Володин потребовал провести региональный аудит тарифов ЖКХ после роста платежей 22%
Спиер Госдумы поручил депутатам выяснить, почему часть регионов превысила предельный рост коммунальных платежей. Под контроль могут взять концессии.
Ипотека Москвы: полугодовое падение на 16,8% и июньский отскок на ожиданиях
Новости > Ипотека Москвы: полугодовое падение на 16,8% и июньский отскок на ожиданиях
В январе–июне 2026 года на рынке жилой недвижимости Москвы заключено 48,6 тыс. ипотечных сделок (–16,8% к 2025 г.). Июньский прирост на 10,3% к маю дал надежду на оживление.
По данным столичного управления Росреестра, за первые шесть месяцев 2026 года на первичном и вторичном рынках Москвы зарегистрировано 48,6 тыс. ипотечных сделок. Это на ,8% меньше, чем за аналогичный период 2025 года (58,4 тыс.), и на 15,7% ниже результата первого полугодия 2024 года (57,7 тыс.). Таким образом, двухлетнее снижение числа кредитных договоров с новостройками и готовым жильем превысило 15%.
Квартальная и помесячная динамика
Во втором квартале 2026 года в Москве заключено 26,1 тыс. ипотечных сделок — на 11% меньше, чем в апреле–июне 2025 года (29,3 тыс.). Июнь, однако, продемонстрировал локальный всплеск активности: 8,6 тыс. регистраций, что на 10,3% выше майского показателя. Правда, до уровня июня 2025 года результат не дотянул всего 0,3%, а по сравнению с июнем 2024 года (13,12 тыс.) падение составило 13%.
«Возросшая за месяц активность покупателей заметна как на фоне традиционного майского затишья, так и в связи с обсуждением возможных изменений в программе семейной ипотеки», — прокомментировал руководитель столичного управления Росреестра Игорь Майданов. Таким образом, краткосрочный подъем может быть реакцией на слухи о корректировке условий льготных программ.
Годовой итог и ипотечные ставки
В целом за 2025 год на рынках жилья Москвы было зарегистрировано 118,1 тыс. ипотечных сделок — на 2,2% меньше, чем в 2024 году. Одновременно, по последним данным аналитиков, средние ставки по рыночной ипотеке выросли впервые более чем за год, что продолжает давить на спрос и вынуждает покупателей искать альтернативные схемы или откладывать сделки.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Экопрайм: как природа становится системным стандартом премиального жилья
ионическая архитектура, научные исследования и зап на здоровье превращают экологичность из маркетинговой опции в системный стандарт высокобюджетноголья.
Домклик и СберСтрахование запустили акцию: полис защиты жилья за 1 рубль в первый месяц
До 11 ноября можно оформить «Защиту дома» или «Защиту квартиры» за 1 рубль в первый месяц. Разбираем условия акции, состав покрытия и возможные ограничения.
Вторичка без сюрпризов: как проверить квартиру перед сделкой в2026 году
Эсперт объяснил, какие проверки обязательны перед покупкой вторички: законность перепларовки, осмотр в разное время суток, состояние коммуникаций и скрытые дефекты.
В Лондоне продают квартиру под бывшими апартамента The Beatles за ?4,5 млн
В Лондоне на рынок вышла квартира площадью 120,7 кв. м в доме, где в 1963 году жили The Beatles. Лот находится под бывшей квартирой группы, цена — ?4,5 млн.
Вторичное жилье отвоевывает рынок: продажи за девять месяцев 2026 года выросли на 20%
Снижение ипотечных ставок до 18,7% и рост ипотечных сделок на 60% верли спрос на вторичку. Лидер роста — Подмосковье с +39%, Москва показала лишь +11%.
Аренда в Москве: итоги III квартала 2026 года и прогноз до конца года
Медианная ставка аренды в Москве достигла 99,9 тыс. руб., предложение выросло а собственники стали уступчивее. Разбираем итоги III квартала и прогнозы экспертов до года.
Росреестр: спрос на вторичное жилье в Москве вырос на 2,6% в третьем квартале благодаря сентбрю
В третьем квартале 2026 года столичный рынок готового жилья показал рост на 2,6% год к году. Сентябрь обеспечил почти 11,5 тыс. переходов после августовского затишья.
Вторичка в Москве впервые за месяца показала снижение: в ЗАО цены ушли в минус
Мусоропров подорожает: как жителям законно заварить шахту и не переплачивать
С 1 2027 года УК обяжут мыть мусоропроводы ежемесячно. Рост тарифов можно остановить, законсервировав шахту решением 23 собственников.
Запущено приложение «Мой риелтор»: как найти проверенного специалиста по недвижимости
Российская гильдия риелторов представила мобильный сервис «Мой риелтор». В базе более 18 тыс. аттестованных специалистов, можно получить консультацию и подать жалоб.
Ипотечный ажиотажогрел цены: новостройки ускорились до 0,9%, вторичка — до 1,2%
Новостройки прибавили ,9% за месяц, вторичка — 1,2%, а качественное готовое жильеоже нового. Непокрытый долг застройщиков — 3,7 трлн руб., эскроу-покрытие на минимуме.
Сужение рынка при точечном оживлении. Падение числа ипотечных сделок в Москве на 16,8% год к году — серьезный сигнал охлаждения, сопоставимый с рекордным сжатием спроса за последние два года. Рынок удерживают только адресные госпрограммы, и даже малейшее обсуждение их ужесточения способно вызвать краткосрочные всплески заявок, как это произошло в июне.
Прогноз на второе полугодие 2026 года. Если макроэкономическая конъюнктура не изменится (высокая ключевая ставка, сворачивание стимулов), вероятно продолжение тренда с годовым снижением числа сделок на 12–18%. Локальный июньский подъем вряд ли перерастет в устойчивый разворот, поскольку рыночные ставки вновь пошли вверх, а рост доходов населения замедляется. Динамика будет зависеть от параметров семейной ипотеки — любое ужесточение лимитов или повышение ставок ускорит падение на первичном рынке. Вторичный же сегмент продолжит стагнировать в ожидании ценовой коррекции.
Рекомендация. Девелоперам и продавцам «вторички» стоит готовиться к затяжному периоду низкого ипотечного спроса и активнее внедрять рассрочки и программы субсидирования, а покупателям — отслеживать моменты точечных уступок по цене.