Госдума приняла в первом чтении законопроект о единых правилах установки квартирных счетчиков тепла

Государственная дума приняла в первом чтении законопроект, который устраняет правовую коллизию в сфере установки индивидуальных приборов учета тепла в квартирах многоквартирных домов. Документ вводит единое правило для всех категорий жилья: поквартирные счетчики тепла должны устанавливаться исключительно при наличии технической возможности.

Сейчас законодательство предъявляет разные требования к домам. В зданиях, где проходит капитальный ремонт индивидуальные приборы учета тепла необходимо ставить только при наличии технической возможности. А во вновь построенных или реконструированных домах такие счетчики по закону требуется устанавливать в любом случае — даже если технически это сделать невозможно.

Заместитель министра строительства и ЖКХ Юрий Муценеко пояснил, что во многих новостройках и реконструированных домах используетсяльная разводка отопления — стояки проходят через все квартиры. «Поставить прибор учета на отдельную квартиру в таком доме технически невозможно», — подчеркнул он.

Рассматриваемый законопроект устраняет эту проблему. Он устанавливает, что приборы учета тепла во всех случаях монтируются лишь при технической возможности. При этом сохраняется обязанность устанавливать общедомовые приборы учета на все дома, а поквартирные счетчики тепла — на все дома с горизонтальной разводкой отопления.

Ко второму чтению будут уточнены понятия «горизонтальная» и «вертикальная» разводка, не допустить уловок при применении будущего закона. Замминистра заверил, что законопроект не повлияет на размер платы за отопление. «В домах с вертикальной разводкой — а это весь многоквартирный жилой фонд, который построен до 2000-х годов (хрувки, брежневки и другие дома) — установить индивидуальные приборы учета невозможно», — сказал он.

По оценкам Минстроя, за последние годы в России введено более 650 млн кв. м жилья, но Росстат не ведет статистику по типу разводки отопления.оля проектов с вертикальной разводкой, где нельзя установить поквартирные счетчики, составляет около10% от объема нового строительства. При этом для жителей домов с горизонтальной разводкой наличие индивидуальных приборовчета позволяет точнее контролировать расход тепла и платить только за фактически потребленную энергию. Однако строительство таких проектов обходится на 15–20% дороже, чем домов с вертикальной разводкой.

Техническая возможность вести поквартирный учет тепла существует даже в домах с вертикальной разводкой, добавил Муценеко. Вместо обычных счетчиков там можно использовать распределители тепла — аналоги приборов учета с иной структурой. Но они работают только при условии, что более 50%р в доме оборудованы такими устройствами.

Напомним, летом Конституционный суд уточнил особенности расчетов за тепло в многоквартирных домах в связи с жалобой собствен помещений с индивидуальными приборами учета, у которых резко выросла плата за отопление.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.