Макмальная ставка аренды элитной квартиры в Москве достигла ?3,5 млн в месяц
В топ-100 самых дорогих арендных квартир Москвы средняя ставка —1,6 млн в месяц, максимальная — ?3,5 млн. Метраж сокращается, цены растут.
Ипотека на ИЖ в июле 2026 года выросла за счёт рыночных программ: доля достигла 64%
Новости > Ипотека на ИЖ в июле 2026 года выросла за счёт рыночных программ: доля достигла 64%
В июле 2026 года выдача ипотеки на ИЖС достигла 121 тыс. кредитов на 58,5 млрд руб. Рыночные программы заняли 64% вых домах и 5% в строительстве.
В июле 2026 года российские заёмщики оформили 12,1 тыс. ипотечных кредитов на строительство и покуп индивидуальных жилых домов на общую сумму 58,5 млрд руб., следует из дайджеста институ жилищного развития «Дом.РФ». По сравнению с июнем показатель снизился: тогда спрос былжиотажным из-за ожида изменения условий семейной ипотеки. Однако относительно большинства других месяцев 6 года июльская выдача на ИЖС выросла. В количественном выражении результат на 9 превысил уровень июля 2025 года, тогда как объём выданных средств сократился на 3%.>
Главным драйвером стали рыночные программы. структуре кредитов на покупку готов частных домов их доля увеличилась с 36% годом ранее до 64% в июле 2026. Количество таких кредитов удвоилось до 5,2 тыс., а объём вырос в 2, раза — до 16 млрд руб. Всего на готовые дома за месяц выдано 8,2 тыс.потек (+10% за год) на 33,4 млрд руб (?4% за год).В сегменте строительства ИЖС по-прежнему доминируют льготные программы однако и здесь рыночная ипотека начала занимать заметную долю. Год назад на неё приходился лишь1% выдач, а в июле 2026-го — уже 5%. Всего на строительство домовно 3,9 тыс. кредитов (+5% за год) на 25,1 млрд руб. (?% за год).
- Июль 2026: 12,1 тыс. кредитов 58,5 млрд руб. (+9% по количеству, ?3% по сумме за год).>
- Готовые дома: 8,2 тыс. кредитов (+10%) на 33,4 млр руб. (?4%); доля рыночных программ — 64%.Строительство ИЖ: 3,9 тыс. кредитов (+5%) на ,1 млрд руб. (?1%); дол рыночной ипотеки — 5%.
- Январь — июль 2026 69 тыс. кредитов на 373,5 млрд руб., рост в 1,5 раза. Доля новостроек в общем объёме ипотеки — 25% в деньгах и16% в количестве, минимум за пять лет.
По итогам января — июля 6 года россияне взяли 69 тыс. ипотечных кредитов на покупку готовых домов ительство ИЖС на 373,5 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем за аналоги период прошлого года, как в количественном, так и в денежном выражении.
Парально в июле доля ипотеки на новостройки опустилась до пятилетнего минимума: строящееся жиё пришлось лишь 25% от всего объёма выданной ипотеки денежном выражении и 16% — в количественном. Это подтверждает смещение спроса в сторонугородного рынка и готовых частных домовp>
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Минстрой готовит антикризные поправки к запрету строительства в зонах подтоплений
Ведство признало запрет капитального строительства без исключ проблемой для отрасли и готовит меры для завершениятых проектов.
Коммерческая недвижи Москвы: стабилизация послека, ставки под давлением и новые ниши для инвесторов
ДО.РФ раскрыл пул из исторических зданий инвесторов на маршруте «Золотое кольцо 2.0»
Программа льготного кредиования ОКН предлагает ставку до 6% годовых под гостиницы. В 33 городах маррута инвесторам доступны 273 памятника, 126 из них — для туристического бизнеса.
Росреестр:овая Москва заняла 25,4% всех сделок с новостройками Москвы в июле 2026
Росреестр подвел итоги июля 2026 года: на ТиНАОшлось 25,4% всех ДДУ. Западный и Северный округа — в топ-3.бираем причины и прогноз.
Сочи возглавил годовое удорожа новостроек на черноморских курортах: +14,2%
К августу 6 года новостройки черноморских курортов Кубани подорожали в среднем на 8,%, до 295,2 тыс. руб. за кв. м. Сочи вырос на 14,2%, предложение там упало на 27%.
Росреестр: ипотека на новостройки Москвы в июленулась к средним значениям после июньского ажиотажа
В июле 6 года в Москве зарегистрировано 2,7 тыс. ипотечных сделок с новостройками на 5% меньше июньского всплеска, но в рамках сезонной нормы. Доля ипоте в ДДУ составила 41,5%.
Аналитики назвали самые дешевые районы Старой Моск: вторичка в Бирюлеве и Капотне на 25–30% ниже средней
Аналитики CMWP назвали 16 регионов — лидеров по привлекательности для проектов КРТ
CMWP: Подмосковье, Татарстан, Кузбасс и Пермский крайшли в топ-16 регионов органического спроса для комплексного развития территорий.
Дагестан, Тюменская область и Кубань возглавили ренг потребности в жилье до 2036 года
Аналитики CMWP оцени разрыв между текущей и нормативной обеспеченностью жильём. Лидируют Дагестан, Тюмен область и Краснодарский край.
Росрее подвел итоги 15 лет работы МФЦ:8,6 млн заявлений на регистрацию недвижимости вве
Столичный Росреестр сообщил, что за15 лет через МФЦ «Мои документы» подано 8,6 млн заявлений. В 202 году — 162,5 тыс., 90% обращений приходится на физлиц.
Минстрой: в 2026 году в России постро 172 детских сада на 35,5 тыс. мест
К 2026 году России планируется ввести 172 детских сада на 35,5 тыс мест. Форматы, реги-лидеры и влияние социальной инфраструктуры на рынок жилья.
Сдвиг сторону рыночных программ на рынке ИЖС показывает, что загородный сегмент адаптируется к высокимкам быстрее, чем рынок многоквартирных новостроек. Основные причины — меньший сред чек, более высокая ценовая гибкость частных домов и растущая ликвидность готовоголья. В сегменте покуки готовых домов доля рыночной ипотеки достигла %, то есть спрос всё меньше зависит от льготных лимитов. Это устойчивый сигнал: даже при дорой ипотеке покупатель готов рассматривать ИЖС как альтернативу квартире в новострой.
В строительстве ИЖС доля рыночных кредитов выросла с 1% 5%, но остаётся невысокой. Это объясняется тем, что строительство дома требует поэтапногосирования и более высоких рисков для банка и заёмщика. Пока этот сегмент будет опира на семейную ипотеку и другие льготные программы. Если государство продолжит ужесточать условия льгной ипотеки, темпы роста строительства ИЖС могут замедлиться, а спрос частичнотечёт на готовые дома.
Прогноз: до конца 2026 года выдача ипоте на ИЖС останется выше уровня 2025 года в количественном выражении, но дене объём расти медленнее из-за снижения среднего чека. В базовом сценарии поогам годаок ИЖС покажет рост на 35–50% по числу кредитов и на 20–30% поёму. Основной риск — дальнейшее повышение рыночных ставок и сокращение лимитов по семейной ике. При этом сегмент готовых частных домов выглядит более устойчивым, чем сегмент строительства за счёт меньшей зависимости от льгот и более короткого цикла сделки.