Новости > Энергоэффективное жильё берёт новую планку: ввод многоквартирных домов классов А и выше установил двойной рекорд
Российский рынок жилищного строительства в первом полугодии 2026 года обновил сразу два исторических максимума по вводу энергоэффективных многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин. Совокупный объём ввода зданий с классами энергоэффективности А, А+ и А++ достиг 8,5 млн квадратных метров — на 33% больше, чем за аналогичный период 2025 года (6,4 млн кв. м). Такая динамика стала самой высокой за всё время ведения статистики в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
Параллельно был зафиксирован рекорд по доле энергоэффективного жилья: она составила 41,8% от общего ввода многоквартирных домов, увеличившись на 8,1 процентных пункта год к году. Таким образом, почти каждая вторая квартира, сданная в эксплуатацию за последние шесть месяцев, находится в доме, отвечающем повышенным требованиям к теплосбережению и электропотреблению. По словам Хуснуллина, такие проекты не только соответствуют современным стандартам комфорта, но и позволяют жильцам значительно сокращать расходы на коммунальные услуги.
Эгоэффективный дом — это здание, в котором за счёт продуманного проектирования инженерных систем, применения экологичных материалов и современных строительных технологий снижено потребление ресурсов на отопление и освещение. Основной акцент делается герметичность теплового контура, рекуперацию тепла, энергосберегающие стеклопакеты и высокоэффективное оборудование.
Лидером по объёму ввода энергоэффективных многотажек стала Москва — 2,2 млн кв. м. За ней следуют Московская область (764 тыс. кв. м) и Свердловская область (763,6 тыс. к. м). В пятёрку крупнейших регионов также вошли Тменская область (572,1 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (453,9 тыс. кв. м). Практически все регионы-лидеры демонстрируют устойчивый рост показателя на протяжении последних лет, что связано с активной позицией местных властей и наличием крупных девелоперских проектов.
Генеральный директор «Дом.РФ» Виталий Мутко отметил, что институт развития выступает системообразующим ориентиром в сегменте: внедряется зелёная сертификация, делаются прозрачными критерии для застройщиков и тиражируются лучшие практики. По его прогнозам, тенденция сохранится и доля энергоэффективных домов превысит плановые темпы, заложенные в стратегию до 2030 года.
Дополнительный импульс рынку придаёт вступивший в силу с 1 июля 2026 года межгосударственный «зелёный» стандарт новостроек. Документ содержит 58 критериев, из которых 35 обязательны: в их числе высокий класс энергоэффективности, безбарьерная среда для маломобильных граждан, благоустройство и шаговая доступность социальной инфраструктуры. Новый стандарт призван не только повысить качество возводимого жилья внутри страны, но и помочь российским застройщикам и производителям материалов работать на рынках соседних государств по прозрачным прави, подтверждая качество своих проектов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В Ново-Переделкино началась реставрация дачи Левенсона — уникального памятника модерна. После работ здесь откроется музей, что повысит культурный статус района и может отразиться на ценах на жилье.
Завершены монолитные работы начальной школы в ЖК «Семеновский парк 2»: объект на 120 мест войдет в городскую систему образования и усилит инфраструктуру Соколиной Горы.
ЦБ десятый раз подряд смягчает политику, но рыночные ипотечные ставки впервые за год показали рост. Эксперты рассказали, как решение регулятора повлияет на спрос и какой сегмент жилья окажется в выигрыше.
Десятое подряд смягчение ставки до 14% даёт рынку сигнал, но банки сохраняют осторож. Эксперты допускают снижениепотеки на 0,25–05 п.п. и ожидают оживления вторички и загородного сегмента.
Самые высокие темпы вымывания лотов зафиксированы в Останкинском и Бабушкинском района — минус 87,5 и 87,1% соответственно, до 510 и 235 кв. м. Аналитики фиксируют переход локальных рынков в режим ручного управления ценами.
Гаражная амнистия продлена на пять лет. До 1 сентября 2031 года можно упрощённо оформить гараж и землю под ним. Разбираем условия, статистику и судебную практику.
Совет Федерации одобрил поправки: размер компенсации изымаемое по КРТ жильё привяжут к дате договора с собственником. Это исключит занижение выплат из-за роста цен за годы между стартом проекта и расселением.
Совет Федерации одобрил закон о защите жилищ прав семей погиб участников СВО. Теперь их не снимут с учёта нуждающихся в соцжилье, даже если жилая площадь на члена семьи формально превысила учётную норму.
Арт-объекты 21-го фестиваля «Архстояние» в Никола-Ленивце — от автономного рая до частной луны — становятся не только искусством, но и манифестом для рынка загородной недвижимости.
Разбираем юридический механизм приобретательной давности, условия открытого, непрерывного и добросовестного владения, а также судебную практику легализации бесхозных загородных участков.
Проект «РБК Недвижимость» возглавил рейтинг цитируемости «Медиалогии» с индексом 144,37, поднявшись на строчку среди 111 тыс. источников.
На фоне снижения ввода жилья на 18% в первом полугодии, вице-премьер Марат Хуснуллин поручил регионам наращи объемы, в том числе за счет ИЖС, и взять под контроль подготовку к зиме.
Прогноз и аналитика: Рекордные цифры первого полугодия 2026 года — не разовая акция, а закономерный этап перехода российского рынка жилья на качественно иной уровень. Увеличение доли энергоэффективных домов до 41,8% подтверждает, что тренд на ресурсосбережение перестал быть нишевым и превратился в магистральное направление девелопмента.
Ключевые драйверы: Во-первых, экономика потребителя. Разница в платежах за отопление и электричество между домом класса А++ и обычной многоэтажкой может достигать 40–60%. В условиях высокой базы тарифов это всё более весомый аргумент при выборе квартиры. Во-вторых, ужесточение нормативной базы: введение зелёного ГОСТа и обязательных критериев стимулирует застройщиков проектировать дома с повышенной энергоэффективностью, иначе проект просто не пройдёт экспертизу. В-третьих, позиция институтов развития — «Дом.РФ» активно внедряет зеленую ипотеку и субординированные кредиты для таких проектов, снижая стоимость фондирования.
Влияние на вторичный рынок: Чем больше нового энергоэффективного жилья выходит на рынок, тем сильнее будет проседать привлекательность старого фонда. Квартиры в панельных домах 1970–1990-х годов постройки с низкой теплоизоляцией будут терять не только в цене, но и в ликвидности. Покупатели всё чаще ориентироваться на совокупную стоимость владения, а не только на цену квадра метра. Это долгосрочный тренд, который может привести к формированию двухуровневого рынка: энергоэффективные новостройки и активно модернизируемые дома против морально устаревшего жилья.
Финансовый взгляд: Для застройщиков на высокие классы энергоэффективности означает рост себестоимости строительства на 3–7% на старте, однако эти вложения быстро окупаются за счёт маркетингового преимущества и более высокой цены продажи. Кроме того, банки всё охотнее кредитуют проекты с зеленой сертификацией, предлагая сниженные ставки. К 2028 году, нашим оценкам, доля энергоэффективных МКД может превысить 55%, а после 2030-го ориентир в 70% вполне достижим. Региональная структура останется поляризованной: драйверами выступят столицы и крупные областные центры, однако благодаря унификации стандартов подтянутся и города «второго эшелона».
Риски: Главная угроза — возможное снижение контроля за фактическим соблюдением стандартов на этапе эксплуатации. Если дома будут правильно спроектированы, но управляющие компании не обеспечат корректную наладку инженерных систем, экономия для жильцов окажется ниже ожидаемой, что может сдержать будущий спрос. Поэтому параллельно необходимо усиливать требования к эксплуатации и внедрять цифровой мониторинг энергопотреб.