Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
Новости > Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
По итогам пяти лет реализации механизма комплексного развития территорий (КРТ) в России введено в эксплуатацию ,5 млн кв. м недвижимости, из которых более 4,6 млн кв. м приходится на жилые объекты. Такие данные опубликованы наном сайте правительства со ссылкой на Минстрой.
В настоящее время в 81 регионе страны активно реализуются 1558 проектов КРТ, занима территорию свыше 30 тыс. гектаров. Совокупный градостроительный потенциал этихдок оценивается примерно в 229 млн кв. м недвижимости, в том числе 171 млн кв. м — жилье. Кроме того, в стадии проработки находятся 2197 территорий общей площадью 55,7 тыс. га, сообщи первый заместитель министра строительства и ЖКХ Александромакин.
Механизм КРТ был законодательно закреплен в конце 2020 года. Его ключевыми задачами комплексное обновление городских территорий, повышение качества и комфорта городской среды, улуч внешнего облика населенных пунктов, развитие необходимой инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, а также благоустройство общественных пространств.
Согласно целевым ориентирам Миня, к 2030 году проекты комплексного развития территорий должны обеспечивать не менее 10% от общего объема в жилья в России. Это предполагает существенное наращивание темпов строительства в рамках КРТ вжайшие годы.
Эксперты отмечают, что КРТ становится одним из ключевыхментов градостроительного развития, позволяющим вовлекать в оборот неэффективно используемые и деграрующие территории, включая бывшие промышленные зоны и ветхий жилой фонд. Особую активность проявля регионы с высокой инвестиционной привлекательностью и платежеспособным спросом, однако проекты запускаются по всей стране.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Запрет микрожилья в Москве: как изменился рынок новостроек за два года
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Как грамотно спрятать трубы в ванной: 5 рабочих вариантов, которые не снизят стоимость квартиры
Комфорт-класс уходит из центра: почему массовое жилье покидает Старую Москву
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Покупка загородного дома в 2026 году: полный чек-лист юридической проверки перед сделкой
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом: спрос вырос в семь раз с начала 2026 года
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Умные счётчики и ночные тарифы: как собственнику жилья сократить платежи заКУ
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Квартира с «вечными жильцами»: кого не покажет ЕГРН и как защитить покупателя
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Холодные батареи: как заставить управляющую компанию включить отопление
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
Базовая ипотека в сентябре 2026 года выросла до 114 млрд руб. и обновила максимум
Сентябрьский ажиотаж по «Семейной ипотеке» не выснил рыночные программы: выдачи базовой ипоки достигли 114 млд руб. и обновили максимум года. Разбираем цифры и прогноз.
Спрос на коммерческую недвижимость Москвы упал почти на четверть, а склады выросли более чем в десять раз
В III квартале 2026 года продажи коммерческой недвижимости в Москве упали на 23,7%. Крупные объекты и центр теряют спрос, склады и Новая Москва — растут.
Гагаринский район возглавил рейтинг районоврой Москвы пожению цен на новостройки в III кварле 2026 года
В III квартале 2026 года средняя цена 1 кв. м в новостройках Гагаринского районазилась до 1,09 млн руб. (-22,6%). Это эффект выхода проекта с более низкимими, а не обвал рынка.
Цифры, представленные правительством,зывают, что механизм КРТ находится на начальной стадии раскрытия своего потенциала. За пять лет вено 5,5 млн кв. м — это в среднем около 1,1 млн кв. м в год, что составляет порядка 1% от ежегодного ввода жилья в стране (примерно 100 млн кв. м). При этом градостроительный потенциал текущих проектов достигает 229 млн кв. м, чтовивалентно более чем двум годовым объемам всего жилищного строительства России.
Чтобычь заявленной цели — 10% от общего ввода жилья к 2030 году — годовой ввод по проектам КРТ должен вырасти до 10–12 млн кв. м, то есть увеличиться на порядок. Это потребует не только ускорения административных процедур и стабильного финансирования, но и синхронного развития инфраструктуры: дорог, социальных объектов, инженерных сетей. Без этого значительная частьявленного потенциала рискует остаться на бумаге.
Для вторичного рынка влияние КРТ двойственно: расселение ветхого фонда формирует дополнительный спрос, а новые качественные проектывают конкуренцию за покупателя, особенно в сегменте комфорт- и бизнес-класса. среднесрочной перспекве это может привести к росту разрыва в ценах между современным жильем в рамках КРТ и морально устаревшим вторичным фондом.
Инвесто и покупателям стоит внимательно следить за проектами КРТ в крупных агломерациях и региональных центрах с высоким спросом. Основные риски — длительные сроки реализации, рост себестоимости строительства, возможные изменения градостроительного регулирования. Однако стратегически КРТ является одним из главных драйверов качественного обновления городской среды и структурной трансформации предложения жилья в России.