Индивидуальность вместо центра: тренды элитнойдвижимости и проект, рожденный из слова «солнце»

Архитектор Алексей Шубкин, основатель и главный архитек бюро Ariada, в интервью «РБК-Недвижимости» рассказал о глубинныхах в элитном сегменте, о роли архитектора как интегратора и о новом жилом комплексе «Солнце», концепция которого родилась всего из одного слова.

Каждое здание вносит свой вклад в визуальный код города, однако масштабы этого вклада различны. Одни проекты становятся основой ландшафта формируют среду. Другие выделяются всем: от размеров, форм и цветов до грандиозности задумки. Такие проекты превращаются в городские достопримечательности и маркеры времени — спустя десятилетия именно по ним новые горожане будут делать выводы целой эпохе. Архитектурные послания потомкам оставляли все поколения, но сегодня традиции меняются: знаковые дома возводят не только в центральных районах, стиль каждого здания становится неповторимым, а элитный класс выходит далеко за пределы привычных границ.

Новые приы элитарностиТрадиционно слово «элитный» в девелопмен связывают с набором признаков: панорамные окна, высокие потолки, роскошные лобби. Однако, по мнению Алексея Шубкина, премиальность определяется не только морфологическими характеристиками. «Элитная недвижимость не состоит лишь из высоты потолков и ширины комна. Сегодня по-настоящему премиальное предложение — это в первую очередь индивидуальность в сочетании с комплексным подходом», — подчеркивает архитектор.

Компный подход, по его словам, — это то, как девелопер видит свой проект: как набор отдельных черт или как цельное произведение В проектах бизнес-класса могут встречаться отдельные приметы премиума — консьерж-сервис, общественные пространства, панорамные окна. Но обычно эти качества разрознены. В элитном сегменте у проекта есть генеральный вектор, идея, проходящая сквозь весь замысел. Все элементы архитектура, благоустройство, качество строительства, планировки, системы комфорта — связаны в единое полотно и воплощены на каждом уровне. «Мы не можем просто сделать отделку фасада натуральным камнем и назвать это делюкс-классом. Это совершенно иной подход к проектированию. Для меня элитный — это обдуманный, целостный, облающий своим портретом и идентичностью», — поясняет Шубкин.

К сожалению, признает эксперт, такая комплексность пока остается редким подходом, которому следуют единицы девелоперских компаний.

окация перестает быть единственным критерием

Причина такого сдвига — запрос покупателей.Далеко не все хотят жить в ЦАО. Многие ищут проекты ближе к офису или к загородной вилле, для кого-то крайне важно природное окружение», — рассказывает архитектор. Достаточно взглянуть на изменение северо-заного направления, чтобы заметить нарастающий тренд. Для архитекторов выход за пределы сложившейся элитной локации — тоже вызов. В истории есть примеры, когда один или несколько проектов меняли облик целого района: Гамбург с Хафенсити Берлин, где архитектура воскрешает город. В Москве такие районы тоже есть: Павелецкая, Шелепиха,колково. Сначала там появились первоклассные проекты, а за ними подтянулись и сами локации. «Приятно думать, что спроектированное тобой з может так повлиять на целый район, сделать его престижным», — признается Шубкин.

Москва — не город нейтральных проектов

На вопрос, мечта ли каждый архитектор построить здание, которое станет новым центром притяжения, Алексей Шубкин отвечает, что в Москве ожидания именно такие. «В Москве нет тренда на усредненный подход. Здесь поощряется нестандартность и выразительность. Москва — это не город нейтральных проектов. Столица была архитектурно эклектичной задолго до нас и сейчас остается такой», — говорит он.

При этом есть города, где ценится нейтральность: в Швейцарии, Германии, в Санкт-Петербурге чем нейтральнее архитектура, тем лучше. В Дубае, Шанхае, Гонконге — наоборот: чем вычурнее, ярче, заметнее проект, тем больше инвестиций он привлечет. Каждый город обладает своей атмосферой и предъявляет особые требования к архитектуре.

Что касается популярных стилей, то, по мнению архитектора, сегодня практически невозможно выделить конкретные стили. Есть один стиль — современный. Обычно это некий остов от модернизма, классицизма, конструктивизма или другого направления, к которому прибавляются элементы, например плавность линий, ассоциирующаяся с бионической архитектурой. Каждый архитектор и каждое бюро это особый почерк, детали, подходы. Исключением можно считать классику в элитном сегменте: ее симметричность, выверенность пропорций и строгость многим нравятся, такие проекты пользуются популярностью. Но это не означает, что классика правит бал во всем сегменте. «Непохожесть — главная визуальная приа высококлассного проекта, а не конкретный стиль», — подчеркивает Шубкин.

Архитектор как интегратор и рождение идеи из одного слова

Отвечая на вопрос, кто архитектор — инженер или художник Алексей Шубкин говорит, что и тот, и другой, но чаще всего архитектор сегодня — это интегратор.Человек, который соединяет много составляющих архитектурного проектирования и работает с большой командой. Я отвею за проект, но я не главная скрипка. Весь оркестр из проектировщиков, специалистов по продукту, строителей, маркетологов работает на одну цель. Моя задача — интегрировать их усилия воедино», — поясняет он.>

Творческий процесс, по его признанию, нелинеен: нет алгоритма «поехал, увидел, вдохновился, придумал». Идея приходит интуитивно и отчасти медитативно. Толчком может быть что угодно: локация, визуальный стиль, а иногда — одно слово. Именно так произошло с жилым комплексом «Солнце» у метро «Войская». Проект родился из своего названия, потому что солнце — невероятно обширное понятие в сознании человека: источник жизни, цикл, тепло, радость, собственный ритм. «Солнце встречает по утрам и провожает вечером, а следующим утром встречает снова», — говорит архитектор. Финальная архитектурная идея пришла не сразу: было разработано множество вариантов концепции, а вечером перед самой презентацией вдруг стало понятно, ка этот проект должен быть. «Очень гордимся идеей, потому что уверены — такой проект стать новой доопримечательностью района», — отмечает Шубкин.

Архитектурная метафора солнца

В проекте «Солнце» архитекторы старались уйти от типологии четырех отдельных зданий, разрозненных башен. Хотелось создать архитектурную непрерывность, которая бы отсылкой к постоянному движению небесного светила. Поэтому комплекс состоит из двух объемов — восточного и западного, соединенных снизу. Они словно произрастают из земли и стремятся к солнцу, как растения. «Солнце» стало примером того самого комплексного подхода: теме солнца подчинено все — от плавных форм и краснова-медных и золотистых отков фасада до камеры-обра в самом центре двора-парка.

Тема востока и запада переносится и внутрь проекта. В гранд-лобби, вестибюлях и на жилых этажах она продолжается. Главная входная группа задумана как центральное медитативное пространство для встреч резидентов. «Солнце нельзя потрогать, но мы все знаем, как его лучи ощущаются на коже. Именно такую уютную атмосферу хочется передать в лобби», — объясняет архитектор. Лобби Восточной башни оформлено в эстетике япон минимализма: плавные линии, полукруглые пилястры и теплые оттенки металла. Вестибюль Западной башни вдохновлен европейской традицией: строгая геометрия, графичность, своды с мотивами неоготики и холодные металлические акценты.

В финишной отделке квартир тема востока и запада также воплощена. Заный стиль — это современная неоклассика: пространство строится на благородстве пропорций, материалов и тонкой работе с деталями. Восточный стиль — эстетика японской сдержан: светлая палитра, плавные радиусы, графичные линии и минимум визуального шума, созда атмосферу внутреннего дзена. Обе концепции объединяет тактильность. В квартирах предусмотрены текстильные обои из органического льна, хлопка, джута и шелка, декоративныетукатурки с эффектом замши и нубука, фактурное дерево. Материалы подбираются в единую композицию, чтобы цвет, свет, рельеф и отражения работали вместе.

Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.