Новости > Изъятие и продажа почти 500 га сельхозземель в Подмосковье: казна пополнилась на ?907,5 млн
С января по апрель 6 года в Московской области было принудительно изъято 12 земельных участков сельскохозяйственного назначения площадью 488 га. Причиной стало систематическое неиспользование угодий: собственники в течение нескольких лет не обрабатывали землю,-за чего участки заросли многолетними сорными травами и стихийной древесной порослью.
Как уточнили в Министерстве имущественных отношений Подмосковья, изъятые земли расположены в четырёх муниципальных образованиях — городских округах Клин, Шатура, Богородский и Орехово-Зуевский. Земля была изъята исклю по решениям суда после того, как владель не устранили выявленные нарушения в отведённый срок.
Все участки были реализованы на публичных торгах, по итогам которых бюджет пополнился на 907,5 млн рублей. Средняя стоимость одного гектара составила около 1,86 млн рублей, что отражает высокий интерес к ликвидным сельхозземлям вблизи мегаполиса.
Как работает механизм изъятия
Процера изъятия неиспользуемых земель состоит из трёх этапов:
Напомним, что в середине мая 2026 года Росреестр специально прокомментировал сообщения ряда СМИ о возможном массовом изъятии земель у россиян. В ведомстве подчеркнули, что информация о десятках тысяч предупреждений, вынесенных за неиспользование участков в прошлом году, была неверно истолкована: подавляющее большинство таких предписаний исполняется собственниками добровольно, и до стадии судебного изъятия доходят лишь единичные случаи.
Информация предоставлена порталом rbc.group.
Новость подготовлена по материалам РБК Недвижимость.
Все новости подготовлены профессиональным риэлтором, сертифициарованным брокером
Любые консультации по недвижимости!
Бесплатный подбор новостроек под ваши требования, помощь в получении ипотеки, обмен вторички на новостройку и многое дургое! Избавлю от навящивых коллег и сэкономлю ваши деньги и нервы!
Аналитики ЕРЗ обновили рейтинг по скорости строительства: «РГ-Девелопмент» вошел в топ-5 среди застройщиков крупноформатного жилья, показав цикл 938 дней. Разбираем, как высокая этажность и системный подход обеспечили прорыв.
Осенью 2026 года на месте пустыря в Мневниках откроется 2-километровый деревянный променад с семью зонами отдыха, смотровыми площадками и стилизованным маяком. Проект даст мощный импульс развитию локации.
Экспертычитали годовую смету для дома в 350 кв м с участком 15 соток в престижном посёлке. Коммуналка, поселковый платж и уход за территорией тянут более 120 тыс. руб. в месяц.
В первом полугодии 2026 года ЦАО остался единственным округом с падением цен вторичку (–1,6%). Зато в ЮВАО, ТАО и ВАО рост достиг 5,%. В целом метр стоит 384,5 тыс. руб. (+0,1
Средства пойдут на капитальный ремонт повреждённых домов и покупку нового жилья. Решение принято на фоне масштабных ливневых паводков, нанёсших ущерб инфраструктуре двух северокавказских республик.
Личное пространство с санузлом и гардеробнойстало быть привилегией элит-класса. Как мастер-спальни влияют на ликвидность квартир и что прогнозируют финансисты — в обзоре трендов и планировок.
Росреестр по Москве раскрыл механизм конвертации машиночитаемых XML-файлов выписки в читаемый PDF и проверки электронной подси без установки ПО — инструкция для участников рынка.
С начала 2025 года по май 2026-го в ЖК «Светский лес» заключена 401 сделка — абсолютный максимум для первичного рынка Сочи. Проект нарастил долю на 5% вопреки общему спаду. Аналитики объясняют успех инфраструктурой и форматом КРТ.
Роспотребнадзор утвердил список из семи московских пляжей, где можно купаться летом 2026 года. В их числе обновлённые зоны в Серебряном бору, Тропарево, Косино и Зеленограде.
Роспотребнадзор допустил к купанию лишь один пляж Петербурге — Верхнее Суздальское озеро. В Ленобласти открыто восемь локаций. Узнайте, какие водоемы безопасны и как дефицит мест для купания отражается на ценах на недвижимость.
Доцент ГУУ Светлана Сазанова предложила стратегию раннего выхода на пассивный доход через покупку трёх студий. Расчётный заработок в 135 тыс. руб./мес. выглядит привлекательно, ноные сроки окупаемости и снижение арендных ставок в мегаполисахносят существе
Аналитики NF Group и Stone подсчитали: выход вторичных офисов от инвесторов не приведёт к профициту. 2,1 млн кв. м рынок способен поглотить за 3,5–6 лет благодаря дефициту качественной аренды и мелкой нарезке лотов.
Ломаем стереотипы о риэлторах! Предоставляем информацию "без регистрации и смс". Только полезные статьи и кейсы из собственного опыта.
Если возникнут вопросы, обращайтесь! Готовы разобраться в любой ситуации и оказать профессиональную помощь.
Екатеринбург, ул. Гагарина, 9
Фактическое изъятие почти 500 гектаров и их успешная реализация с торгов более чем за 900 млн рублей — чёткий сигнал рынку: государство последовательно наводит порядок в сельхозземлях, формируя новую культуру землепользования. С инвестиционной точки зрения мы видим двусторонний эффект.
-первых, для собственников и девелоперов. Корректировка подходов к правоприменению ужесточает требования к владению сельхозактивами. Держать землю «про запас» без реальной обработки становится рискованно. Это стимулирует собственников либо вовлекать участки в оборот (вводить севооборот, сдавать в аренду фермерам), либо продавать их, не дожидаясь принудительного изъятия. Увеличение предложения на рынке может временно скорректировать средние цены на сельхозземли в регионе, особенно в удалённых округах.
Во-вторых, для рынка жилья и новостроек. Часть изъятых массивов после смены категории (при наличии градостроительных перспектив) способна пополнить банк участков под малоэтажное и среднеэтажное строительство. С учётом тренда на рост интереса москвичей к загородному жиль и расширению агломерации, лоты в Богородском и Орехово-Зуевском округах могут в перспективе 2–3 лет трансформи в проекты индивидуального жилищного строительства или малоэтажных микрорайонов. Это, в свою очередь, способно поддержать предложение доступных новостроек в поясе до 60–80 км от МКАД.
Прогноз. В ближайшие 1,5–2 года мы ожидаем увеличения числа принудительных продаж сельхозземель на 15–20% в год, что будет способствовать росту прозрачности рынка и постепенному вовлечению земли в девелоперский оборот. Инвесторам стоит внимательнее мониторить публичные торги: по нашим оценкам, до четверти изъятых лотов при грамотном правовом сопровождении могут обеспечить доходность выше среднерыночной за счёт последующего изменения вида разрешённого использования.