Новости > Двухкилометровый променад с маяком: Собянин представил новую набережную в Мневниках
Москва продолжает обновление прибрежных зон: осенью 2026 года на территории бывшего пустыря в Нижних Мневниках откроется благоустроенная прогулочная набережная протяженностью около 2 км. Новый променад пройдет вдоль Москвы-реки по улице Нижниеневники и превратит заброшенную территорию в современное общественное пространство. О деталях проекта рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
Ключевой элемент набережной — деревянный настил, который протянется над водой. Вдоль всего маршрута обустроят семь зон отдыха сомотровыми площадками. Одна из них будет выполнена в виде стилизованного двухэтажного маяка: посетители смогут войти внутрь и подняться наверх, чтобы полюбоваться панорамой реки.
В верхней части улицы организуют большую смотровую площадку и игровое пространство для детей. Отсюда в сторону Москвы-реки проложат «сухой ручей» — декоративный водныйскад, а территорию дополнят скульптурныеозиции. Променад озеленят многолетними растениями и кустарниками, а со стороны воды смонтируют архитектурную подсветку.
По информации столичных властей, в будущем развитие Мневниковской поймы продолжится: здесь планируется создать еще две набережные. Таким образом, единый рекреационный каркас усилит связанность района с рекой и станет точкой притяжения не только для местных жителей, но и для горожан из соседних округов.
Проект является частью масштабной программы благоустройства: ранее сообщалось, что в 2026–2027 годах в Москве приведут в порядок 16 исторических и природных территорий, среди которых Парк Горького, музей-заповедник «Коломенское», «Битцевский лес» и другие знаковые объекты. Новая набережная в Мневниках стала одним из первых звеньев этой волны обнов, призванной повысить качество городской и создать дополнительную ценность для прилегающей жилой застройки.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Экспертычитали годовую смету для дома в 350 кв м с участком 15 соток в престижном посёлке. Коммуналка, поселковый платж и уход за территорией тянут более 120 тыс. руб. в месяц.
В первом полугодии 2026 года ЦАО остался единственным округом с падением цен вторичку (–1,6%). Зато в ЮВАО, ТАО и ВАО рост достиг 5,%. В целом метр стоит 384,5 тыс. руб. (+0,1
Средства пойдут на капитальный ремонт повреждённых домов и покупку нового жилья. Решение принято на фоне масштабных ливневых паводков, нанёсших ущерб инфраструктуре двух северокавказских республик.
Личное пространство с санузлом и гардеробнойстало быть привилегией элит-класса. Как мастер-спальни влияют на ликвидность квартир и что прогнозируют финансисты — в обзоре трендов и планировок.
Росреестр по Москве раскрыл механизм конвертации машиночитаемых XML-файлов выписки в читаемый PDF и проверки электронной подси без установки ПО — инструкция для участников рынка.
С начала 2025 года по май 2026-го в ЖК «Светский лес» заключена 401 сделка — абсолютный максимум для первичного рынка Сочи. Проект нарастил долю на 5% вопреки общему спаду. Аналитики объясняют успех инфраструктурой и форматом КРТ.
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
За полгода столичные власти реализовалиты общей площадью более 70 тыс. кв. м.мым востребованным округом стал Северный, а популярнее всего — помещения до 100 кв. м.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Экспертный взгляд аналитика рынка недвижимости и финансового консультанта
Благоустройство2-километровой набережной в Нижних Мневниках — это не просто улучшение общественного пространства, а структурообразующий проект для всей Мневниковской поймы. Локация, которая еще недавно воспринималась как бывшая промзона с разрозненной застройкой, получает мощный катализатор роста капитализации жилья. Деревянный променад, смотровые площадки, маяк и детские зоны формируют дефицитную в мегаполисеприродно-рекреационную витрину», напрямую влияющую видовые характеристики и престиж близлежащих жилых комплексов.
С учетом реализуемых и запланированных проектов девелоперов в Мневниках (ЖК «Мневники», «Событие», «Level Мневники», «Остров» и др.) мы прогнозируем что открытие набережной в 2026 году станет триггером опережающего роста цен. На основе анализа аналогичных завершенных проектов реновации набережных — Краснопресненской, Симоновской, участка в Марьино — в зоне прямой пешей доступности (до 500 м) фиксируется прирост средней стоимости квадратного метра на 10–17% в течение двух лет после ввода. Для Мневниковской поймы этот эффект может быть выражен еще сильнее благодаря изначально менее насыщенной инфраструктуре и эффекту низкой базы.
В цифрах: к 2028 году средний рост цен на первичном рынке в сегментах «бизнес» и «премиум» в непосредственной близости к новой набережной может составить 15–20% по сравнению с текущими уровнями (при сохранении макроэкономической стабильности). Вторичный рынок в панельных домах и домах более старого фонда подтянется скромнее — на 8–12%, но приобретет повышенную ликвидность за счет общего улучшения имиджа района. Арендные ставки на видовые квартиры и «двушки» евроформата способны прибавить 10–14%, что повысит доходность рантье.
Дополнительный стратегический плюс — анонсированные планы по созданию еще двух набережных в пойме. Это закрепляет за территорией статус одного из ключевых водно-зеленых каркасов северо-запада Москвы и формирует долгосрочный инвестиционный горизонт. В совокупности с параллельным благоустройством 16 знаковых парковых зон по городу проект в Мневниках создает предпосылки для опережающего роста всего СЗАО как сегмента комфортного и престижного проживания у воды. Инвесторам и покупателям, рассматривающим эту локацию, имеет смысл фиксировать текущие цены до запуска променада: именно период от анонса до открытия традиционно дает наибольший спекулятивный эффект.