Мусоропров подорожает: как жителям законно заварить шахту и не переплачивать
С 1 2027 года УК обяжут мыть мусоропроводы ежемесячно. Рост тарифов можно остановить, законсервировав шахту решением 23 собственников.
Аренда в Старой Москве: доступные районы дешевеют дорогие — дорют
Новости > Аренда в Старой Москве: доступные районы дешевеют дорогие — дорют
К началу августа 2026 года разрыв ставокенды однокомнатных квартир в Старой Москве усилился: в пяти самых доступных локациях ценызились, в топ5 дорогих — выросли.
К началу 2026 года рынок долгосрочной аренды однокомнатных квартир в Старой Москвеонстрирует разнонаправленную динамику. В районах с самыми низкими ставками аренда преимуственно дешевеет, тогда как в локациях с максимальными ценами — дорожает. Такие данные приводяттики сервиса «Яндекс Аренда».
Сые низкие медианныеки долгосрочной аренды однокомнатных квартир зафиксированы в районе Бирлево Восточное (ЮАО) — 50,1 тыс. руб. за лот. За месяц арда там подешевела на 5,8%. Втерку районов Старой Москвы с самой доступ арендой жилья также вошли:
- Южное Бутово (ЮЗО) — 53,6 тыс. руб. в месяц за однокомнатную квартиру (-0,9%);li>
- Некрасовка (ЮВАО) — 53,9 тыс. руб в месяц (-,6%);
- Северное Медведково (СВАО) — ,8 тыс.. в месяц (+0,7%).
Низкие цены в локациях аналитики объясняют удаленностью от центра Москвы, ограниченной транспортной доступностью и характеристикаминого жилого фонда. По всем перечисленным районам арендные ставки за месяц снизились среднем не более чем на 1%, уточнили в «Яндекс Аренде». Исключением сталоирюлево Восточное, где снижение оказалось более выраженным.
Противоположнаятина наблюдается в дорогом сегменте. В Раменках (ЗАО) к началу августа вылена самая высокая медианная цена аренды однокомнатной квартиры — 127 тыс. руб в месяц, что на 5,6% выше, чем месяцем ранее. В пятерку самых дорогих лока также вошли:
- Пресненский (ЦАО) — 126,6 тыс.. в месяц (+2,6%);
- Филевский Парк (ЗАО) — ,4 тыс. руб. в месяц (+3,9%);
- Тверской (ЦА) 112,7 тыс. руб. в месяц (+3,3%);
- Даловский (ЮО) — 111 тыс. руб. в месяц (+0,9%).
По словамтиков, на уровень медианы влияет не расположение, но и состав предложения: площадь и состояние квартир класс дома и транспортная доступность.
Руководитель сервиса «Яндекс Арен» Андрей Зайко отметил, что внутри Старой Москвы арендный рынок становится все более локаль. Даже в одном ценовом сегменте динамика соседних районов может различаться. Дляника важен не только уровень ставок в районном рейтинге, но и скорость, которой похожие кварти находят арендаторов. Основной интерес к новому объявлению обычно формируется в начале экспозиции, поэтомустичная стартовая цена помогает быстрее получить отклики. Завышение с последующей корректировкой может, напротив, увеличить срок сдачи.Аналитики также напоминают: за пять наименьшая стоимость аренды квартиры в Москве выросла в 1,8 раза. Минимальные став увеличивались за счет инфляции и высокой востребованности экономичных предложений — такие квартиры первыми уходят изозиции.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Запущено приложение «Мой риелтор»: как найти проверенного специалиста по недвижимости
Российская гильдия риелторов представила мобильный сервис «Мой риелтор». В базе более 18 тыс. аттестованных специалистов, можно получить консультацию и подать жалоб.
Ипотечный ажиотажогрел цены: новостройки ускорились до 0,9%, вторичка — до 1,2%
Новостройки прибавили ,9% за месяц, вторичка — 1,2%, а качественное готовое жильеоже нового. Непокрытый долг застройщиков — 3,7 трлн руб., эскроу-покрытие на минимуме.
Фонд реновации снова опередил ПИК, «Самолет» и А101 по вводу жилья в России
Московский фонд реновации за 9 месяцев 2026 года ввел 1,2 млн кв. м жилья — больше любогомерческого застройщика России. Чем это важно для рынка?
Торговые центры Москвы переориентируются: развлечения и услуги заняли 42,7% новых площадей
За три квартала 2026 года доля развлекательных, спортивных и сервисных операторов в новых открытиях столичных ТЦ выросла втрое — до 42,%. Эксперты фиксируют смену модели объектов.
ОАЭ, Таиланд и Грузия возглавили рейтинг зарубежной недвижимости у россиян III квартале 2026 года
ОАЭ, Таиланд ирузия стали самыми востребованными направлениями у российских покупателей зарубежной недвижимости в III квартале2026 года, сообщает NF Group.
«Дом.РФ»: ипотека за три квартала 6 года выросла на треть, но рынокдет замедления
За январь–сентябрь выдано 0,8 млн кредитов на 3,6 трлн руб. Лготная ипотека доминирует по деньгам, рыночная — по количеству. Впереди охлаждение.
Domclick Digital Day — 2026: «Сбер» и «Домклик» покажут цифровое будущее рынка недвижимости
10 декабря в Москве пройёт форум Domclick Digital Day. Эксперты Сбера и «Домклик» представят digital-инструменты, прогнозы до 2027 года и тренды рынка жилья.
Рекордная динамика реновации: в сентябре 2026 года Москва переселила 6,2 тыс. человек
сентябре 2026 года 6,2 тыс. москвичей оформили переезд по реновации — максимум всю историю программы. Наибольшую активность показали Восточный, Юго-Восточный и Северо-Западный округа.
Вторичный рынок становится главным бенефициаром новой семейной ипотеки: до 25% семей с детьми могут переориентироваться на готовое жильё
После ужесточения условий семейной ипотеки с 1 октября 20–25% семей с детьми могут переориентироваться на вторичку, где ценовой разрыв частичноенсирует рост ставок.
Дефицит готовых офисов для крупных арендаторов сохраняется в Москве
Рост доли свободных площадей до 73% не расширил выбор для компаний, которым нужны офисы от 5 тыс. кв. м отделкой. В классе А готовы лишь два таких блока.
Минстрой переводит достройку жилья в режим ручного управления: банки обязали направлять доплимиты только на стройку
Минстрой потребовал от банков мобилизовать ресурсы и направлять дополнительные лимиты исключительно на текущие работы. Проблемные объекты перейдут под усиленный контроль.
Августовская статистика фиксирует усиление полязации арендного рынка Старой Москвы. Снижение ставок в удаленных районах при одновременном росте в центральных и прести локациях указывает переток спроса в сегменты с более высокимством среды и транспортной доступностью. Рынок становится локальным, и средние по городу цифры все ху описывают реальную картину.
Для арендаторов сентябрь традиционно является периодом роста конренции из-за начала делового сезона и учебного года. В доступных районах, где став незначительно снизились, часть собственников может быть готова к торгу, однако наиболее ликвидные экономи лоты продолжат уходить быстро. Тем, кто ищет бюджетное жилье, стоит рассматривать Бирюво Восточное, Южное Бутов, Некрасовку и Марьино, но завать дополнительное время на дорогу и оценивать реальную транспортную доступность.
Собственникам вшевых локациях не рекомендуется демпинговать без необходимости:щее снижение в основном умеренное, а осень спрос на экономичное жилье может частично восстановиться. В дорогих районах рост ставок поддерживается ограниным предложениемственных лотов и высоким спросом со стороны арендаторов с бюджетами выше среднего До конца 2026 года разрыв между доступными и дорогими локациями, вероятно, сохрани, в центральных районах возможен дополнительный рост на 3–7% на фоне сезонной активности.
<>Главный риск для рынка — дальнейшее удорожание ипотеки и сжатие доступностики жилья, что может увеличить спрос на аренду в среднем ценов сегменте. В условиях арендодателям выгоднее быстрее сдавать объекты по адекватной ставке, чемдерживать завышенную цену и терять арендный поток.