Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Двухкилометровый променад с маяком: Собянин представил новую набережную в Мневниках
Новости > Двухкилометровый променад с маяком: Собянин представил новую набережную в Мневниках
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Москва продолжает обновление прибрежных зон: осенью 2026 года на территории бывшего пустыря в Нижних Мневниках откроется благоустроенная прогулочная набережная протяженностью около 2 км. Новый променад пройдет вдоль Москвы-реки по улице Нижниеневники и превратит заброшенную территорию в современное общественное пространство. О деталях проекта рассказал мэр столицы Сергей Собянин.
Ключевой элемент набережной — деревянный настил, который протянется над водой. Вдоль всего маршрута обустроят семь зон отдыха сомотровыми площадками. Одна из них будет выполнена в виде стилизованного двухэтажного маяка: посетители смогут войти внутрь и подняться наверх, чтобы полюбоваться панорамой реки.
В верхней части улицы организуют большую смотровую площадку и игровое пространство для детей. Отсюда в сторону Москвы-реки проложат «сухой ручей» — декоративный водныйскад, а территорию дополнят скульптурныеозиции. Променад озеленят многолетними растениями и кустарниками, а со стороны воды смонтируют архитектурную подсветку.
По информации столичных властей, в будущем развитие Мневниковской поймы продолжится: здесь планируется создать еще две набережные. Таким образом, единый рекреационный каркас усилит связанность района с рекой и станет точкой притяжения не только для местных жителей, но и для горожан из соседних округов.
Проект является частью масштабной программы благоустройства: ранее сообщалось, что в 2026–2027 годах в Москве приведут в порядок 16 исторических и природных территорий, среди которых Парк Горького, музей-заповедник «Коломенское», «Битцевский лес» и другие знаковые объекты. Новая набережная в Мневниках стала одним из первых звеньев этой волны обнов, призванной повысить качество городской и создать дополнительную ценность для прилегающей жилой застройки.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
ФАС закрепит механизм инвестиционных надбавок в индек роста тарифов ЖКХ
Регионы смогут закладывать в предельный индекс платы за ЖКУ затраты на модернизацию теплосей, водоснабжения и водоведения при одобрении Минстроя и ФРТ.
Арвные документы МосгорБТИ перевели в онлайн: новые возможности для собственников, ИП и юрц
Москва упростила получение технических паспортов и архивных копи БТИ: заказ доступен на mos.ru, а дистанционная техинвентаризация теперь открыта И и юрлицам.
Ипотека на новостройки стала доступнее платёж в Москве снизился до 67% от двух зарплат, по России — до 62
Средний ежемесячный платёж по ипотеке на новстройку в Москве за год снизился до 262,5 тыс. руб., а его доля в двух зартах — с 80% до 67%. По России показатель сократился до 62%.
«Домклик»: в четырех городах льготная ипотека выгоднее аренды, в Москве разрыв менее 10%
Аналитики «Домклик» сравнили платежи по льготной и рычной ипотеке со ставками аренды. В четырех городахпотека выгоднее, в Моск разрыв менее 10%.
Срос на новостройки Москвы в июле: второе место с начала года при падении на 29% к году
В июле 2026 года столичный рынок новостроек показа 6,77 тыс. сделок — второй результат после январского пика. Однако год к году спрос сократи на 29%.
Экспертный взгляд аналитика рынка недвижимости и финансового консультанта
Благоустройство2-километровой набережной в Нижних Мневниках — это не просто улучшение общественного пространства, а структурообразующий проект для всей Мневниковской поймы. Локация, которая еще недавно воспринималась как бывшая промзона с разрозненной застройкой, получает мощный катализатор роста капитализации жилья. Деревянный променад, смотровые площадки, маяк и детские зоны формируют дефицитную в мегаполисеприродно-рекреационную витрину», напрямую влияющую видовые характеристики и престиж близлежащих жилых комплексов.
С учетом реализуемых и запланированных проектов девелоперов в Мневниках (ЖК «Мневники», «Событие», «Level Мневники», «Остров» и др.) мы прогнозируем что открытие набережной в 2026 году станет триггером опережающего роста цен. На основе анализа аналогичных завершенных проектов реновации набережных — Краснопресненской, Симоновской, участка в Марьино — в зоне прямой пешей доступности (до 500 м) фиксируется прирост средней стоимости квадратного метра на 10–17% в течение двух лет после ввода. Для Мневниковской поймы этот эффект может быть выражен еще сильнее благодаря изначально менее насыщенной инфраструктуре и эффекту низкой базы.
В цифрах: к 2028 году средний рост цен на первичном рынке в сегментах «бизнес» и «премиум» в непосредственной близости к новой набережной может составить 15–20% по сравнению с текущими уровнями (при сохранении макроэкономической стабильности). Вторичный рынок в панельных домах и домах более старого фонда подтянется скромнее — на 8–12%, но приобретет повышенную ликвидность за счет общего улучшения имиджа района. Арендные ставки на видовые квартиры и «двушки» евроформата способны прибавить 10–14%, что повысит доходность рантье.
Дополнительный стратегический плюс — анонсированные планы по созданию еще двух набережных в пойме. Это закрепляет за территорией статус одного из ключевых водно-зеленых каркасов северо-запада Москвы и формирует долгосрочный инвестиционный горизонт. В совокупности с параллельным благоустройством 16 знаковых парковых зон по городу проект в Мневниках создает предпосылки для опережающего роста всего СЗАО как сегмента комфортного и престижного проживания у воды. Инвесторам и покупателям, рассматривающим эту локацию, имеет смысл фиксировать текущие цены до запуска променада: именно период от анонса до открытия традиционно дает наибольший спекулятивный эффект.