Макмальная ставка аренды элитной квартиры в Москве достигла ?3,5 млн в месяц
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
ДО.РФ раскрыл пул из исторических зданий инвесторов на маршруте «Золотое кольцо 2.0»
Новости > ДО.РФ раскрыл пул из исторических зданий инвесторов на маршруте «Золотое кольцо 2.0»
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
Федеральный оператор программы льготного кредитования ДОМ.Р раскрыл обновленный перечень объектов культурного наследия, доступных инвесто на расширенном марруте «Золотое кольцо 2.0». В 33 городах и населенных пунктахристического направления представлены 273 памятника архитектуры и истории, которые могут быть вовлечены в хозяйственный оборот,я гостиничные и туристические проекты.
По данным пресс-служ ДОМ.РФ, льготный кредит на восстанов ОКН с приспособлением под гостичную функцию можно получить по ставке до 6% годовых. Для проектов с иными направлениями современного использования став составляет до 9% год. Мера поддержки ориентирована на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей,ых финансировать разработку проектной документации, реставрацию и адаптацию исторических зданий современным функциям.
Среди объектов — бывшие купеческие дома, торговые ряды, город особняки и другие памятники архитектуры и истории в Костроме, Гусь-Хрустальном, Ялавле, Переславле-Залесском, Ростове, Рыбинске и других городах В перечень вошли, в частности, усадебный дом Григорьевых-Супоневых вгличе, жи дом купца Апахова Тутаеве, усадьба Михковых в Рыбинске, здание городской думы и главная контора колокололитейного завода Костроме.
Для инвестирования в сферу туризма подходят 126 объектов культурноголедия. Из них 84 запланированы к реализации на торгах, еще по 44 решение о способ вовлечения вственный оборот будет принято регионами и муниципалитетами.ой формат, по оцен оператора, позволяет постепенно сокращать число объектов в неудовлетворительном состоянии и одновременно насыщать туристическуюраструктуру.
Выбрать объект для восстановления инвесторы могут на платформеледие..рф.ам агрегирована информация об ОКН, потенциально привлека для инвестирования, а также сведения о мерахственной поддержки и налоговых преференциях.
Зотое кольцо России — туристический маршрут по древним городам, сформированный по культур-историческому принципу. В январе стало известно о существенном расширении списка городов, прироченном к 60-летию маршрута, которое будет отмечаться в 2027 году. Также летом 2026 года глава Тверской области Виталий Королев сообщил, что в состав Золотого кольца войдет Тверь. Заместитель председа правительства Дмитрий Чернышен отметил, что расширение будет способствовать росту туристической привлекательности и достижению цели — к 203 году увеличить долю туризма в ВВП страны до 5%, а число турпоездок до140 млн.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Минстрой готовит антикризные поправки к запрету строительства в зонах подтоплений
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
Ипотека на ИЖ в июле 2026 года выросла за счёт рыночных программ: доля достигла 64%
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
Коммерческая недвижи Москвы: стабилизация послека, ставки под давлением и новые ниши для инвесторов
Росреестр:овая Москва заняла 25,4% всех сделок с новостройками Москвы в июле 2026
Росреестр подвел итоги июля 2026 года: на ТиНАОшлось 25,4% всех ДДУ. Западный и Северный округа — в топ-3.бираем причины и прогноз.
Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
Экспертный взгляд: инвестиции вКН как нишевый инструмент доходной недвижимости
Программа ДОМ.Ф формирует отдельный сегмент рынка — восстановление исторической недвижимости с льготным фонрованием. С финансовой точки зрения проекты интересны не толькокой ставкой, но и возможностью получить объект уникальными конкурентными характеристиками в локациях с ограниченным предложением. В городах Золотого коль качественный гостиничный фонд остается дефицитным, а спрос смещается в сторону формата «культурного туризма с длительным пребыванием. Поэтому после завершения реставрации отель в историческом знии может рассчитывать на преми к тарифу 20–30% относительнотного предложения сопоставимойрии.
Однако главный риск не ставка кредита, а полная стоимость проекта. Реставция и приспособление ОКН обычно на 30–50% дороже нового строительства сопоставимой площади-за охранных обязательств, специальных материалов, авторского надзора и ограничений по планировкам Эффективная доходность гостиничного проекта будет завиеть от локации, туристического потока и качествационного управления. Наиболее перспективны 84 лота с уже запланированными торгами: там пррачнее вход в сделку и быстрее запуск. По 44 объектам где решение принимают регионы и муниципалитеты, инвесторам необходимо заранее закладывать более длительный подготовительный этап ические риски.
Прогноз на 2026–2028 годы умеренно позитивный. Расши маршрута, включение Твери и подготовка 60-летию Золотого кольца 2027 году могут увеличить туристический поток ворных городах на 15–25%. Это поддержитгрузку новых гостиниц. При ставке до 6% годовых и доле заемных средств 70–% средний срок окупаемости гостиничного проекта в историческом здании, по нашим оценкам составит 7–10 лет, а целевая доходность на собственный капитал может достигать 12–16 годовых при условии за сметой и выхода на загрузку не ниже 60–65%. Инверам с опытом в девелопменте стоит рассматривать такие активы как долгосрочный инструмент с добавленной стоимостью, но требующий профессиональной команды реставраторов и оператора.
Стегически программа усиливаетционную привлекательность малых и средниходов Золотого коль, создавая базу для роста их туристической экономики. При отборе проекта целесообразно ориентироваться наты, расположенные в пешей доступности ключевых достопримечательностей, с возможностью размещения –40 номеров, ресторанной зоной и событийными площадками: именно такие форматы максимальноетизируют аутентичностьческой среды.