Двухкилометровый променад с маяком: Собянин представил новую набережную в Мневниках
Новости > Двухкилометровый променад с маяком: Собянин представил новую набережную в Мневниках
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Москва продолжает обновление прибрежных зон: осенью 2026 года на территории бывшего пустыря в Нижних Мневниках откроется благоустроенная прогулочная набережная протяженностью около 2 км. Новый променад пройдет вдоль Москвы-реки по улице Нижниеневники и превратит заброшенную территорию в современное общественное пространство. О деталях проекта рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
Ключевой элемент набережной — деревянный настил, который протянется над водой. Вдоль всего маршрута обустроят семь зон отдыха сомотровыми площадками. Одна из них будет выполнена в виде стилизованного двухэтажного маяка: посетители смогут войти внутрь и подняться наверх, чтобы полюбоваться панорамой реки.
В верхней части улицы организуют большую смотровую площадку и игровое пространство для детей. Отсюда в сторону Москвы-реки проложат «сухой ручей» — декоративный водныйскад, а территорию дополнят скульптурныеозиции. Променад озеленят многолетними растениями и кустарниками, а со стороны воды смонтируют архитектурную подсветку.
По информации столичных властей, в будущем развитие Мневниковской поймы продолжится: здесь планируется создать еще две набережные. Таким образом, единый рекреационный каркас усилит связанность района с рекой и станет точкой притяжения не только для местных жителей, но и для горожан из соседних округов.
Проект является частью масштабной программы благоустройства: ранее сообщалось, что в 2026–2027 годах в Москве приведут в порядок 16 исторических и природных территорий, среди которых Парк Горького, музей-заповедник «Коломенское», «Битцевский лес» и другие знаковые объекты. Новая набережная в Мневниках стала одним из первых звеньев этой волны обнов, призванной повысить качество городской и создать дополнительную ценность для прилегающей жилой застройки.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Запрет микрожилья в Москве: как изменился рынок новостроек за два года
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Как грамотно спрятать трубы в ванной: 5 рабочих вариантов, которые не снизят стоимость квартиры
Комфорт-класс уходит из центра: почему массовое жилье покидает Старую Москву
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Покупка загородного дома в 2026 году: полный чек-лист юридической проверки перед сделкой
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом: спрос вырос в семь раз с начала 2026 года
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Умные счётчики и ночные тарифы: как собственнику жилья сократить платежи заКУ
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Квартира с «вечными жильцами»: кого не покажет ЕГРН и как защитить покупателя
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Холодные батареи: как заставить управляющую компанию включить отопление
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
Базовая ипотека в сентябре 2026 года выросла до 114 млрд руб. и обновила максимум
Сентябрьский ажиотаж по «Семейной ипотеке» не выснил рыночные программы: выдачи базовой ипоки достигли 114 млд руб. и обновили максимум года. Разбираем цифры и прогноз.
Спрос на коммерческую недвижимость Москвы упал почти на четверть, а склады выросли более чем в десять раз
В III квартале 2026 года продажи коммерческой недвижимости в Москве упали на 23,7%. Крупные объекты и центр теряют спрос, склады и Новая Москва — растут.
Экспертный взгляд аналитика рынка недвижимости и финансового консультанта
Благоустройство2-километровой набережной в Нижних Мневниках — это не просто улучшение общественного пространства, а структурообразующий проект для всей Мневниковской поймы. Локация, которая еще недавно воспринималась как бывшая промзона с разрозненной застройкой, получает мощный катализатор роста капитализации жилья. Деревянный променад, смотровые площадки, маяк и детские зоны формируют дефицитную в мегаполисеприродно-рекреационную витрину», напрямую влияющую видовые характеристики и престиж близлежащих жилых комплексов.
С учетом реализуемых и запланированных проектов девелоперов в Мневниках (ЖК «Мневники», «Событие», «Level Мневники», «Остров» и др.) мы прогнозируем что открытие набережной в 2026 году станет триггером опережающего роста цен. На основе анализа аналогичных завершенных проектов реновации набережных — Краснопресненской, Симоновской, участка в Марьино — в зоне прямой пешей доступности (до 500 м) фиксируется прирост средней стоимости квадратного метра на 10–17% в течение двух лет после ввода. Для Мневниковской поймы этот эффект может быть выражен еще сильнее благодаря изначально менее насыщенной инфраструктуре и эффекту низкой базы.
В цифрах: к 2028 году средний рост цен на первичном рынке в сегментах «бизнес» и «премиум» в непосредственной близости к новой набережной может составить 15–20% по сравнению с текущими уровнями (при сохранении макроэкономической стабильности). Вторичный рынок в панельных домах и домах более старого фонда подтянется скромнее — на 8–12%, но приобретет повышенную ликвидность за счет общего улучшения имиджа района. Арендные ставки на видовые квартиры и «двушки» евроформата способны прибавить 10–14%, что повысит доходность рантье.
Дополнительный стратегический плюс — анонсированные планы по созданию еще двух набережных в пойме. Это закрепляет за территорией статус одного из ключевых водно-зеленых каркасов северо-запада Москвы и формирует долгосрочный инвестиционный горизонт. В совокупности с параллельным благоустройством 16 знаковых парковых зон по городу проект в Мневниках создает предпосылки для опережающего роста всего СЗАО как сегмента комфортного и престижного проживания у воды. Инвесторам и покупателям, рассматривающим эту локацию, имеет смысл фиксировать текущие цены до запуска променада: именно период от анонса до открытия традиционно дает наибольший спекулятивный эффект.