкой и минимальным набором мебели.
• Появилась возможность приобрести данное имущество в ипотеку. Первоначальный взнос колеблется в пределах 10-20 %
• Апартаменты можно сдавать в аренду, продавать.

Ответ добавила: Гойда Евгения Максимовна
специалист по недвижимости АН «Новосёл - Восточная»