Изъятие и продажа почти 500 га сельхозземель в Подмосковье: казна пополнилась на ?907,5 млн
Новости > Изъятие и продажа почти 500 га сельхозземель в Подмосковье: казна пополнилась на ?907,5 млн
С января по апрель 2026 года у собственников изъяли 12 заброшенных участков в четырёх округах. Заросшие бурьяном земли продали с торгов за 907,5 млн рублей.
С января по апрель 6 года в Московской области было принудительно изъято 12 земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 488 га. Причиной стало систематическое неиспользование угодий: собственники в течение нескольких лет не обрабатывали землю,-за чего участки заросли многолетними сорными травами и стихийной древесной порослью.
Как уточнили в Министерстве имущественных отношений Подмосковья, изъятые земли расположены в четырёх муниципальных образованиях — городских округах Клин, Шатура, Богородский и Орехово-Зуевский. Земля была изъята исклю по решениям суда после того, как владель не устранили выявленные нарушения в отведённый срок.
Все участки были реализованы на публичных торгах, по итогам которых бюджет пополнился на 907,5 млн рублей. Средняя стоимость одного гектара составила около 1,86 млн рублей, что отражает высокий интерес к ликвидным сельхозземлям вблизи мегаполиса.
Как работает механизм изъятия
Процера изъятия неиспользуемых земель состоит из трёх этапов:
- Фиксация нарушения. Муниципальный земельный контроль выявляет заброшенный участок и выдаёт собственнику предписание о необходимости привести землю в состояние, пригодное для сельхозяйственного использования — например, очистить от сорной растительности и кустарников.
- Повторная проверка. Если после истечения срока предписания собственник бездействует, материал передаётся в территориальное управление Россельхознадзора для проведения административного расс.
- Штраф, суд и принудительная продажаstrong> Россельхознадзор привлекает нарушителя к ответственности (назначает административный штраф) и обращается в суд с иском об изъятии земельного участка. После вступления судебного акта в силу земля выставляется на торги, а бывшему владельцу компенсируется рыночная стоимость за вычетом расходов на организацию продажи.
Напомним, что в середине мая 2026 года Росреестр специально прокомментировал сообщения ряда СМИ о возможном массовом изъятии земель у россиян. В ведомстве подчеркнули, что информация о десятках тысяч предупреждений, вынесенных за неиспользование участков в прошлом году, была неверно истолкована: подавляющее большинство таких предписаний исполняется собственниками добровольно, и до стадии судебного изъятия доходят лишь единичные случаи.
Информация предоставлена порталом rbc.group.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Комментарий к новости является частным мнением и носит информационный характер.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Гойда Евгения, специалист по недвижимости, брокер
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Последние новости на тему недвижимости
Итоги пятилетия КРТ: 5,5 млн «квадратов» введено, потенциал — 229 млн
С 2021 года по проектам КРТ введено 5,5 млн кв. м недвижимости, из них 4,6 млн — жилье. В 81 регионе реализуются 1558 проектов с потенциалом 229 млн кв. м.
Запрет микрожилья в Москве: как изменился рынок новостроек за два года
Спустя два года после запрета микрокварти до 28 кв. м предложение студий в комфорт-классевы упало на 72%, в бизнесклассе — на 12%, в премиум — выло на 51%.
Как грамотно спрятать трубы в ванной: 5 рабочих вариантов, которые не снизят стоимость квартиры
Комфорт-класс уходит из центра: почему массовое жилье покидает Старую Москву
Дорогая земля икая маржинаность вытесняют комфорт-класс из центра.нутри МКАД доступное жилье останется в основном в программе реновации.
Покупка загородного дома в 2026 году: полный чек-лист юридической проверки перед сделкой
Юрист перечислила обязательные проверки перед покуп загородного дома: от актуальной выписки ЕГРН и истории собственников до генплана и коммуникаций.
Рефинансирование ипотеки стало устойчивым трендом: спрос вырос в семь раз с начала 2026 года
нижение ключевой ставки с 21% до 14% изменило структуру рынка жилья: россияне массово рефисируютты, а доляпотечных сделок выросла на 7 п.п.
Умные счётчики и ночные тарифы: как собственнику жилья сократить платежи заКУ
Установка интеллектуальныхов учёта и перенос работы бытовой техники на ночные часы позволяют заметно снизить платежи за ЖКУ. Как избежать переплат и что учесть собственнику.
Квартира с «вечными жильцами»: кого не покажет ЕГРН и как защитить покупателя
Нотариусы объяснили, кто сохраняет право пожизненного прожи в квартире после продажи и кактелю выявить таких лиц до сделки.
Холодные батареи: как заставить управляющую компанию включить отопление
Старт отопительного сезона не всегда означает тепло в квартирах. Разбираем, как правильнофиксировать проблему, добиться реакции УК и куда жаловаться при бездействии.
Базовая ипотека в сентябре 2026 года выросла до 114 млрд руб. и обновила максимум
Сентябрьский ажиотаж по «Семейной ипотеке» не выснил рыночные программы: выдачи базовой ипоки достигли 114 млд руб. и обновили максимум года. Разбираем цифры и прогноз.
Спрос на коммерческую недвижимость Москвы упал почти на четверть, а склады выросли более чем в десять раз
В III квартале 2026 года продажи коммерческой недвижимости в Москве упали на 23,7%. Крупные объекты и центр теряют спрос, склады и Новая Москва — растут.
Фактическое изъятие почти 500 гектаров и их успешная реализация с торгов более чем за 900 млн рублей — чёткий сигнал рынку: государство последовательно наводит порядок в сельхозземлях, формируя новую культуру землепользования. С инвестиционной точки зрения мы видим двусторонний эффект.
-первых, для собственников и девелоперов. Корректировка подходов к правоприменению ужесточает требования к владению сельхозактивами. Держать землю «про запас» без реальной обработки становится рискованно. Это стимулирует собственников либо вовлекать участки в оборот (вводить севооборот, сдавать в аренду фермерам), либо продавать их, не дожидаясь принудительного изъятия. Увеличение предложения на рынке может временно скорректировать средние цены на сельхозземли в регионе, особенно в удалённых округах.
Во-вторых, для рынка жилья и новостроек. Часть изъятых массивов после смены категории (при наличии градостроительных перспектив) способна пополнить банк участков под малоэтажное и среднеэтажное строительство. С учётом тренда на рост интереса москвичей к загородному жиль и расширению агломерации, лоты в Богородском и Орехово-Зуевском округах могут в перспективе 2–3 лет трансформи в проекты индивидуального жилищного строительства или малоэтажных микрорайонов. Это, в свою очередь, способно поддержать предложение доступных новостроек в поясе до 60–80 км от МКАД.
Прогноз. В ближайшие 1,5–2 года мы ожидаем увеличения числа принудительных продаж сельхозземель на 15–20% в год, что будет способствовать росту прозрачности рынка и постепенному вовлечению земли в девелоперский оборот. Инвесторам стоит внимательнее мониторить публичные торги: по нашим оценкам, до четверти изъятых лотов при грамотном правовом сопровождении могут обеспечить доходность выше среднерыночной за счёт последующего изменения вида разрешённого использования.