Новости > ГК «ПИК» сохраняет лидерство в рейтинге застройщиков Москвы на фоне сжатия рынка
Группа компаний «ПИК» вновь возглавила рейтинг девелоперов Москвы по текущим объемам строительства жилья, составленный «РБК Недвижимость» на основе Единой информа системы жилищного строительства (ЕИСС). По состоянию на 1 июня 2026 года, столичный застройщик возводит 57 жилых домов на 42 тыс. квартир общей площадью 1,91 млн кв. м, что составляет 11,99% от всего объема строящегося жилья в Москве.
На второй строчке закрепилась ГК «Самолет» с портфелем в 1,02 млн кв. м (52 дома, 222 тыс. квартир, доля рынка — 6,43%). Третью позицию удерживает MR Group — 0,99 млн кв. м (21 дом, 17,4 тыс. квартир, 6,21%).
В топ-5 также вошли «Донстрой» (0,79 млн кв. м, 5%) и ФСК (0,74 млн кв. м, 4,64%). Все изменения за месяц затронули лишь вторую пятерку рейтинга. Level Group поднялась с седьмого на шестое место, «А101» — с шестого на седьмое, «Абсолют» — с девятого на восьмое, «Страна Девелопмент» — с десятого на девятое, а ЛСР опустилась с восьмой на десятую позицию.
Совокупный объем текущего строительства всех застройщиков в Москве на начало июня составил 15,9 млн кв. м, что на 2,45% меньше показателя на начало мая 2026 года. Первая десятка девелоперов аккумулирует 7,86 млн кв. м, занимая 49,52% рынка. Доля тройки лидеров достигает почти 25%, подтверждая высокую концентрацию в столичном девелопменте.
Рейтинг публикуется ежемесячно на основе проектных деклара из ЕИСЖС. При расчетах учитываются жилые дома и комплексы апартаментов.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
В первом полугодии 2026 года около 75% продаж жилья в Ста Москве пришлось на вторичный рынок. Новостройки заняли лишь четверть спроса. Рассужем о причинах и перспективах тренда.
Чло регионов с избытком новостроек выросло на 25,8% с начала 2026 и достигло 39. Минимальная распроданность — в Дагестане и Кабардино-алкарии.
К началу августа 2026 года разрыв ставокенды однокомнатных квартир в Старой Москве усилился: в пяти самых доступных локациях ценызились, в топ5 дорогих — выросли.
С начала 2024 года элитных ЖК Москвы открыто 178 точек ретейла против 58 закрытий. Спорт занял почтить площадей, ротация чаще затрагивает рестораны и салоны красоты.
За пять лет число застройщи, работающих минимум в двух регионах, выросло с 56 до 105.сперты связыва это с диверсификацией рисков и пои новых покупателей.
За январь–август 202 года спрос на вторичное элитное жилье Москвы увеличился на 61% к 2025-. Покупатели переходят из дорогих новостроек из-за 30-процентного ценовогорыва.
Росреестр зафиксировал рост спроса на проверку недвижи: 11,7 млн выписок за январь–июль. Во II квартале показатель вырос на10,6%.
Зумеры выбирают компактное жильё отделкой у метро и вузов, в ипотеке делают максимальный первый взнос счёт родителей
Аналитики «Домклик: среди нечерноморских курортов России самые высокие цены на квартиры в Кисловодске илокурихе — 8,1 млн руб., самые низкие — в Зеленогорске (2,8) и Рыбинске (3,3 млн).
Участники сделок жильём массово отказываются от наличных и ячеек. Разбираем, как аккреди ускоряют расчёты, защищают от рисков и меняют профессию риелтора.
Прави обсуждает адресную льготную ипотеку для достройки многоквартирных домов ИЖС в Крыму и Севастополе. Мера может поддержать рынок, но не затро готовое жильё.
Экспертный взгляд
Сокращение совокупного портфеля строящегося жилья на 2,45% за месяц —вожный, но ожидаемый сигнал. На фоне высоких ипотечных ставок и ужесточения регулирования застройщики замедляют запуск новых проектов, концентрируясь на распродаже возведенного. Лидеры рынка — ПИК, Самолет и MR Group — обладают финансовой устойчивостью, чтобы сохранить позиции, однако их доля почти в четверть рынка говорит о рисках монополизации. В ближайшие кварталы мы прогнозируем дальнейшее снижение объёмов строительства и более выраженную коррекцию цен в новостройках: разрыв со «вторичкой» может сократиться на 5–7% кцу года. Инвесторам стоит внимательно следить за скидочными акциями и программами рассрочек у крупных игроков — именно они первыми адаптируются к сжимающемуся спросу. Перераспределение во второй пятерке свидетельствует о конкуренции за покупателя в сегменте «комфорт» и «изнес».