Ипотека Москвы: полугодовое падение на 16,8% и июньский отскок на ожиданиях
В январе–июне 2026 года на рынке жилой недвижимости Москвы заключено 48,6 тыс. ипотечных сделок (–16,8% к 2025 г.). Июньский прирост на 10,3% к маю дал надежду на оживление.
ГК «ПИК» сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Москвы на фоне сжатия рынка
Новости > ГК «ПИК» сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Москвы на фоне сжатия рынка
Согласно данным ЕИСЖС на 1 июня 2026 года, десятка крупнейших застройщиков занимает 49,5% рынка строящегося жилья. Лидеры — ПИК, Самолет и MR Group — не изменились, но общий портфель сократился.
Группа компаний «ПИК» вновь возглавила рейтинг девелоперов Москвы по текущим объемам строительства жилья, составленный «РБК Недвижимость» на основе Единой информа системы жилищного строительства (ЕИСС). По состоянию на 1 июня 2026 года, столичный застройщик возводит 57 жилых домов на 42 тыс. квартир общей площадью 1,91 млн кв. м, что составляет 11,99% от всего объема строящегося жилья в Москве.
На второй строчке закрепилась ГК «Самолет» с портфелем в 1,02 млн кв. м (52 дома, 222 тыс. квартир, доля рынка — 6,43%). Третью позицию удерживает MR Group — 0,99 млн кв. м (21 дом, 17,4 тыс. квартир, 6,21%).
В топ-5 также вошли «Донстрой» (0,79 млн кв. м, 5%) и ФСК (0,74 млн кв. м, 4,64%). Все изменения за месяц затронули лишь вторую пятерку рейтинга. Level Group поднялась с седьмого на шестое место, «А101» — с шестого на седьмое, «Абсолют» — с девятого на восьмое, «Страна Девелопмент» — с десятого на девятое, а ЛСР опустилась с восьмой на десятую позицию.
Совокупный объем текущего строительства всех застройщиков в Москве на начало июня составил 15,9 млн кв. м, что на 2,45% меньше показателя на начало мая 2026 года. Первая десятка девелоперов аккумулирует 7,86 млн кв. м, занимая 49,52% рынка. Доля тройки лидеров достигает почти 25%, подтверждая высокую концентрацию в столичном девелопменте.
Рейтинг публикуется ежемесячно на основе проектных деклара из ЕИСЖС. При расчетах учитываются жилые дома и комплексы апартаментов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Инвестиции в недвижимость Москвы упали до минимума с 2022 года, единственный рост — у МФК
Вложения в недвижимость Москов региона в январе–июне 2026 г. сократились на 9% (до 286 млрд руб.) – минимум с 2022 г. Падение затронуло все сегменты, кроме МФК (+109 млрд руб.). Прогноз на год: спад на 15–25%.
Сезонный разворот: предложение аренды в РФ упало на 6%, но Москва продемонстрировала обратную динамику
Во II квартале 2026 года объем арендного предложения в РФ снизился на 6%, до 120 тыс. квартир. Москва стала исключением: выбор вырос на 6%, а средняя ставка опустилась до 92 тыс. руб.
«Домклик» и «СберСтрахование» запустили цифровое страхование частных домов с защитой от БПЛА
Сервис «Дклик» расширил страховую линейку владельцы частных домов могут за минуты оформить полис «Защита дома» онлайн. Программа покрывает пожары, стихию, кражи и ущерб от дронов.
Механизация стройплощадок РФ — 10–15%: рынок аренды спецтехники вступает в эпоху консолидации и роста
оссия кратно отстает от развитых стран по уровню механизации строительства. Гендиректор «Арлифт» Александр Урушев — о потенциале рынка аренды, рисках и стратегии масштабирования.
Лоскутный мегаполис: почему Новая Москва рассыпалась на отдельные рынки и где цены взлетели на 75%
Цены на новостройки в ТиНАО показали рекордный разброс: от падения на 22% до взрывного роста на 74%. Главным драйвером стала не близость к МКАД, а транспортная революция и эффект новой «инфраструктурной ренты».
Верховный суд признал устное обещание основанием для отмены дарения жилья
Верховный суд РФ постановил: договор дарения квартиры или дома можно расторгнуть, если одаряемый нарушил устную договорённость, ставшую причиной сделки. Новый подход грозит волной семейных споров.
Платёж по семейной ипотеке в Москве и Петербурге может взлететь до 172 тыс. рублей
Обсуждаемые корректировки семейной ипотеки приведут к росту ежемесячных платежей до 2,5 раз. Разбираемся, как изменятся условия для семей с разным количеством детей.
Спрос на зарубежную недвижимость замедлил падение до 23%: рынок ищет дно
год число сделок сократилось на 23%, но обвал рынка тормозится. Европа сохраняет лидерство за счет иммиграционных программ, а спрос в ОАЭ рухнул на 40% из-за конфликта.
Скорость как конкурентное преимущество: «РГ-Девелопмент» доказал, что масштабный формат — не помеха рекордным темпам
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Ипотека подала сигнал: ставки выросли впервые с весны 2025 года — локальная коррекция или тревожный звоночек?
Впервые с апреля 2025 года средние ставки рыночной ипотеки выросли на 0,01–0,03 п.п., достигнув 18,37–18,71%. В Дом.РФ объясняют это локальной коррекцией, не отменяющей общий тренд на снижение.
Ипотека-2026: выдачи взлетели на 71%, вторичка обогнала новостройки по темпам роста
В первом полугодии объём выдач дости 1,6 трлн руб., рыночная ипотека выла в 3,7 раза, а спрос на готовое жилье подскочил в 3,4 раза. Ждём рекордного года?
Экспертный взгляд
Сокращение совокупного портфеля строящегося жилья на 2,45% за месяц —вожный, но ожидаемый сигнал. На фоне высоких ипотечных ставок и ужесточения регулирования застройщики замедляют запуск новых проектов, концентрируясь на распродаже возведенного. Лидеры рынка — ПИК, Самолет и MR Group — обладают финансовой устойчивостью, чтобы сохранить позиции, однако их доля почти в четверть рынка говорит о рисках монополизации. В ближайшие кварталы мы прогнозируем дальнейшее снижение объёмов строительства и более выраженную коррекцию цен в новостройках: разрыв со «вторичкой» может сократиться на 5–7% кцу года. Инвесторам стоит внимательно следить за скидочными акциями и программами рассрочек у крупных игроков — именно они первыми адаптируются к сжимающемуся спросу. Перераспределение во второй пятерке свидетельствует о конкуренции за покупателя в сегменте «комфорт» и «изнес».