Сентябрьский рост ИЖС не развернул годовой тренд: ввод жилья за девять месяцев упал на 13%
Ввод частных домов в сентябре впервые в 2026 году превысил прошлогодний уровень, но накопленный итог остается хуже на 21%.
Драйверы столичной стройки: НАО, ЮВАО и ЮАО стали лидерами по вводу недвижимости в 2026 году
Новости > Драйверы столичной стройки: НАО, ЮВАО и ЮАО стали лидерами по вводу недвижимости в 2026 году
В первом полугодии 2026 года тройку лидеров по вводу недвижимости в Москве возглавил Новомосковский округ. За ним следуют ЮВАО и ЮАО. Что строят и какие прогнозы — в обзоре.
По итогам первого полугодия 2026 года Москварастила ввод разноплановой недвижимости. Согласно данным Мосгосстройнадзора, всего было выдано 253 разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Безусловным лидером стал Новомосковский административный округ, на который пришлось 41 разрешение и более 1 млн кв. м введённых площадей.
Тройка лидеров
- НАО (41 разрешение, >1 млн кв. м):18 жилых домов в Коммунарке, Внуково, Филимонковском и Щербинке, четыре детских сада на 1050 мест, бизнес-центр и новые корпуса промышленного парка.
- ЮВАО (33 разрешения, 1 млн кв. м): 15 многоэтажек Текстильщиках, Выхино-Жулебино, Рязанском, Кузьминках, Капотне, Нижегородском, Люблино ифортово, а также комплекс по выпуску архитектурного бетона и инженерные сооружения.
- ЮАО (30 разрешений, 948,2 тыс. кв. м): 13 жилых домов в Нагатино-Садовх, Нагатинском Затоне, Бирюлево Западном и Царицыно, а также торгово-офисный комплекс и семь объектов дорожной сети в Нагорном районе.
Заметные объёмы ввода продемонстрировали ещё шесть округов, где планка в 300 тыс. кв. м была превышена: СВАО (818,5 тыс.), ЗАО (587 тыс.), ЮЗАО (391 тыс.), САО (326 тыс.), ВАО (320 тыс.) и СЗАО (319 тыс. кв. м).
На середину 2026 года в рамках долевого строительства в столице возводится 415 новостро общей площадью 26,4 млн кв. м. Это кварти, машино-места, кладовые и коммерческие помещения. Одновременно Росстат зафиксировал снижение ввода жилья по России в целом, что выгодно оттеняет московские показатели.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Москва выставила на торги розовуюпеческую усадьбу Кулаковых на Таганке с обязательной реставрацией
Мсква продаёт домпамятник XIX века на Верхней Радищев. Стартовая цена — 116,2 млн руб., обязательные работы по сохранению — ещё187,8 млн руб Итоги в начале ноября.
Три округа обеспечили 40% ввода недвижимостиве за девять месяцев 2026 года
За девять месяцев 2026 года в Москве введ 10,1 млн кв. м недвижимости. Лидерами стали Новомосковский, Ю и Юго-Восточный округа: на них пришлось около 4 млн кв. м.
Зимние схемы обмана дачников: от лжесантехника до фальшивых торгов — как защитить загородный дом
Владельцев загородных домов зимой атакуют лжесантехники, фальшивые арендаторы и «сотрудники УК». Разбираем пять схем обмана и способы защиты.
За год в России закрылось 16,4 тыс. строительных компаний: запас прочности исчерпан
Число строительных компаний в России за год сократилось на16,4 тыс. Рынок покидают слаб игроки: растут ликвидации и бантства,дают продажи, дорожает финансирование.
Ипотечный спрос на новостройки Москвы рухнул на 38,7% за год: почему столица отстаёт от России
В III квартале 2026 года число ипотечных сделок с новостройками в Москве упало на 38,7%, до 8,1 тыс. ДДУ, при этом доля ипотеки снизилась лишь до 42%. Разбираем причины и прогнозы.
Кутузовский коридор: как STONE Парк Победы закрепляет статус западноголового кластера Москвы
Выход нового премиального БЦ STONE Парк Победы на Кутузов проспекте фиксирует трансформацию локации в зрелый деловой субрынок. Аналитики отмечают рекордно низкую вакансию и потенциал роста ставок.
Вторичный рынок Москвы: дефицит ликвидного предложения разгоняет цены
В III квартале 2026 спрос на готовое жилье в Москве вырос на 10% год к году, а средняя цена квадратного метра достигла 305 тыс. руб. Разбираем причины и прогнозы.
Индивидуальность вместо центра: тренды элитнойдвижимости и проект, рожденный из слова «солнце»
Архитектор Алексей Шубкин рассказал, почему элитная недвижимость уходит из ЦАО, что такое комплексный подход и как проект «Солнце» у метро «Войковская» может стать новой достопримечательностью.
Бкротствостройщика: какие потери реально грозят покупателю квартиры
При банкротстве застройщика дольщик вернёт деньги со счёта эскроу, но потеряет выплаченные ипотечные проценты и не получит компенсацию за рост цен. Разбираем риски.
На Покровке с продают «однушку» с отдельным входом в усадьбе Боткиных XIX века
Лот в Басманном районе: 38,2 кв. м на первом эта исторического дома 1860 года с отдельным входом. Стартовая цена — 20,7 млн руб. Разбираем потенциал и риски.
Прогноз аналитика: Смещение вектора девелопмента в Новую Москву и юго-восточный сектор — долгосрочный тренд, подкреплённый развитием транспортной и социальной инфраструктуры. НАО становится полноценным конкурентом «старой» Москвы по объёму предложения, что создаёт ценовое давление на первичном рынке локаций. Для инвесторов это сигнал: рост арендного потока будет сдерживатьсяшим объёмом ввода, доходность может скорректи на 0,5–1 п.п.
На фоне общероссийского снижения ввода жилья столичный рынок демонстрирует запас прочности благодаря диверсификациитов (жильё + офисы + социалка). Однако девелоперам стоит внимательно отнестись к растущей конкуренции в сегменте массового жилья: к концу 2027 года можно ожидать локального затоваривания в районах Выхино-Жулебино и Щербинка. Рекомендую фокусироваться на проектах с уникальными концепциями и встроенной «инфраструктурой шаговой доступности».